W*******L
发帖数: 15 | 1 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
, 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
来了, 关了外面的水闸， 就走了.
房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
的地方起泡， 发软．
我知道我家的亲戚ＶＡＣＡＴＩＯＮ 其间出过类似的事件, ＩＮＳＵＲＡＮＣＥ
公司来了就拆了大部分的房子， 花了六个月重新修了房子．
我们全部的存款都放进了ＤＯＷＮ ＰＡＹＭＥＮＴ，还借了些钱, 房子很贵, 家
里还有两个幼子, 真担心这样的房子有健康或者安全问题. 自己出钱是万万修不起的
, 真是欲哭无泪.
怎么办？ 大过节的, 孩子们都很开心， 我的心里却空荡荡的, 不知道该怎么办!
是ＦＯＲＣＬＯＵＲＥ 的房子， 银行根本没给ＤＩＳＣＬＯＵＲＥ， 是 ＢＵＹ
ＡＳ IT. 有没有懂行的给出出主意? | n******n
发帖数: 12088 | 2 查房子时自己不在？
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| a*****n
发帖数: 574 | 3 law suit seller.
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| a*****n
发帖数: 574 | | c****o
发帖数: 32446 | 5 珍惜生命，远离foreclosure……
不过楼主你说的这些问题听起来有可能都是些P大的事 | P**5
发帖数: 7467 | 6 看半天没整明白啥问题，能上图吗？
强烈的怪味道是发霉的味道？ | b**********y
发帖数: 7371 | 7 仔细翻翻买房合同，如果漏水维修没有一点提到的话，你可以找律师了 | c*********7
发帖数: 19373 | 8 新手别碰short sale和foreclosure | b**********y
发帖数: 7371 | 9 联系买房经纪没，看看他咋说
【在 c*********7 的大作中提到】
: 新手别碰short sale和foreclosure
| W*******L
发帖数: 15 | 10 表面上的痕迹已经掩盖的很好了, INSPECTOR没有查出来． 墙里和地板下可能都是Ｍ
ＯＬＤ， 大量的细菌， 对身体有危害.这些应该是怪味道的来源.
因为房子被水泡了多日没人来 清理．
我们准备LＡＷＳＵＩＴ， 但是因为是FＯＲＣＬＯＵＲＥ房子, 签了很多文件,
SELLER 不出DISCLOSURE, 我们的胜算不知道有多大.
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| | | b**********y
发帖数: 7371 | 11 你说卖家提到了厕所漏水，那就算disclosure了。你还是先请mold inspector来查一下
。走法律的程序，要有理有据地，你认为特合理的事儿，有时并不能成为法律依据
【在 W*******L 的大作中提到】
: 表面上的痕迹已经掩盖的很好了, INSPECTOR没有查出来． 墙里和地板下可能都是Ｍ
: ＯＬＤ， 大量的细菌， 对身体有危害.这些应该是怪味道的来源.
: 因为房子被水泡了多日没人来 清理．
: 我们准备LＡＷＳＵＩＴ， 但是因为是FＯＲＣＬＯＵＲＥ房子, 签了很多文件,
: SELLER 不出DISCLOSURE, 我们的胜算不知道有多大.
:
: 的.
