M*****t
发帖数: 40 | 1 双方合同都签了，房子都变成PENDING 的状态了。突然，我的代理今天打电话过来，说
卖主接到了一个比我出的价还多一万五，所以想让我增加我的OFFER去MATCH他们的
OFFER。说如果我不答应，就卖给别人。
我觉得太可笑了，签了合同， 买方反悔就会丢掉EARNEST MONEY， 卖方就可以随便反
悔？有什么法律可以保护买方么？我的AGENT 建议我找个律师，让这个房子LES
PENDING， 就是让这个房子半年之内不许卖，可是官司不一定赢。
我可以就这样不买房子了，可是心里窝得慌，我该怎么办？ |
T*U
发帖数: 22634 | 2 没有办法了，只能拿着合同告或者私了
appraisal了吗？ |
M*****t
发帖数: 40 | 3 No appraisal.
What kind of lawyer should I look for? Thanks a lot!
【在 T*U 的大作中提到】
: 没有办法了，只能拿着合同告或者私了
: appraisal了吗？
|
T*U
发帖数: 22634 | 4 那你也没损失啥啊，就威胁告，看对方怎么说，毕竟强扭的瓜不甜，要是被你硬买下来
，屋主搞破坏你
也很不爽。
问你agent，他损失比你更大，呵呵。
【在 M*****t 的大作中提到】
: No appraisal.
: What kind of lawyer should I look for? Thanks a lot!
|
S*******E
发帖数: 2498 | |
p*********w
发帖数: 23432 | 6 签约之后，就是律师的事情了。让律师去打交道。
【在 M*****t 的大作中提到】
: 双方合同都签了，房子都变成PENDING 的状态了。突然，我的代理今天打电话过来，说
: 卖主接到了一个比我出的价还多一万五，所以想让我增加我的OFFER去MATCH他们的
: OFFER。说如果我不答应，就卖给别人。
: 我觉得太可笑了，签了合同， 买方反悔就会丢掉EARNEST MONEY， 卖方就可以随便反
: 悔？有什么法律可以保护买方么？我的AGENT 建议我找个律师，让这个房子LES
: PENDING， 就是让这个房子半年之内不许卖，可是官司不一定赢。
: 我可以就这样不买房子了，可是心里窝得慌，我该怎么办？
|
M*****t
发帖数: 40 | 7 This is my first time of purchasing a house. I don't have any experience on
it. I didn't hire a lawyer. I only hired an agent who showed me houses and
submitted the offers.
My agent had no idea about that. She suggested me looking for a lawyer. Any
suggestions about lawyers on such cases?
【在 p*********w 的大作中提到】
: 签约之后，就是律师的事情了。让律师去打交道。
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v*****u
发帖数: 1796 | 8 ask seller to give you 15k/2 to settle. You let him to sell it to the
other buyer
【在 M*****t 的大作中提到】
: 双方合同都签了，房子都变成PENDING 的状态了。突然，我的代理今天打电话过来，说
: 卖主接到了一个比我出的价还多一万五，所以想让我增加我的OFFER去MATCH他们的
: OFFER。说如果我不答应，就卖给别人。
: 我觉得太可笑了，签了合同， 买方反悔就会丢掉EARNEST MONEY， 卖方就可以随便反
: 悔？有什么法律可以保护买方么？我的AGENT 建议我找个律师，让这个房子LES
: PENDING， 就是让这个房子半年之内不许卖，可是官司不一定赢。
: 我可以就这样不买房子了，可是心里窝得慌，我该怎么办？
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g*********r
发帖数: 9822 | 9 ask your lawyer.
seller is legally bound by the selling contract. |
p*a
发帖数: 3350 | 10 很多买房人是不用律师的
这种情况最好和买房代理商量一下，代理方broker公司的法律顾问会代理买方出头。如
果代理不知道怎
么办，立刻解雇他。你自己，或你聘一个律师，和卖方交涉，要求补偿。补偿费包括但
不限于：所有的
时间损耗，原来租房的合同等。给出具体的金额。谈不妥，小额法庭见。
【在 g*********r 的大作中提到】
: ask your lawyer.
: seller is legally bound by the selling contract.
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w******y
发帖数: 2504 | 11 Two options:
1. Talk to him face-to-face, asking for compensation;
2. Find a lawyer if the seller does not pay for his stupid decision, sue him
definitely. He can not sell the house before the case is closed.
Good luck. |
j*********n
发帖数: 220 | 12
这个算最无知的option了吧。
【在 w******y 的大作中提到】
: Two options:
: 1. Talk to him face-to-face, asking for compensation;
: 2. Find a lawyer if the seller does not pay for his stupid decision, sue him
: definitely. He can not sell the house before the case is closed.
: Good luck.
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z******5
发帖数: 37 | 13 Ask for "specific performance." Don't sign any Mutual Release doc. The
seller has to sell to you. |
S**********s
发帖数: 2033 | 14 合同就是合同，这个卖家很mean啊。楼主这个完全可以以Lis相胁让对方难受，当然另
外一个买家如果是现金offer，楼主只好认命了。
如果对方执意不卖给你，可以要求经济上的specific performance，比如说因此而多付
的房租，被迫的第二次搬家费等等。
local找一个律师吧，网上Google一下，一定要是realty方面的律师。如果很喜欢这个
房子，找律师要快点，Lis得在那个高的offer贷款办title search前file上去。很多律
师提供免费几十分钟的consulting，比较后确定一个。个人经历是找律师保护自己的权
利没那么可怕，good luck! |
e***y
发帖数: 400 | |
