T***C
发帖数: 425 | 1 长话短说，上个星期shopping mortgage，货比4家，代理A给的利率最好，所以就在A那
里签了合同，这个星期四看见利率下降，准备lock，给4家同时打了电话，惊奇地发现A
的利率竟然变成是最高的。很明显第一次询问利率的时候A没有讲真话！
真地是很气愤！已经交了申请费，请问大家我现在能做什么？ 可以撤出申请吗？有地
方可以投述吗？
贷款经纪有行业协会么？ 先谢谢。 |
n*****n
发帖数: 79 | 2 恐怕不太可能。所以不能给代理忽悠了。利率大家都差不多，一般就差个0.125%，每个
月差不了很多钱。
要选稳妥的，有信誉的，不要选最低的。网上那些根本不可靠。要见到人，要去公司、
银行。
锁利率和玩股票一样，有高有低，高也高不了多少，低也低不了多少。既然做出判断，
就只能认了。锁了就不要比不比去了，就搁那里等过户。 |
T***C
发帖数: 425 | 3 还没有锁。是家大银行的。刚提交了申请，钱虽然不多，但觉得这是种欺骗，不公平竞
争，让老实人吃亏！
【在 n*****n 的大作中提到】
: 恐怕不太可能。所以不能给代理忽悠了。利率大家都差不多，一般就差个0.125%，每个
: 月差不了很多钱。
: 要选稳妥的，有信誉的，不要选最低的。网上那些根本不可靠。要见到人，要去公司、
: 银行。
: 锁利率和玩股票一样，有高有低，高也高不了多少，低也低不了多少。既然做出判断，
: 就只能认了。锁了就不要比不比去了，就搁那里等过户。
|
b********3
发帖数: 994 | 4 shopping around. 我已经说过很多遍，既然选择要shopping around，就要承担这个风
险，有些东西是相对相互的，你怎么不想想当时被你抛弃的lender呢？ |
T***C
发帖数: 425 | 5 扯淡！你买东西前不先问价么？贷款这么重要的事情，不能先和每家聊聊吗？
申请前用低价来吸引顾客，交完费用就涨价，不仅不道德，而且有碍于公平竞争。
居然还有人厚着脸皮为欺诈者说话，无语。。。
【在 b********3 的大作中提到】
: shopping around. 我已经说过很多遍，既然选择要shopping around，就要承担这个风
: 险，有些东西是相对相互的，你怎么不想想当时被你抛弃的lender呢？
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b*d
发帖数: 9308 | 6 请问一下你这个是Purchase的贷款，还是Refinance？
【在 T***C 的大作中提到】
: 扯淡！你买东西前不先问价么？贷款这么重要的事情，不能先和每家聊聊吗？
: 申请前用低价来吸引顾客，交完费用就涨价，不仅不道德，而且有碍于公平竞争。
: 居然还有人厚着脸皮为欺诈者说话，无语。。。
|
d*e
发帖数: 999 | 7 虽然不该为欺诈者说话，但这回明明是你傻。想要投诉，更是痴人说梦。 |
b**j
发帖数: 20742 | 8 上周四你为啥不lock, 过了一周当然价格可能不一样了
行部门经理。2，行业协会。3，市议员。4，州检察长。
【在 T***C 的大作中提到】
: 扯淡！你买东西前不先问价么？贷款这么重要的事情，不能先和每家聊聊吗？
: 申请前用低价来吸引顾客，交完费用就涨价，不仅不道德，而且有碍于公平竞争。
: 居然还有人厚着脸皮为欺诈者说话，无语。。。
|
k***a
发帖数: 1104 | 9 这个是欺诈？ 这个是正常的。 你又没lock。 而且， 一个银行今天比另一个银行利率
低， 不等于明天它的利率会比其它银行低。 明天也许可能是最高的。搞不好下午都会
变高， 特别是在市场波动大的时候。
代理没做好的是， 没有给你解释， 如果不LOCK ， 利率会变吧了。
一些人的逻辑真奇怪。 |
T***C
发帖数: 425 | 10 这个是purchase的贷款。
【在 b*d 的大作中提到】
: 请问一下你这个是Purchase的贷款，还是Refinance？
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T***C
发帖数: 425 | 11 因为被告之需要个人资料才能锁。当时觉得这个说法没什么问题。
你说的没有错，一个星期后利率会变，但是同一贷款公司，在FNMA/FHMLC基准利率大幅
下调的时候，
这么短的时间内同一program的外贷利率不应该不降反升。我是专业人士，知道这里的
规则，而且注意
