T***C 发帖数: 425 | 1 长话短说,上个星期shopping mortgage,货比4家,代理A给的利率最好,所以就在A那
里签了合同,这个星期四看见利率下降,准备lock,给4家同时打了电话,惊奇地发现A
的利率竟然变成是最高的。很明显第一次询问利率的时候A没有讲真话!
真地是很气愤!已经交了申请费,请问大家我现在能做什么? 可以撤出申请吗?有地
方可以投述吗?
贷款经纪有行业协会么? 先谢谢。 |
n*****n 发帖数: 79 | 2 恐怕不太可能。所以不能给代理忽悠了。利率大家都差不多,一般就差个0.125%,每个
月差不了很多钱。
要选稳妥的,有信誉的,不要选最低的。网上那些根本不可靠。要见到人,要去公司、
银行。
锁利率和玩股票一样,有高有低,高也高不了多少,低也低不了多少。既然做出判断,
就只能认了。锁了就不要比不比去了,就搁那里等过户。 |
T***C 发帖数: 425 | 3 还没有锁。是家大银行的。刚提交了申请,钱虽然不多,但觉得这是种欺骗,不公平竞
争,让老实人吃亏!
【在 n*****n 的大作中提到】 : 恐怕不太可能。所以不能给代理忽悠了。利率大家都差不多,一般就差个0.125%,每个 : 月差不了很多钱。 : 要选稳妥的,有信誉的,不要选最低的。网上那些根本不可靠。要见到人,要去公司、 : 银行。 : 锁利率和玩股票一样,有高有低,高也高不了多少,低也低不了多少。既然做出判断, : 就只能认了。锁了就不要比不比去了,就搁那里等过户。
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b********3 发帖数: 994 | 4 shopping around. 我已经说过很多遍,既然选择要shopping around,就要承担这个风
险,有些东西是相对相互的,你怎么不想想当时被你抛弃的lender呢? |
T***C 发帖数: 425 | 5 扯淡!你买东西前不先问价么?贷款这么重要的事情,不能先和每家聊聊吗?
申请前用低价来吸引顾客,交完费用就涨价,不仅不道德,而且有碍于公平竞争。
居然还有人厚着脸皮为欺诈者说话,无语。。。
【在 b********3 的大作中提到】 : shopping around. 我已经说过很多遍,既然选择要shopping around,就要承担这个风 : 险,有些东西是相对相互的,你怎么不想想当时被你抛弃的lender呢?
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b*d 发帖数: 9308 | 6 请问一下你这个是Purchase的贷款,还是Refinance?
【在 T***C 的大作中提到】 : 扯淡!你买东西前不先问价么?贷款这么重要的事情,不能先和每家聊聊吗? : 申请前用低价来吸引顾客,交完费用就涨价,不仅不道德,而且有碍于公平竞争。 : 居然还有人厚着脸皮为欺诈者说话,无语。。。
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d*e 发帖数: 999 | 7 虽然不该为欺诈者说话,但这回明明是你傻。想要投诉,更是痴人说梦。 |
b**j 发帖数: 20742 | 8 上周四你为啥不lock, 过了一周当然价格可能不一样了
行部门经理。2,行业协会。3,市议员。4,州检察长。
【在 T***C 的大作中提到】 : 扯淡!你买东西前不先问价么?贷款这么重要的事情,不能先和每家聊聊吗? : 申请前用低价来吸引顾客,交完费用就涨价,不仅不道德,而且有碍于公平竞争。 : 居然还有人厚着脸皮为欺诈者说话,无语。。。
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k***a 发帖数: 1104 | 9 这个是欺诈? 这个是正常的。 你又没lock。 而且, 一个银行今天比另一个银行利率
低, 不等于明天它的利率会比其它银行低。 明天也许可能是最高的。搞不好下午都会
变高, 特别是在市场波动大的时候。
代理没做好的是, 没有给你解释, 如果不LOCK , 利率会变吧了。
一些人的逻辑真奇怪。 |
T***C 发帖数: 425 | 10 这个是purchase的贷款。
【在 b*d 的大作中提到】 : 请问一下你这个是Purchase的贷款,还是Refinance?