| m**********r
发帖数: 2099 | 12 没有金刚钻，别揽瓷器活。家里有小小孩，自己又不会就别碰这种房。你这个找律师以
前必须有个专家意见，到底这个房现在有什么毛病，你说有味？我说没闻见。 | i***e
发帖数: 9429 | 13
【在 b**********y 的大作中提到】
: 你说卖家提到了厕所漏水，那就算disclosure了。你还是先请mold inspector来查一下
: 。走法律的程序，要有理有据地，你认为特合理的事儿，有时并不能成为法律依据
| t*******s
发帖数: 125 | 14
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| t*******s
发帖数: 125 | 15 感觉是坑
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| n**y
发帖数: 488 | 16 难道FORCLOSURE的房不都是这样吗？ 所以才便宜，不用加价抢，，与READY MOVE IN
的差价就是修理的费用 | s*******y
发帖数: 2977 | 17 你去看房验房final work thru 这么多次就没闻到“强烈的怪味道”？如果不是坑就
bless一下，打官司也要自己先出钱的。
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| x**8
发帖数: 1939 | 18 我买的也是foreclosure的房子，
应该没办法sue银行，
签的document应该说了不能sue他们，
建议就修吧，没啥大不了的，
自己做就可以，我自己本来啥都不会，
学一下，现在就几乎啥都可以自己做了，
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| f*****s
发帖数: 1589 | 19 你本身要贪便宜 怨谁呢
不要告诉我说 在这个区 正常的房子和这个foreclosure 的房子价钱是一样的
就跟有的人炒股票似的
置顶的帖子说有危险有危险 但是不管不顾的买 就一个贪字 好了 等赔了 就开始哭诉
版友推荐了 坏人pump 了 反正都是别人的错
这个世上没有什么五雷轰顶的事 只有父母丈夫妻子儿女死了 才五雷轰顶差不多 一点
钱就五雷轰顶 不要太 cheap | d*****s
发帖数: 5610 | 20 多大的房子？一般来说，2500尺左右的房子，把灰板全换了，大概人工加材料1万刀，
二楼应该没有问题，你找人估价修就好了。
地下室如何？如果装修好，那就灰板都换了。
成本还是可以控制的。
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| | | d*****s
发帖数: 5610 | 21 foreclosure有问题是正常，所以比市场价起码都便宜10万。 | r*******e
发帖数: 1461 | | x*****i
发帖数: 5035 | 23 请人打开地板和墙看看，有没有霉，有的话，就换地板和换墙，要换的话，也很快就能
搞好
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| b*******c
发帖数: 20683 | 24 家版ID大多还是遇事很冷静的，呵呵。感觉楼主还没打开dry wall看过，现在属于个人
猜测阶段，就开始那啥了...建议先确认问题，估算损失/修复成本，再决定怎么办。 | g*****n
发帖数: 568 | 25 是几天不在家？为何不关掉水管啊
还是一个晚上就泡成这样了？ | s******3
发帖数: 343 | 26 楼主先不要太担心，基本上银行回收的房子闻起来都是有点异味的，不一定就是发霉或
者潮湿。
你可以先去lowes买一个测湿器（大概25美刀），然后用这个小东西把你家所有墙壁都
测一遍，
如果测湿器告诉你墙都是干的，那么内部潮湿发霉的可能性是比较小的。
另外你也可以请查霉的公司来查看霉菌和测空气（大概一千刀），我觉你如果要打官司
也要有实质性的鉴定报告。
家有小孩子，一定要注意这方面的问题。
最后祝你一切顺利，圣诞快乐。 | w*****c
发帖数: 7276 | | h*********t
发帖数: 2552 | 28 我们找的inspector有保险，3个月之内有问题免费修理
LZ的有没有？
另外house owners insurance保不保？ | z****o
发帖数: 2057 | 29 这是哪个州，general inspector还负责修理？
【在 h*********t 的大作中提到】
: 我们找的inspector有保险，3个月之内有问题免费修理
: LZ的有没有？
: 另外house owners insurance保不保？
| l*b
发帖数: 4369 | 30 我当初找的inspector也管这个，close一个月之内没查出来的毛病管修。这个是
inspector用来promote的吧，也确实能吸引客户。
【在 z****o 的大作中提到】
: 这是哪个州，general inspector还负责修理？
| | | P****i
发帖数: 1362 | 31 很多inspector都买了这个保险的，没多少钱，关键时刻很管用
我有个同事买的出租房就用上了
【在 z****o 的大作中提到】
: 这是哪个州，general inspector还负责修理？
| k*********o
发帖数: 666 | 32 inspector 的问题。
Seller 不会赔得。。 | r*****a
发帖数: 27155 | 33 泡了多少天？如果不是长期泡怎么可能这么快出mold?
【在 W*******L 的大作中提到】
: 表面上的痕迹已经掩盖的很好了, INSPECTOR没有查出来． 墙里和地板下可能都是Ｍ
: ＯＬＤ， 大量的细菌， 对身体有危害.这些应该是怪味道的来源.
: 因为房子被水泡了多日没人来 清理．
: 我们准备LＡＷＳＵＩＴ， 但是因为是FＯＲＣＬＯＵＲＥ房子, 签了很多文件,
: SELLER 不出DISCLOSURE, 我们的胜算不知道有多大.