收集了证据。
我不是针对某一个人，希望这里的朋友提高警惕，不要被低利率所吸引而上当。
希望好心或者懂行的朋友星期提供看法和意见（i.e. brmj, bed,etc)
冷嘲热讽的请绕行。
【在 b**j 的大作中提到】
: 上周四你为啥不lock, 过了一周当然价格可能不一样了
:
: 行部门经理。2，行业协会。3，市议员。4，州检察长。
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b*d
发帖数: 9308 | 12 如果是Purchase的贷款，碰上一个黑心的Loan Agent，你的贷款利率没有选择的。比方
说他在Close之前14天告诉你我们现在只能做到6.0%，那你想换一个Loan Agent都来不
及了，否则你的Deposit就没有了。
【在 T***C 的大作中提到】
: 这个是purchase的贷款。
|
f********r
发帖数: 904 | 13 说实在你不必太过认真，无论你是第一次或是重新贷款，都是很短暂的损失，通常如果
你认为这个利率不好可以在4个月后办理重新贷款，（要知道重新贷款很多费用都不用
自己掏），在这4个月你的损失顶多也就是500来块，反之你要告他还搞那么多部门，即
使每个部门都很热情（不说你是否能赢），你自己也要赔进去时间和精力，倒不如和原
来的agent协商倒是双赢的方式，赌气不是办法。 |
K******S
发帖数: 10109 | 14 那你上周四怎么不告诉IT你的个人资料呢?
【在 T***C 的大作中提到】
: 因为被告之需要个人资料才能锁。当时觉得这个说法没什么问题。
: 你说的没有错，一个星期后利率会变，但是同一贷款公司，在FNMA/FHMLC基准利率大幅
: 下调的时候，
: 这么短的时间内同一program的外贷利率不应该不降反升。我是专业人士，知道这里的
: 规则，而且注意
: 收集了证据。
: 我不是针对某一个人，希望这里的朋友提高警惕，不要被低利率所吸引而上当。
: 希望好心或者懂行的朋友星期提供看法和意见（i.e. brmj, bed,etc)
: 冷嘲热讽的请绕行。
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T***C
发帖数: 425 | 15 谢谢你的意见，双输对两方都不好，其实损失也不算大，只是被欺骗的感觉比较难受。
另，我这里比较特殊，重新贷款还得多交近2.2%的税，不是很好的选择。
【在 f********r 的大作中提到】
: 说实在你不必太过认真，无论你是第一次或是重新贷款，都是很短暂的损失，通常如果
: 你认为这个利率不好可以在4个月后办理重新贷款，（要知道重新贷款很多费用都不用
: 自己掏），在这4个月你的损失顶多也就是500来块，反之你要告他还搞那么多部门，即
: 使每个部门都很热情（不说你是否能赢），你自己也要赔进去时间和精力，倒不如和原
: 来的agent协商倒是双赢的方式，赌气不是办法。
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T***C
发帖数: 425 | 16 如果出了lock letter就不能随便再改了吧。。。
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果是Purchase的贷款，碰上一个黑心的Loan Agent，你的贷款利率没有选择的。比方
: 说他在Close之前14天告诉你我们现在只能做到6.0%，那你想换一个Loan Agent都来不
: 及了，否则你的Deposit就没有了。
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p**********e
发帖数: 92 | 17 比较loan应该把rate和cost放一起比较吧, 那四家给的rate, 都是基于接近的cost吗,
你最后定下的那个bank, 第一次给的那个low rate的cost, 和你后来lock的时候给的
high rate的cost一样吗?
不过我想你是业界人士, 你肯定被我懂, 就是想知道一下cost有没有不同, 在美国打官
司, 很多时候得不偿失, 千万不要意气用事
几百块钱, 还真不算什么 |
T***C
发帖数: 425 | 18 cost都差不多，因为这家是个大行，所以费用稍微高些。
现在想想，当初听到报价后，就觉得有些too good to be true...