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T***C 发帖数: 425 | 11 因为被告之需要个人资料才能锁。当时觉得这个说法没什么问题。
你说的没有错,一个星期后利率会变,但是同一贷款公司,在FNMA/FHMLC基准利率大幅
下调的时候,
这么短的时间内同一program的外贷利率不应该不降反升。我是专业人士,知道这里的
规则,而且注意
收集了证据。
我不是针对某一个人,希望这里的朋友提高警惕,不要被低利率所吸引而上当。
希望好心或者懂行的朋友星期提供看法和意见(i.e. brmj, bed,etc)
冷嘲热讽的请绕行。
【在 b**j 的大作中提到】 : 上周四你为啥不lock, 过了一周当然价格可能不一样了 : : 行部门经理。2,行业协会。3,市议员。4,州检察长。
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b*d 发帖数: 9308 | 12 如果是Purchase的贷款,碰上一个黑心的Loan Agent,你的贷款利率没有选择的。比方
说他在Close之前14天告诉你我们现在只能做到6.0%,那你想换一个Loan Agent都来不
及了,否则你的Deposit就没有了。
【在 T***C 的大作中提到】 : 这个是purchase的贷款。
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f********r 发帖数: 904 | 13 说实在你不必太过认真,无论你是第一次或是重新贷款,都是很短暂的损失,通常如果
你认为这个利率不好可以在4个月后办理重新贷款,(要知道重新贷款很多费用都不用
自己掏),在这4个月你的损失顶多也就是500来块,反之你要告他还搞那么多部门,即
使每个部门都很热情(不说你是否能赢),你自己也要赔进去时间和精力,倒不如和原
来的agent协商倒是双赢的方式,赌气不是办法。 |
K******S 发帖数: 10109 | 14 那你上周四怎么不告诉IT你的个人资料呢?
【在 T***C 的大作中提到】 : 因为被告之需要个人资料才能锁。当时觉得这个说法没什么问题。 : 你说的没有错,一个星期后利率会变,但是同一贷款公司,在FNMA/FHMLC基准利率大幅 : 下调的时候, : 这么短的时间内同一program的外贷利率不应该不降反升。我是专业人士,知道这里的 : 规则,而且注意 : 收集了证据。 : 我不是针对某一个人,希望这里的朋友提高警惕,不要被低利率所吸引而上当。 : 希望好心或者懂行的朋友星期提供看法和意见(i.e. brmj, bed,etc) : 冷嘲热讽的请绕行。
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T***C 发帖数: 425 | 15 谢谢你的意见,双输对两方都不好,其实损失也不算大,只是被欺骗的感觉比较难受。
另,我这里比较特殊,重新贷款还得多交近2.2%的税,不是很好的选择。
【在 f********r 的大作中提到】 : 说实在你不必太过认真,无论你是第一次或是重新贷款,都是很短暂的损失,通常如果 : 你认为这个利率不好可以在4个月后办理重新贷款,(要知道重新贷款很多费用都不用 : 自己掏),在这4个月你的损失顶多也就是500来块,反之你要告他还搞那么多部门,即 : 使每个部门都很热情(不说你是否能赢),你自己也要赔进去时间和精力,倒不如和原 : 来的agent协商倒是双赢的方式,赌气不是办法。
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T***C 发帖数: 425 | 16 如果出了lock letter就不能随便再改了吧。。。
【在 b*d 的大作中提到】 : 如果是Purchase的贷款,碰上一个黑心的Loan Agent,你的贷款利率没有选择的。比方 : 说他在Close之前14天告诉你我们现在只能做到6.0%,那你想换一个Loan Agent都来不 : 及了,否则你的Deposit就没有了。
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p**********e 发帖数: 92 | 17 比较loan应该把rate和cost放一起比较吧, 那四家给的rate, 都是基于接近的cost吗,
你最后定下的那个bank, 第一次给的那个low rate的cost, 和你后来lock的时候给的
high rate的cost一样吗?
不过我想你是业界人士, 你肯定被我懂, 就是想知道一下cost有没有不同, 在美国打官
司, 很多时候得不偿失, 千万不要意气用事
几百块钱, 还真不算什么 |
T***C 发帖数: 425 | 18 cost都差不多,因为这家是个大行,所以费用稍微高些。
现在想想,当初听到报价后,就觉得有些too good to be true...
