m********t
发帖数: 9426 | 1 重新refinance一个30 year fixed
那我前几年交的钱去哪儿了？
我节省的钱是不是要这么算，比如我已经交了三年钱了
现在每个月少交的钱*（30-3）-我前三年已经交出去的钱（包括principle+interest)?
?? |
m********t
发帖数: 9426 | 2 我一直在confused
比如我本来只剩27年贷款了
现在又变成了30年
每个月交的钱的确少了，可是我还得多还三年的钱？？？
)?
【在 m********t 的大作中提到】
: 重新refinance一个30 year fixed
: 那我前几年交的钱去哪儿了？
: 我节省的钱是不是要这么算，比如我已经交了三年钱了
: 现在每个月少交的钱*（30-3）-我前三年已经交出去的钱（包括principle+interest)?
: ??
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F**********y
发帖数: 10265 | 3 已经交了的钱,利息就是打水漂了,你就不用算了。你就算算如果现在不做，一共要付多
少，特别是利息，再算一下以现在剩下的贷款做你新的LOAN一共要付多少，看哪个便宜
当然也有人出于其他原因，宁愿延长还贷时间来降低每月贷款的
)?
【在 m********t 的大作中提到】
: 重新refinance一个30 year fixed
: 那我前几年交的钱去哪儿了？
: 我节省的钱是不是要这么算，比如我已经交了三年钱了
: 现在每个月少交的钱*（30-3）-我前三年已经交出去的钱（包括principle+interest)?
: ??
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m********t
发帖数: 9426 | 4 有在线的计算器么？谢谢！
【在 F**********y 的大作中提到】
: 已经交了的钱,利息就是打水漂了,你就不用算了。你就算算如果现在不做，一共要付多
: 少，特别是利息，再算一下以现在剩下的贷款做你新的LOAN一共要付多少，看哪个便宜
: 当然也有人出于其他原因，宁愿延长还贷时间来降低每月贷款的
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: )?
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r***y
发帖数: 1698 | 5 以前三年pay down了一些principal啊，
所以现在重新做的话问银行借的总钱数就减少了
principle+interest)?
【在 m********t 的大作中提到】
: 重新refinance一个30 year fixed
: 那我前几年交的钱去哪儿了？
: 我节省的钱是不是要这么算，比如我已经交了三年钱了
: 现在每个月少交的钱*（30-3）-我前三年已经交出去的钱（包括principle+interest)?
: ??
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h*******s
发帖数: 3932 | 6 多还3年有什么不好？
实在不舒服你也可以选择加快还。
【在 m********t 的大作中提到】
: 我一直在confused
: 比如我本来只剩27年贷款了
: 现在又变成了30年
: 每个月交的钱的确少了，可是我还得多还三年的钱？？？
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: )?
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m********t
发帖数: 9426 | 7 老中是不是都选择加快还啊？？？
比如我每年年末在月供的基础上，多还一万刀，是不是这个一次性多还的一万，直接减
少了principle 1w？
迷惑ing
【在 h*******s 的大作中提到】
: 多还3年有什么不好？
: 实在不舒服你也可以选择加快还。
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s********l
发帖数: 559 | 8 是，在要求月供基础上多还的钱都是直接减少本金。
【在 m********t 的大作中提到】
: 老中是不是都选择加快还啊？？？
: 比如我每年年末在月供的基础上，多还一万刀，是不是这个一次性多还的一万，直接减
: 少了principle 1w？
: 迷惑ing
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a9
发帖数: 21638 | 9 你可以在27年的时候付清啊。
)?
【在 m********t 的大作中提到】
: 重新refinance一个30 year fixed
: 那我前几年交的钱去哪儿了？
: 我节省的钱是不是要这么算，比如我已经交了三年钱了
: 现在每个月少交的钱*（30-3）-我前三年已经交出去的钱（包括principle+interest)?
: ??
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h*******s
发帖数: 3932 | 10 如果利息只有4%上下，当然是越慢越好。这个钱丢在床底下都能赚回这个利息，付到房
子里干嘛？
所以是托得越久越好，cash always better. 要是中国房市垮了顺带再搞垮美国，你还
可以少损失一点。
【在 m********t 的大作中提到】
: 老中是不是都选择加快还啊？？？
: 比如我每年年末在月供的基础上，多还一万刀，是不是这个一次性多还的一万，直接减
: 少了principle 1w？
: 迷惑ing
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i******s
发帖数: 8734 | 11
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how?!
【在 h*******s 的大作中提到】
: 如果利息只有4%上下，当然是越慢越好。这个钱丢在床底下都能赚回这个利息，付到房
: 子里干嘛？
: 所以是托得越久越好，cash always better. 要是中国房市垮了顺带再搞垮美国，你还
: 可以少损失一点。
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f****i
发帖数: 20252 | 12 丢在床底下
【在 i******s 的大作中提到】
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: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: how?!
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h*******s
发帖数: 3932 | 13 正解。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 丢在床底下
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d*********1
发帖数: 443 | 14 还要多学习呀，简单而严，如果是"no cost" (也不是完全的"no cost"， 是代理补贴
钱给你，他们少挣点），那么只要是新利率比以前的低，那你就挣了。
你的问题详细解答见： http://www.madizhu.com/loanfaqs.php
)?
【在 m********t 的大作中提到】
: 重新refinance一个30 year fixed
: 那我前几年交的钱去哪儿了？
: 我节省的钱是不是要这么算，比如我已经交了三年钱了
: 现在每个月少交的钱*（30-3）-我前三年已经交出去的钱（包括principle+interest)?
: ??
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c********7
发帖数: 739 | 15 最简单的说明就是如果你还按现在每月的mortgage总数还钱，refi之后肯定用不了27年
就会还完。
【在 m********t 的大作中提到】
: 我一直在confused
: 比如我本来只剩27年贷款了
: 现在又变成了30年
: 每个月交的钱的确少了，可是我还得多还三年的钱？？？
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