,
【在 p**********e 的大作中提到】
: 比较loan应该把rate和cost放一起比较吧, 那四家给的rate, 都是基于接近的cost吗,
: 你最后定下的那个bank, 第一次给的那个low rate的cost, 和你后来lock的时候给的
: high rate的cost一样吗?
: 不过我想你是业界人士, 你肯定被我懂, 就是想知道一下cost有没有不同, 在美国打官
: 司, 很多时候得不偿失, 千万不要意气用事
: 几百块钱, 还真不算什么
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J*K
发帖数: 331 | 19 exactly what I have met before. I got new quotes from different agents of
the same company using LD's name and asked her to match...As expected she
gave excuses but settled the 2nd day .
I will never deal with that agent again. |
n*******9
发帖数: 3244 | 20 Tell me how you can prove that A didn't tell you the truth about the rate.
If you can not prove it, don't even bother to start the fight. You can sue/
complain whoever you want, but make sure that you can win.
行部门经理。2，行业协会。3，市议员。4，州检察长。
【在 T***C 的大作中提到】
: cost都差不多，因为这家是个大行，所以费用稍微高些。
: 现在想想，当初听到报价后，就觉得有些too good to be true...
:
: ,
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s****y
发帖数: 3437 | 21 说说我的感觉：
我觉得你根本无法投诉他，因为你当时没给他你的资料，因此也没lock in rate
他没义务也没责任给你保留一周前的利率，
这种agent我也见过，总先说一个特诱人的数，然后说你要是不急呢，先跟我这做着
commitment，看
到更好的，我再给你lock啥的，基本就是扯淡
这种事，要么壮士断腕不跟他做loan了，要么自认倒霉从了他，基本除此无解
行部门经理。
2，行业协会。3，市议员。4，州检察长。
【在 T***C 的大作中提到】
: cost都差不多，因为这家是个大行，所以费用稍微高些。
: 现在想想，当初听到报价后，就觉得有些too good to be true...
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: ,
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h*d
发帖数: 19309 | 22 申请贷款还要交费？
【在 T***C 的大作中提到】
: 扯淡！你买东西前不先问价么？贷款这么重要的事情，不能先和每家聊聊吗？
: 申请前用低价来吸引顾客，交完费用就涨价，不仅不道德，而且有碍于公平竞争。
: 居然还有人厚着脸皮为欺诈者说话，无语。。。
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b********3
发帖数: 994 | 23 什么东西。。。。
你是人，做这个行业都不是人，要围着你一个人转？
要是谁到知道市场怎么变化，谁还跟你费这个劲。
利息涨跌很正常，特别是在目前美国经济的环境下，每天都可以出现波动，这个谁能够
跟你肯定。
你自己锁的时候不把该问的问清楚，现在在这里cry，有什么意义？
大部分borrower很聪明的问清所有的policy，确定即使fall-out也没有责任才会锁。
不找自己的问题，在这里横着觉得自己很牛？？？？！！！
【在 T***C 的大作中提到】
: 扯淡！你买东西前不先问价么？贷款这么重要的事情，不能先和每家聊聊吗？
: 申请前用低价来吸引顾客，交完费用就涨价，不仅不道德，而且有碍于公平竞争。
: 居然还有人厚着脸皮为欺诈者说话，无语。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 24 都有啥policy
【在 b********3 的大作中提到】
: 什么东西。。。。
: 你是人，做这个行业都不是人，要围着你一个人转？
: 要是谁到知道市场怎么变化，谁还跟你费这个劲。
: 利息涨跌很正常，特别是在目前美国经济的环境下，每天都可以出现波动，这个谁能够
: 跟你肯定。
: 你自己锁的时候不把该问的问清楚，现在在这里cry，有什么意义？