,
【在 p**********e 的大作中提到】 : 比较loan应该把rate和cost放一起比较吧, 那四家给的rate, 都是基于接近的cost吗, : 你最后定下的那个bank, 第一次给的那个low rate的cost, 和你后来lock的时候给的 : high rate的cost一样吗? : 不过我想你是业界人士, 你肯定被我懂, 就是想知道一下cost有没有不同, 在美国打官 : 司, 很多时候得不偿失, 千万不要意气用事 : 几百块钱, 还真不算什么
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J*K 发帖数: 331 | 19 exactly what I have met before. I got new quotes from different agents of
the same company using LD's name and asked her to match...As expected she
gave excuses but settled the 2nd day .
I will never deal with that agent again. |
n*******9 发帖数: 3244 | 20 Tell me how you can prove that A didn't tell you the truth about the rate.
If you can not prove it, don't even bother to start the fight. You can sue/
complain whoever you want, but make sure that you can win.
行部门经理。2,行业协会。3,市议员。4,州检察长。
【在 T***C 的大作中提到】 : cost都差不多,因为这家是个大行,所以费用稍微高些。 : 现在想想,当初听到报价后,就觉得有些too good to be true... : : ,
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s****y 发帖数: 3437 | 21 说说我的感觉:
我觉得你根本无法投诉他,因为你当时没给他你的资料,因此也没lock in rate
他没义务也没责任给你保留一周前的利率,
这种agent我也见过,总先说一个特诱人的数,然后说你要是不急呢,先跟我这做着
commitment,看
到更好的,我再给你lock啥的,基本就是扯淡
这种事,要么壮士断腕不跟他做loan了,要么自认倒霉从了他,基本除此无解
行部门经理。
2,行业协会。3,市议员。4,州检察长。
【在 T***C 的大作中提到】 : cost都差不多,因为这家是个大行,所以费用稍微高些。 : 现在想想,当初听到报价后,就觉得有些too good to be true... : : ,
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h*d 发帖数: 19309 | 22 申请贷款还要交费?
【在 T***C 的大作中提到】 : 扯淡!你买东西前不先问价么?贷款这么重要的事情,不能先和每家聊聊吗? : 申请前用低价来吸引顾客,交完费用就涨价,不仅不道德,而且有碍于公平竞争。 : 居然还有人厚着脸皮为欺诈者说话,无语。。。
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b********3 发帖数: 994 | 23 什么东西。。。。
你是人,做这个行业都不是人,要围着你一个人转?
要是谁到知道市场怎么变化,谁还跟你费这个劲。
利息涨跌很正常,特别是在目前美国经济的环境下,每天都可以出现波动,这个谁能够
跟你肯定。
你自己锁的时候不把该问的问清楚,现在在这里cry,有什么意义?
大部分borrower很聪明的问清所有的policy,确定即使fall-out也没有责任才会锁。
不找自己的问题,在这里横着觉得自己很牛????!!!
【在 T***C 的大作中提到】 : 扯淡!你买东西前不先问价么?贷款这么重要的事情,不能先和每家聊聊吗? : 申请前用低价来吸引顾客,交完费用就涨价,不仅不道德,而且有碍于公平竞争。 : 居然还有人厚着脸皮为欺诈者说话,无语。。。
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a******e 发帖数: 36306 | 24 都有啥policy
【在 b********3 的大作中提到】 : 什么东西。。。。 : 你是人,做这个行业都不是人,要围着你一个人转? : 要是谁到知道市场怎么变化,谁还跟你费这个劲。 : 利息涨跌很正常,特别是在目前美国经济的环境下,每天都可以出现波动,这个谁能够 : 跟你肯定。 : 你自己锁的时候不把该问的问清楚,现在在这里cry,有什么意义? : 大部分borrower很聪明的问清所有的policy,确定即使fall-out也没有责任才会锁。 : 不找自己的问题,在这里横着觉得自己很牛????!!!