:
: 的.
| n***c
发帖数: 7400 | | s****a
发帖数: 9912 | 35 多大点的事，你买的FORECLOSED不是新装修好的，重新DRYWALL上地板上BASEBOARD也就
2，3万吧，你省了10万买FORECLOSED，赚大了 | J***e
发帖数: 53 | | g***y
发帖数: 166 | 37 如果买房的时候拿的disclosure没有说明你事后发现的情况的话，你是可以追究的呀。
不要急。咨询一下律师。
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| n****8
发帖数: 4141 | 38 foreclosed的房子就是这样，有的连墙都被砸坏，水管都被拆了，所以银行才注明as
is。lz要告估计没希望，还是先弄清楚到底有哪些损失然后追究inspector的责任比较
靠谱。 | c******4
发帖数: 4896 | | J*e
发帖数: 230 | 40 为什么不把房子卖了，赚一笔走人呢？
再卖一个放心的房子。
其实没什么大不了的，水断了以后，保持干燥霉菌是无法存活的。主要是楼主有心病的
话住着不舒服
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| | | p********8
发帖数: 18 | 41 與樓主有相同經歷,建議先從 AIR DUCT 清起, 清洗 A/C 的鼓風機 和換 Air Filter
待 AC 循環幾次後味道會淡一些 | a*0
发帖数: 1029 | 42 lz对房子不好的猜测大部分都建立在邻居对房子泡水的陈述之上，有没有可能邻居不喜
欢有人搬进来，而对事实有所夸大? | n***a
发帖数: 1742 | 43 花钱修吧。不至于五雷轰顶吧？
最坏的打算就是赔点钱呗。 | k*********o
发帖数: 666 | 44 All the foreclosure are sold as is and not disclosure
Because the bank (owner) has never lived in there, therefore do not know the
condition and can not have disclosure.
【在 g***y 的大作中提到】
: 如果买房的时候拿的disclosure没有说明你事后发现的情况的话，你是可以追究的呀。
: 不要急。咨询一下律师。
:
: 的.
| n*n
发帖数: 157 | 45 我觉得这个回复很靠谱。
【在 s******3 的大作中提到】
: 楼主先不要太担心，基本上银行回收的房子闻起来都是有点异味的，不一定就是发霉或
: 者潮湿。
: 你可以先去lowes买一个测湿器（大概25美刀），然后用这个小东西把你家所有墙壁都
: 测一遍，
: 如果测湿器告诉你墙都是干的，那么内部潮湿发霉的可能性是比较小的。
: 另外你也可以请查霉的公司来查看霉菌和测空气（大概一千刀），我觉你如果要打官司
: 也要有实质性的鉴定报告。
: 家有小孩子，一定要注意这方面的问题。
: 最后祝你一切顺利，圣诞快乐。
| m*f
发帖数: 3078 | | m*****3
发帖数: 13701 | 47 貌似露珠有问了问题然后 PPPG 的习惯。
【在 m*f 的大作中提到】
: 楼主挖了个坑，拍怕屁股走了，散了吧
| f**********n
发帖数: 3081 | | o****n
发帖数: 937 | | v*********n
发帖数: 3983 | 50 five thunders horn the roof?
