w******y
发帖数: 8040 | 1 周围几个同事， 本来反弹了好几万，一犹豫， 现在又跌下去了 |
w*******g
发帖数: 9932 | 2 no employment, no housing market. simple as that.
employment is a lagging indicator of economic recovery.
there won't be more employment until recovery is well
underway.
Economic cycle is always like this.
Once housing market is booming, the prices go up with
fury
【在 w******y 的大作中提到】
: 周围几个同事， 本来反弹了好几万，一犹豫， 现在又跌下去了
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s******t
发帖数: 12883 | 3 不过我看房主也真敢贴, 之前五六月份listing 价格是2006年最高价.
现在一看市场萎了, 就降下10%.
他们真以为荣景又回来了?
【在 w******y 的大作中提到】
: 周围几个同事， 本来反弹了好几万，一犹豫， 现在又跌下去了
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v**a
发帖数: 2062 | 4 现在好像是有价无市。regular sale的房子都不肯降价，基本没有人买。卖掉的都是价
钱低得多的short sale和forclosure。 |
w*******g
发帖数: 9932 | 5 其实银行也学乖了. foreclosure的房子是一个一个的卖. 不着急上市
【在 v**a 的大作中提到】
: 现在好像是有价无市。regular sale的房子都不肯降价，基本没有人买。卖掉的都是价
: 钱低得多的short sale和forclosure。
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d****2
发帖数: 6250 | 6
只要不forclosure，按新会记准则账面上就没损失。
【在 w*******g 的大作中提到】
: 其实银行也学乖了. foreclosure的房子是一个一个的卖. 不着急上市
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s******t
发帖数: 12883 | 7 但是不卖的话,攒在手里property tax多交很多.
但是房价不跌对agent是最合算的.
【在 w*******g 的大作中提到】
: 其实银行也学乖了. foreclosure的房子是一个一个的卖. 不着急上市
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w*******g
发帖数: 9932 | 8 不知道. foreclosed之后, move house on the balance sheet from loan asset
to investment asset. Maybe the bank has to take an impairment to the value
of the house based on the current market price.
This is all unrealized loss until the bank sells the foreclosed house.
They are not in a hurry to sell given such a low interests rate. It is
almost free financing.
【在 d****2 的大作中提到】
:
: 只要不forclosure，按新会记准则账面上就没损失。
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z*********n
发帖数: 94654 | 9 对agent最合算是房屋买卖兴旺
你再贵没有交易agent就得喝西北风
【在 s******t 的大作中提到】
: 但是不卖的话,攒在手里property tax多交很多.
: 但是房价不跌对agent是最合算的.
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w*******g
发帖数: 9932 | 10 I think if the banks sell all these foreclosure houses all at once, the
housing price will have a free fall. Then the banks are forced to take write
down to their loan portfolio, which has bad enfluence on the CEO's bonus.
【在 s******t 的大作中提到】
: 但是不卖的话,攒在手里property tax多交很多.
: 但是房价不跌对agent是最合算的.
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m*******r
发帖数: 2044 | 11 我宁愿大家平均些, 既不要和西北风,也不至于把房子吃得苔痕. |
d****2
发帖数: 6250 | 12
原来是agent.
【在 m*******r 的大作中提到】
: 我宁愿大家平均些, 既不要和西北风,也不至于把房子吃得苔痕.
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a******7
发帖数: 432 | 13 现在的问题是：3年前很多人从房产泡沫中赚足了钱，跑掉了。现在的市场就要把以前
的亏空补上。出来混的，总归要还的。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 我宁愿大家平均些, 既不要和西北风,也不至于把房子吃得苔痕.
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B****n
发帖数: 1523 | 14 可不是，我看的一个区，房子是07年建的，出来几栋都list比07年的成交价高出
>10%，我都不好意思还价，就算还下这10%，按07年价买他们，感觉还是亏啊！
查到去年有栋sold的，成交价基本上就是07年的成交价，可是去年是不是还有tax
credit优惠啊，今年我是不是应该从07年成交价上再压压？
【在 s******t 的大作中提到】
: 不过我看房主也真敢贴, 之前五六月份listing 价格是2006年最高价.
: 现在一看市场萎了, 就降下10%.
: 他们真以为荣景又回来了?
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