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S**********s 发帖数: 2033 | 25 同问。
俺当初quote到的利率有两三个人提供的都差不多,后来锁定一个人。我只听说rate就
像股市有升有降,从来没听说过也没打探过policy。我见过有人用的不满意了walk
away的,但是都是at the borrower's cost。
偶觉得rate可升可降,但是和别的lender比,相对低不低是差不多的。quote时最低,
用时又最高,这样的lender很搞怪的。
LZ告这样的不良lender只能自认倒霉吧,但是你可以尽可能警告你周围的人,为别人服
务一下吧。
【在 a******e 的大作中提到】 : 都有啥policy
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T***C 发帖数: 425 | 26 你没做亏心事,心虚什么。我是揭露一个不良贷款经纪人,你干吗上岗上线说你自己的
行业都不是人。用得着激动地开始骂街吗?
告诉你,正因为有害群之马的存在,才让诚实肯干的人吃亏。老实本分的贷款经纪人的
顾客被欺骗者钓走,使业者自身的利益受到损害。你本身做为一个从业人员,不但不谴
责这种违规行为,反而为虎做伥,你是何居心?!
另外,不要老拿利率波动这种简单的excuse来糊弄顾客,也不要混淆视听,我针对的是
一开始用低于其他竞争者的利率吸引顾客,签约后就马上提高利率(哪怕整个市场的利
率都很稳定甚至下调)的这种骗术。至于你们行业该不该顾客至上,到底要不要维护顾
客的利益,这个自有公论,不是这里讨论的话题。
【在 b********3 的大作中提到】 : 什么东西。。。。 : 你是人,做这个行业都不是人,要围着你一个人转? : 要是谁到知道市场怎么变化,谁还跟你费这个劲。 : 利息涨跌很正常,特别是在目前美国经济的环境下,每天都可以出现波动,这个谁能够 : 跟你肯定。 : 你自己锁的时候不把该问的问清楚,现在在这里cry,有什么意义? : 大部分borrower很聪明的问清所有的policy,确定即使fall-out也没有责任才会锁。 : 不找自己的问题,在这里横着觉得自己很牛????!!!
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w********c 发帖数: 2632 | 27 i thought retail loan officers always use the rate published by the bank?
【在 T***C 的大作中提到】 : cost都差不多,因为这家是个大行,所以费用稍微高些。 : 现在想想,当初听到报价后,就觉得有些too good to be true... : : ,
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b********3 发帖数: 994 | 28 不要把无知当无畏。
既然有人能顺利的walk away,而你不行,就应该找自己的问题。
出了事,从来都是到处推,你永远就等着吃亏。
【在 T***C 的大作中提到】 : 你没做亏心事,心虚什么。我是揭露一个不良贷款经纪人,你干吗上岗上线说你自己的 : 行业都不是人。用得着激动地开始骂街吗? : 告诉你,正因为有害群之马的存在,才让诚实肯干的人吃亏。老实本分的贷款经纪人的 : 顾客被欺骗者钓走,使业者自身的利益受到损害。你本身做为一个从业人员,不但不谴 : 责这种违规行为,反而为虎做伥,你是何居心?! : 另外,不要老拿利率波动这种简单的excuse来糊弄顾客,也不要混淆视听,我针对的是 : 一开始用低于其他竞争者的利率吸引顾客,签约后就马上提高利率(哪怕整个市场的利 : 率都很稳定甚至下调)的这种骗术。至于你们行业该不该顾客至上,到底要不要维护顾 : 客的利益,这个自有公论,不是这里讨论的话题。
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a******e 发帖数: 36306 | 29 我今天问一个lender,你们有啥policy,对方还反问道,我不懂你在问什么。。。。我
就把你举的例子说了一遍,说比如我lock了还能不能switch到别的lender,你们接受
price match不。。。。然后对方半天都不给我回信
你说这个问题该咋问啊?
【在 b********3 的大作中提到】 : 不要把无知当无畏。 : 既然有人能顺利的walk away,而你不行,就应该找自己的问题。 : 出了事,从来都是到处推,你永远就等着吃亏。
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s**********c 发帖数: 101 | 30 TheOC, 愿不愿意来我的网站上写个Review?
www.agentgather.com
不知道www.bbb.org接不接受你这样的case,你可以试一下。 |