【在 o****n 的大作中提到】
: 知道五雷轰顶什么意思么。。。
| | | m*f
发帖数: 3078 | 51 “五雷轰顶”中的“五”指的就是五行，代表金、木、水、火、土五种物质。因此，“
五雷”就是金雷、木雷、水雷、火雷、土雷的合称。金雷指刀剑、金属、铁器、车祸等
。木雷指棍棒、高处摔下、树木压住等。水雷指溺水、水淹、在行走中出意外、生病等
。火雷指火烧、电击、雷击等。土雷指土埋、房屋倒塌、高处掉物等。古人还认为，被
此五雷击倒者必定是罪孽深重的人。 | h****x
发帖数: 338 | 52 也想买一个测湿器, 求名称
【在 s******3 的大作中提到】
: 楼主先不要太担心，基本上银行回收的房子闻起来都是有点异味的，不一定就是发霉或
: 者潮湿。
: 你可以先去lowes买一个测湿器（大概25美刀），然后用这个小东西把你家所有墙壁都
: 测一遍，
: 如果测湿器告诉你墙都是干的，那么内部潮湿发霉的可能性是比较小的。
: 另外你也可以请查霉的公司来查看霉菌和测空气（大概一千刀），我觉你如果要打官司
: 也要有实质性的鉴定报告。
: 家有小孩子，一定要注意这方面的问题。
: 最后祝你一切顺利，圣诞快乐。
| o**s
发帖数: 891 | 53 不懂为啥要借钱买房子
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| M********s
发帖数: 24729 | 54 典型的无知者无畏，要是一切正常，你狂喜自己捡个漏儿还来不及呢，中介都不用吧？
现在哭什么哭？我看邻居才应该哭呢
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| o********n
发帖数: 692 | 55 经历了雷劫，哥们升华了啊
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| m*******u
发帖数: 6052 | 56 真理
【在 c*********7 的大作中提到】
: 新手别碰short sale和foreclosure
| m*******u
发帖数: 6052 | 57 真理
【在 c*********7 的大作中提到】
: 新手别碰short sale和foreclosure
| s*******t
发帖数: 4035 | | s*****r
发帖数: 11545 | 59 当然可以起诉。
【在 x**8 的大作中提到】
: 我买的也是foreclosure的房子，
: 应该没办法sue银行，
: 签的document应该说了不能sue他们，
: 建议就修吧，没啥大不了的，
: 自己做就可以，我自己本来啥都不会，
: 学一下，现在就几乎啥都可以自己做了，
:
: 的.
| b***s
发帖数: 313 | 60 地下室发霉很好办啊，买个drylock的防水涂料刷个两遍，就搞定了。
我跟楼主有类似的经历，我也是刚买第一天来看发现地下室积水1尺，原因是地下室水
管在冬天冻裂，灰把地下室的下水道也堵了。后来我把自来水公司叫来把总闸关了，本
来以为最后要抽水呢，后来第二天来了之后水已经消失了。然后我就自己去水暖店买了
个总闸的key，然后又搞了shark bite的管件和水管重新做了个供水系统。用shop vac
把地下室的下水道抽干净，又冲了很多水。把地下室的土灰打扫干净，防止再次堵塞。
第二步就是搞地下室的墙壁。我这儿的地下室还都是不规则大石块堆砌的，原来的石灰
脱落严重，所以得先用新水泥把石块之间的缝隙重新糊好，然后买了个Paint Zoom
Spray Gun把Drylock喷两遍，效果非常好。原来的地下室非常暗和潮湿，黑色的石头墙
，中间的木板墙上有生黑色的霉菌。喷完之后霉菌立马死完，整个地下室干爽明亮。
我觉得我的工程比楼主复杂多了，呵呵，其实也没花费多少。潮湿、霉菌、异味……归
根到底，用防水涂料一涂就搞定了。 | | | s******3
发帖数: 343 | 61
名称：General Tools & Instruments Digital Multimeter
LOWERS可以买到，现在价格是19.98.
http://www.lowes.com/pd_78059-56005-MMD4E_0__?productId=3136919
这小东西很好用的，看房的时候可以随身带着，随手就可以测得结果。
【在 h****x 的大作中提到】
: 也想买一个测湿器, 求名称
| m*******r
发帖数: 8950 | 62 Moisture Detector...