: 大部分borrower很聪明的问清所有的policy，确定即使fall-out也没有责任才会锁。
: 不找自己的问题，在这里横着觉得自己很牛？？？？！！！
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S**********s
发帖数: 2033 | 25 同问。
俺当初quote到的利率有两三个人提供的都差不多，后来锁定一个人。我只听说rate就
像股市有升有降，从来没听说过也没打探过policy。我见过有人用的不满意了walk
away的，但是都是at the borrower's cost。
偶觉得rate可升可降，但是和别的lender比，相对低不低是差不多的。quote时最低，
用时又最高，这样的lender很搞怪的。
LZ告这样的不良lender只能自认倒霉吧，但是你可以尽可能警告你周围的人，为别人服
务一下吧。
【在 a******e 的大作中提到】
: 都有啥policy
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T***C
发帖数: 425 | 26 你没做亏心事，心虚什么。我是揭露一个不良贷款经纪人，你干吗上岗上线说你自己的
行业都不是人。用得着激动地开始骂街吗？
告诉你，正因为有害群之马的存在，才让诚实肯干的人吃亏。老实本分的贷款经纪人的
顾客被欺骗者钓走，使业者自身的利益受到损害。你本身做为一个从业人员，不但不谴
责这种违规行为，反而为虎做伥，你是何居心？！
另外，不要老拿利率波动这种简单的excuse来糊弄顾客，也不要混淆视听，我针对的是
一开始用低于其他竞争者的利率吸引顾客，签约后就马上提高利率（哪怕整个市场的利
率都很稳定甚至下调）的这种骗术。至于你们行业该不该顾客至上，到底要不要维护顾
客的利益，这个自有公论，不是这里讨论的话题。
【在 b********3 的大作中提到】
: 什么东西。。。。
: 你是人，做这个行业都不是人，要围着你一个人转？
: 要是谁到知道市场怎么变化，谁还跟你费这个劲。
: 利息涨跌很正常，特别是在目前美国经济的环境下，每天都可以出现波动，这个谁能够
: 跟你肯定。
: 你自己锁的时候不把该问的问清楚，现在在这里cry，有什么意义？
: 大部分borrower很聪明的问清所有的policy，确定即使fall-out也没有责任才会锁。
: 不找自己的问题，在这里横着觉得自己很牛？？？？！！！
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w********c
发帖数: 2632 | 27 i thought retail loan officers always use the rate published by the bank?
【在 T***C 的大作中提到】
: cost都差不多，因为这家是个大行，所以费用稍微高些。
: 现在想想，当初听到报价后，就觉得有些too good to be true...
:
: ,
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b********3
发帖数: 994 | 28 不要把无知当无畏。
既然有人能顺利的walk away，而你不行，就应该找自己的问题。
出了事，从来都是到处推，你永远就等着吃亏。
【在 T***C 的大作中提到】
: 你没做亏心事，心虚什么。我是揭露一个不良贷款经纪人，你干吗上岗上线说你自己的
: 行业都不是人。用得着激动地开始骂街吗？
: 告诉你，正因为有害群之马的存在，才让诚实肯干的人吃亏。老实本分的贷款经纪人的
: 顾客被欺骗者钓走，使业者自身的利益受到损害。你本身做为一个从业人员，不但不谴
: 责这种违规行为，反而为虎做伥，你是何居心？！
: 另外，不要老拿利率波动这种简单的excuse来糊弄顾客，也不要混淆视听，我针对的是
: 一开始用低于其他竞争者的利率吸引顾客，签约后就马上提高利率（哪怕整个市场的利
: 率都很稳定甚至下调）的这种骗术。至于你们行业该不该顾客至上，到底要不要维护顾
: 客的利益，这个自有公论，不是这里讨论的话题。
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a******e
发帖数: 36306 | 29 我今天问一个lender，你们有啥policy，对方还反问道，我不懂你在问什么。。。。我
就把你举的例子说了一遍，说比如我lock了还能不能switch到别的lender，你们接受
price match不。。。。然后对方半天都不给我回信
你说这个问题该咋问啊？
【在 b********3 的大作中提到】
: 不要把无知当无畏。
: 既然有人能顺利的walk away，而你不行，就应该找自己的问题。
: 出了事，从来都是到处推，你永远就等着吃亏。
|
s**********c
发帖数: 101 | 30 TheOC, 愿不愿意来我的网站上写个Review?
www.agentgather.com
不知道www.bbb.org接不接受你这样的case,你可以试一下。 |
