s********0
发帖数: 2687 | 1 这个房子需要特殊的贷款，因为不是可以move in的。
刚知道bank接了我们的offer.下一步是什么啊？
inspect,我们自己找对吧？ 还是appraisal呢？银行还是我们负责找？谢谢 |
b****z
发帖数: 945 | 2 不知道有特殊货款的情况如何。
一般情况下先做INSPECTION，如果觉得不满意，可以不要的。
找APPRAISAL应该是定了贷款公司后，他们找人做的，当然是你付款，他们要看看这个
房子是否值你贷的那么多钱。
你可以让你的realtor跟你说说要做那些事——这些是他们份内的。 |
s********0
发帖数: 2687 | 3 谢谢。感觉这个realtor不是很值得信任，他说价钱谈成了后就不能再讲价，因为是
sold as it is.但是这里很多都说可以再降价的。
所以先在这里问问/谢谢你的回答 |
c*******y
发帖数: 3008 | 4 你是做fannie mae Homepath的loan么？
inspection 做的仔细点， 还能从银行要回钱来的。 |
f*****t
发帖数: 261 | 5 你的Realtor是对的。价钱跟银行谈成之后，基本没有降价余地了。
【在 s********0 的大作中提到】
: 谢谢。感觉这个realtor不是很值得信任，他说价钱谈成了后就不能再讲价，因为是
: sold as it is.但是这里很多都说可以再降价的。
: 所以先在这里问问/谢谢你的回答
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s********0
发帖数: 2687 | 6 对，是这家。听说有 multi offer。那个seller先给了所有买家第二次机会，我们又多
加了5000（这样比原价 115000一共多出了2万），今天给了我们信，说接了我们offer
【在 c*******y 的大作中提到】
: 你是做fannie mae Homepath的loan么？
: inspection 做的仔细点， 还能从银行要回钱来的。
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y******n
发帖数: 8667 | 7 需要特殊贷款？那么你们现金够吗？
如果要贷款，应该是要修房倒可以居住，这样才能贷到款。找贷款公司，找inspector
，都是自己的事。
你们没有agent吗？为什么agent不告诉你？agent是从卖家拿钱的，为什么不找一个？
这对什么都不知道的很重要的。 |
b*******e
发帖数: 4483 | 8 WOW，11万多的房子一下加2万，你SURE还算好DEAL嘛。呵呵。。
offer
【在 s********0 的大作中提到】
: 对，是这家。听说有 multi offer。那个seller先给了所有买家第二次机会，我们又多
: 加了5000（这样比原价 115000一共多出了2万），今天给了我们信，说接了我们offer
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s********0
发帖数: 2687 | 9 房子地脚还好，离学校3mile,但好像没公交车到学校。后面是小树林。邻居的房子，
forecloure 16万卖掉，当然那家basement是fully finished,估计比我们买的这个好得
多。
之所以加这么多，是因为以前好几个房子原价或者加5千都没买到，最后一狠心，加了2
万 |
B*****w
发帖数: 87 | 10 你这个可能是203，利息高一点，时间也要长一点，所以你要赶快申请贷款了。要不然
赶不上CLOSING。最好是将closing的时间预多点。sold as is基本上是不可以再讲价的
。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 11 不能move in的话要找FHA 203K贷款，不是所有代理都能做的，你要先赶紧找个能做这
种贷款的银行或者broker。
如果房子是sold as is的话一般就没啥可讲价的了。 这个要看你的offer里的具体内容
。有时候房子会有一部分不是sold as is。
你可以找inspector做检查，不过因为是sold as is, 所以也很难根据检查结果来讲价
。不过可以根据这个加强你对房子的了解。
appraisal啥的都是银行的事情。
【在 s********0 的大作中提到】
: 这个房子需要特殊的贷款，因为不是可以move in的。
: 刚知道bank接了我们的offer.下一步是什么啊？
: inspect,我们自己找对吧？ 还是appraisal呢？银行还是我们负责找？谢谢
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