【在 h****x 的大作中提到】
: 也想买一个测湿器, 求名称
| f****i
发帖数: 20252 | 63 以前看到的都是晴天霹雳，今天的牛，直接五雷轰顶
【在 m*f 的大作中提到】
: “五雷轰顶”中的“五”指的就是五行，代表金、木、水、火、土五种物质。因此，“
: 五雷”就是金雷、木雷、水雷、火雷、土雷的合称。金雷指刀剑、金属、铁器、车祸等
: 。木雷指棍棒、高处摔下、树木压住等。水雷指溺水、水淹、在行走中出意外、生病等
: 。火雷指火烧、电击、雷击等。土雷指土埋、房屋倒塌、高处掉物等。古人还认为，被
: 此五雷击倒者必定是罪孽深重的人。
| s*******l
发帖数: 8210 | 64 这事如果是真的，你告seller应当不行。因为foreclosure的房子，银行那一大堆
documentation把它自己卸得利利索索的，你买的是as is，银行说它啥都不知道，你看
好后买的，现在怎么告人？
唯一能告的就是inspector， 没有把情况给你弄明白。 但这些inspector本身都是
independence contractor， 也没有啥搞头。唯一能搞的就是他的insurance,coverage
应当不会太多，但估计足以修你的房子。
所以，你应当现在再找一个inspector， 按你知道的情况，告诉让他另外做一次
inspection, 看差距有多少，问题有多大。通常，在这个gerneral inspection report
出来后，你还需要再请specialized inspector做相关的mold， water damage，
founation， frame， termite inspection. 弄完这些专业的inspection后，再找三个
contactor bid repair cost. 然后再找个合适的律师控告那个inspector 和他的
insuance company， 让他们给你从top到bottom修一遍。
通常修的项目是; 拆了drywall， 更换insulation， 检查wire， pipe， air dust，
plywood， 地毯/地板，重新油漆，etc， 折腾下来，估计3-5万是有了。
与此同时，你也可以另外租个房子去住，到时cost一并算上。 如果你感到对你和家人
身体有所伤害，能拿出证据的话，可以和律师商量看能不能后面再多加几个0！ | b*******c
发帖数: 20683 | 65 有钱任性？
【在 f**********n 的大作中提到】
: 能用钱搞定的事都不叫事，至于五雷轰顶吗，艹。
| b*******c
发帖数: 20683 | 66 哈哈 大家对晴天霹雳已经无感了，所以标题党不得不upgrade一下档次了
【在 f****i 的大作中提到】
: 以前看到的都是晴天霹雳，今天的牛，直接五雷轰顶
| m*f
发帖数: 3078 | | t*******y
发帖数: 2424 | 68 inspection report都有免责条款，顶多bbb一下，不觉得能要回多少钱来。
coverage
report
【在 s*******l 的大作中提到】
: 这事如果是真的，你告seller应当不行。因为foreclosure的房子，银行那一大堆
: documentation把它自己卸得利利索索的，你买的是as is，银行说它啥都不知道，你看
: 好后买的，现在怎么告人？
: 唯一能告的就是inspector， 没有把情况给你弄明白。 但这些inspector本身都是
: independence contractor， 也没有啥搞头。唯一能搞的就是他的insurance,coverage
: 应当不会太多，但估计足以修你的房子。
: 所以，你应当现在再找一个inspector， 按你知道的情况，告诉让他另外做一次
: inspection, 看差距有多少，问题有多大。通常，在这个gerneral inspection report
: 出来后，你还需要再请specialized inspector做相关的mold， water damage，
: founation， frame， termite inspection. 弄完这些专业的inspection后，再找三个
| s*******l
发帖数: 8210 | 69 什么免职条款能让你把基本的东西都查不出来？ 那人家雇你干啥？ 人家要基于你的
inspection result make decision, 你给人啥都没有看出来不告你还能去告鬼？
如果这个不是坑，我琢磨着有得折腾，值得搞一搞。
【在 t*******y 的大作中提到】
: inspection report都有免责条款，顶多bbb一下，不觉得能要回多少钱来。
:
: coverage
: report
| t*****w
发帖数: 254 | 70 I bought a foreclosure house in 2009. However, I demolished the old house
and built a new house for my family. | | | h****s
发帖数: 178 | | t*******y
发帖数: 2424 | 72 所以有经验的人是不找inspector的。
另外inspector检查的时候可能没mold, 没水渍，所以买方和inspector沒看出来。
问一问inspector是对的，但要lawsuit。。。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 什么免职条款能让你把基本的东西都查不出来？ 那人家雇你干啥？ 人家要基于你的
: inspection result make decision, 你给人啥都没有看出来不告你还能去告鬼？
: 如果这个不是坑，我琢磨着有得折腾，值得搞一搞。
| W*******L
发帖数: 15 | 73 没有挖坑, 也没有走人, 忙着打电话找专业人员检查, 和找律师.
谢谢很多回复， 心里有了些底儿．
资金很紧张, 不知道能不能自己修的起.
