I*********e
发帖数: 456 | 1 想出来这么一个好玩的标题，是事实啦。
我们8月要搬到另一个州去，打算去之前买房子，现在想想觉得好像难度很大，大家帮
我看看呢。
1.有没有可能只飞过去一次，看准了房子，下单就买呢？
2.INSPECTION，双方砍价，银行贷款这些事有没有可能远距离完成呢？
3.是不是应该预先让银行做个PRE-APPROVAL，给REALTOR，比较方便买房点呢？一般银
行承认另一个州银行的证明么？
4.20%的DOWNPAY，手上只留1.5-2万CASH够不够呢？
5.有没有可能一个月之内CLOSE，我们搬进去啊？现在开始想这可能也得列为看房时候
的条件之一了。
不知道是不是我想得太天真，还是这件事其实就像LD LOVE一样，虽然难，只要坚持加
运气，其实也是有可能的呢？:-)
多谢！ |
a****a
发帖数: 1264 | |
m***i
发帖数: 51 | 3 我的情况反过来，我们看好了一个房子，在negotiate，但我们马上要回国过夏天了。
据我们agent说人不在可以买房。但是inspection等自己不在又不放心。纠结中。 |
s****i
发帖数: 519 | 4 有远距离买房的，也有先租了apt再慢慢买的，各有好处吧。
如果只飞一趟的话，你需要在那一趟里找到当地的一个attorney，签一个power of
attorney，那么close的时候他可以代表你；否则你就等到搬家那趟去close。别的
inspection之类的，肯定是要你的agent帮忙了。
关于银行的pre-approval，我估计需要local的银行比较好，或者就是全国性的大银行
吧。这个我不确定。 |
I*********e
发帖数: 456 | 5 谢谢楼上的！！
我先找个REALTOR看EMAIL LIST开始吧。。。 |
e********s
发帖数: 111 | 6 I just purchased our house long distance. You need to have a good realtor
and he/she can take care of a lot of things for you. |
f*****b
发帖数: 1649 | 7 why not rent first? it won't cost too much, you don't have to unpack
everything, and it can save lots of trouble of long distance remote purchase
. |
Z***e
发帖数: 3693 | 8 我们干过 Long Distance 买房，一天搞定。
当时（2004年2月）我们在 San Jose， CA，要在 Washington DC 附近的 Fairfax 买
房。星期五中午看到满意的房子，联系 Agent，订了当晚 Red Eye Flight 往东飞。星
期六清晨到 DC，旅馆里休息了两三个小时后，Agent 领我们看了三个房子，最后一个
就是我们看中的那个，于是中午就下了 Offer。 星期六下午晚上，走访朋友们。星期
天早上去机场赶飞机飞回 San Jose，在机场接到 Agent 电话，说卖主接受我们的
offer。于是在机场找了个付费 Fax machine，传真发过来，签字再 Fax 回去，于是在
我们登机前，这房子就 Under Contract了。
这房子我们一直住到现在。
【在 I*********e 的大作中提到】
: 想出来这么一个好玩的标题，是事实啦。
: 我们8月要搬到另一个州去，打算去之前买房子，现在想想觉得好像难度很大，大家帮
: 我看看呢。
: 1.有没有可能只飞过去一次，看准了房子，下单就买呢？
: 2.INSPECTION，双方砍价，银行贷款这些事有没有可能远距离完成呢？
: 3.是不是应该预先让银行做个PRE-APPROVAL，给REALTOR，比较方便买房点呢？一般银
: 行承认另一个州银行的证明么？
: 4.20%的DOWNPAY，手上只留1.5-2万CASH够不够呢？
: 5.有没有可能一个月之内CLOSE，我们搬进去啊？现在开始想这可能也得列为看房时候
: 的条件之一了。
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Q******i
发帖数: 551 | 9 如果有经验，完全有可能，特别是要找到好realtor，还可能搞定很合适的房子 |
I*********e
发帖数: 456 | 10 Thanks a lot! Your kind answers give me a lot more confidence. |
