有关investement property morgate - Living版

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Living版 - 有关investement property morgate

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● 请问: close以后还应该收到哪些文件?	● 银行不做appraisal 有关系吗？
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相关话题的讨论汇总
话题: morgate话题: property话题: 有关话题: 投资

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q**h
发帖数: 38

从中介那儿打听到，如果买房用来投资的话，
会按照 investment property morgage 算，
首付及利率都会很高
问题时，他们怎么知道是用来投资的？
我能不能说是为了自住，近而享受优惠贷款?

d******n
发帖数: 2712

如果有多处property，就算borrower不disclose，银行也是search的出来的。被银行查
出了之后再解释可就。。。
如果投资房买在50 mile以外，又有理由说明是borrower自己需要的，比如为了上班近
等等，可以当2nd home处理。
但如果两个房子相距很近，没有人会信是2nd home的，如果旧房子是condo，新房子是
single family house，那么underwriter会相信新的将作为自住房，但如果是反过来，
旧居是single family house，新居是condo，几乎没有underwriter同意将新居作为自
住房处理。那么要么改成投资房，要么decline这个loan。
另外，将来的租金收入是否报税？如果报税，那么就是投资房，根据guidelines，自住
房是closing之后60天入住，或至少住满1年。现在Fannie Mea正找理由把loan踢回给
investor呢，occupancy就是一大理由。风声很紧呢。

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相关主题
● 请教关于买房出租的问题。	● 自住房(少于一年)变投资房, 保险变了lender知道后，麻烦就大了
● 有关贷款的几个问题	● Fannie Mae HomePath owned Property 问题请教
● loan origination fee一般多高？	● 请问: close以后还应该收到哪些文件?
● 为啥搞个贷款要花那么长时间？	● investment condo owner occupancy is 〈51%
● 新泽西州规定都是buyer出owner's title insurance fee吗？	● 我可以用自己的名义买这个房子吗？
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