是告银行还是IＮＳＰＥＣＴＯＲ， 还不知道．
但是自己发现了很多ＳＩＧＮ，觉得ＩＮＳＰＥＣＴＯＲ 是有错的. 他的TＥＲＭ
很保护他．
快过节了, 电话都没人接. 可能要等到年后了.
有钱的人是不会理解我们这种没钱的人, 为了上个好学区, 绞尽脑汁． 这是CA, 上
差的学区, 都是老莫.
这个房子不便宜， 因为痕迹掩盖的好, 价钱谈不下来. 这个区的房子太少, 只有
这个和另一个ＳＨＯＲＴSALE. SHORTＳＡＬＥ也试过, 等两个月一点消息都 没有.
这次投资是很失败的, 心里很不舒服. 很怕连累到两个小孩子.
我们想过把房子买掉, 但是我们刚刚买的, 又买的是FORCLOSURE 的房子, 估计卖家会
很怀疑. 另外, 邻居能告诉我们就能告诉下一个住户, 到时候, LAWSUIT 我们估计一定
告的下.
我在这儿寻求帮助的同时, 也给还在观望买房的同胞做一次反面教材. 希望 你们比我
幸运.
我会在有时间的时候update 我们的进展, 这里网友介绍的方法会试一下. 谢谢.
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| t*******y
发帖数: 2424 | 74 good luck
【在 W*******L 的大作中提到】
: 没有挖坑, 也没有走人, 忙着打电话找专业人员检查, 和找律师.
: 谢谢很多回复， 心里有了些底儿．
: 资金很紧张, 不知道能不能自己修的起.
: 是告银行还是IＮＳＰＥＣＴＯＲ， 还不知道．
: 但是自己发现了很多ＳＩＧＮ，觉得ＩＮＳＰＥＣＴＯＲ 是有错的. 他的TＥＲＭ
: 很保护他．
: 快过节了, 电话都没人接. 可能要等到年后了.
: 有钱的人是不会理解我们这种没钱的人, 为了上个好学区, 绞尽脑汁． 这是CA, 上
: 差的学区, 都是老莫.
: 这个房子不便宜， 因为痕迹掩盖的好, 价钱谈不下来. 这个区的房子太少, 只有
| s******3
发帖数: 343 | 75 希望楼主的房子一切安好。
有些回贴人是属于有钱任性类的。
楼主并不是贪便宜，只不过是希望孩子上个好的学校。
测测空气吧，如果空气没事，至少安心让孩子们先住下来。
如果住着实在不喜欢，一两年后就卖掉吧。
祝剩蛋快乐。 | l***j
发帖数: 3977 | 76 空气和辐射有关系？
【在 s******3 的大作中提到】
: 希望楼主的房子一切安好。
: 有些回贴人是属于有钱任性类的。
: 楼主并不是贪便宜，只不过是希望孩子上个好的学校。
: 测测空气吧，如果空气没事，至少安心让孩子们先住下来。
: 如果住着实在不喜欢，一两年后就卖掉吧。
: 祝剩蛋快乐。
| d*********8
发帖数: 638 | 77 God bless you and your family. Hope all works out well.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 没有挖坑, 也没有走人, 忙着打电话找专业人员检查, 和找律师.
: 谢谢很多回复， 心里有了些底儿．
: 资金很紧张, 不知道能不能自己修的起.
: 是告银行还是IＮＳＰＥＣＴＯＲ， 还不知道．
: 但是自己发现了很多ＳＩＧＮ，觉得ＩＮＳＰＥＣＴＯＲ 是有错的. 他的TＥＲＭ
: 很保护他．
: 快过节了, 电话都没人接. 可能要等到年后了.
: 有钱的人是不会理解我们这种没钱的人, 为了上个好学区, 绞尽脑汁． 这是CA, 上
: 差的学区, 都是老莫.
: 这个房子不便宜， 因为痕迹掩盖的好, 价钱谈不下来. 这个区的房子太少, 只有
| j*******g
发帖数: 223 | 78 是指空气中的霉菌含量吧。
【在 l***j 的大作中提到】
: 空气和辐射有关系？
| m*****o
发帖数: 1464 | 79 你可以要求rescind , 如果你能提供证据。
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| k**g
发帖数: 1558 | 80 先通风，然后找个mold air test来检测一下。其实真的大修，也没什么，几万块钱你
以后肯定赚得回来，别让坏心情影响自己和家人的身体。
【在 W*******L 的大作中提到】
: 没有挖坑, 也没有走人, 忙着打电话找专业人员检查, 和找律师.
: 谢谢很多回复， 心里有了些底儿．
: 资金很紧张, 不知道能不能自己修的起.
: 是告银行还是IＮＳＰＥＣＴＯＲ， 还不知道．
: 但是自己发现了很多ＳＩＧＮ，觉得ＩＮＳＰＥＣＴＯＲ 是有错的. 他的TＥＲＭ
: 很保护他．
: 快过节了, 电话都没人接. 可能要等到年后了.
: 有钱的人是不会理解我们这种没钱的人, 为了上个好学区, 绞尽脑汁． 这是CA, 上
: 差的学区, 都是老莫.
: 这个房子不便宜， 因为痕迹掩盖的好, 价钱谈不下来. 这个区的房子太少, 只有
| | | c********u
发帖数: 144 | 81 我这两天也在考虑买foreclosure的房子，所以仔细在读 owner （bank）给的contract
addendum，里面关于mode的一条是这么写的：不知道楼主当时的条款是不是类似
Mold, mildew, spores and/or other microscopic organisms and/or allergens (
collectively referred to herein as “Mold”) are environmental conditions
that are common in residential properties and may affect the property. Mold,
in some forms, has been reported to be toxic and to cause serious physical
injuries, including but not limited to allergic and/or respiratory reactions
or other problems, particularly in persons with immune system problems,
young children and/or elderly persons. Mold has also been reported to cause
extensive damage to personal and real property. Mold may have been removed
or covered in the course of any cleaning or repair of the property. Purchase
acknowledges that if seller or any of seller’s employees, contractors, or
agents cleaned or repaired the property or remediated mold contamination,
seller does not in any way warrant the cleaning, repair or remediation.
Purchaser accepts full responsibility for all hazards that may result from
the presence of mold in or around the property. Purchaser is satisfied with
the condition of the property notwithstanding the past or present existence
of mold in or around the property, and purchaser has not in any way relied
upon any representations of seller, seller’s employees, officers, directors
, contractors, or agents concerning the past of present existence of mold in
or around the property. | K****h
发帖数: 1073 | 82 简单的说，就是被骗了，既然被骗了，就一定要告
先通风，换过滤网，检查空气，不行就先搬出去 | n****t
发帖数: 38 | 83 你这是根本不知道自己在干什么？
熟话说，买便宜的东西，就要有risk, 否则好事都占尽了，世界上有这么好的事吗？
买foreclosure 的房子，就是这么回事，一般 foreclosure 的房子都是有一些问题的
，银行根本没在里面住过，PS里面的条款早就把他们保护的严严实实的，你想告他们，
是白付律师费。
inspector 也是一样的，Inspection有很多条款，你要签字的，inspector 都不是傻子
，很多不能用肉眼看到的东西，靠嗅觉的，比如你说的这个嗅觉嗅出来的 mold, 根本
就不关他们的事情。还有，他可以说，他检查的时候没问题，检查完了后出现的问题--
-他是不负责的。
不要以为这世界上总是有别人能替你负责任， 你要是对自己付责任，开始就应该知道-
------ 世界上占便宜总是有风险有代价的，买foreclosure的房子就是如此。
的.
【在 W*******L 的大作中提到】
: 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
: 漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
: 搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
: , 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
: 来了, 关了外面的水闸， 就走了.
: 房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
: 花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
: inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
: 下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
: 搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
| k*********o
发帖数: 666 | 84 你卖房就要DISCLOSE了，因为你在里面住过， 是知情的。
如果不disclose
下面一个买家可以告你。 | j**********1
发帖数: 73 | 85 如果修好了， 还要 disclose?
【在 k*********o 的大作中提到】
: 你卖房就要DISCLOSE了，因为你在里面住过， 是知情的。
: 如果不disclose
: 下面一个买家可以告你。
| r*******e
发帖数: 1461 | |
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