l******o
发帖数: 74 | 1 如果贷款的时候，和银行说是 primary residence，但是，买来之后就租掉，可以嘛？
听说，investment 和 primary residence 的 interest rate 是不一样的。有人知道
吗？
银行如果发现我没有自己住，会怎么样处理？
谢谢！ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 Yes,the interest rate is different between owner-occupied and investment
property. Lender will find out how many properties that you own.
【在 l******o 的大作中提到】
: 如果贷款的时候，和银行说是 primary residence，但是，买来之后就租掉，可以嘛？
: 听说，investment 和 primary residence 的 interest rate 是不一样的。有人知道
: 吗？
: 银行如果发现我没有自己住，会怎么样处理？
: 谢谢！
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b*****o
发帖数: 3499 | 3 normally the penalty is around 100-300 thousand
【在 l******o 的大作中提到】
: 如果贷款的时候，和银行说是 primary residence，但是，买来之后就租掉，可以嘛？
: 听说，investment 和 primary residence 的 interest rate 是不一样的。有人知道
: 吗？
: 银行如果发现我没有自己住，会怎么样处理？
: 谢谢！
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l******o
发帖数: 74 | 4 what?! are you serious? that's a lot!
【在 b*****o 的大作中提到】
: normally the penalty is around 100-300 thousand
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f*****b
发帖数: 1649 | 5 打擦边球的事情 自己看着办吧
成不成 看你自己本事啦
对了，记得以前说IRS税务记录是保留7年得 现在不知道是多少年了
【在 l******o 的大作中提到】
: 如果贷款的时候，和银行说是 primary residence，但是，买来之后就租掉，可以嘛？
: 听说，investment 和 primary residence 的 interest rate 是不一样的。有人知道
: 吗？
: 银行如果发现我没有自己住，会怎么样处理？
: 谢谢！
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v********d
发帖数: 618 | 6 The bank may or may not check in the first couple of months. Make sure you
don't ask the bank to change your mailing address.
After 6 months, even if the bank find out, it will not do anything.
But, if you foreclose the house, you will have a problem as you did not
state the correct information and purpose of your loan.
【在 l******o 的大作中提到】
: 如果贷款的时候，和银行说是 primary residence，但是，买来之后就租掉，可以嘛？
: 听说，investment 和 primary residence 的 interest rate 是不一样的。有人知道
: 吗？
: 银行如果发现我没有自己住，会怎么样处理？
: 谢谢！
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l******o
发帖数: 74 | 7 银行怎么知道我是自己住的，还是租出去了？
只是 mailing address 吗？ |
m********i
发帖数: 32 | 8 同样的问题～～
seller 把屋子rent出去了，我们想买后继续rent，但购买时可以说primary residence
嘛？
【在 l******o 的大作中提到】
: 如果贷款的时候，和银行说是 primary residence，但是，买来之后就租掉，可以嘛？
: 听说，investment 和 primary residence 的 interest rate 是不一样的。有人知道
: 吗？
: 银行如果发现我没有自己住，会怎么样处理？
: 谢谢！
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c****o
发帖数: 32446 | 9 这种玩火的事，看你自己胆子了，后果自负，没人能肯定啥 |
m********i
发帖数: 32 | 10 如果是按 investment property 走，除了interest 高一点，还有别的什么问题呢？
【在 c****o 的大作中提到】
: 这种玩火的事，看你自己胆子了，后果自负，没人能肯定啥
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t**s
发帖数: 6972 | 11 如果要了8000，自住不够三年要退回去。
【在 m********i 的大作中提到】
: 如果是按 investment property 走，除了interest 高一点，还有别的什么问题呢？
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w*********9
发帖数: 25 | 12 看一下你的贷款合同有没有一年（或anytime)之内要自住的条例。一般说，会有的。如
果你出租，查出来是属于mortgage fraud，federal crime一类。FBI介入。建议不要玩
火。如果银行要查，很容易。因为如果出租，你买的保险是landlord而不是自住。 |
s******8
发帖数: 4192 | 13 一般是insurance先发现的。然后就会调整你的premium，然后银行就会立刻发现,因为
保险是你出钱，银行是受益人之一。
很坏的情况就是insurance认为你的fraud，不给你保险。你就必须卖房。
我有一个同事碰到过。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 14 That will be a mortgage fraud and the Penalties for mortgage fraud will
usually range from one to ten years in jail plus having to pay several
hundred thousands to a million. Are you willing to give it a try? |
l******o
发帖数: 74 | 15 that sounds scary....
what if i tell the bank that i change my mind that i no longer want to keep
it as primary residence, but want to rent it out?
they will just raise the interest rate? anything else? |
N**s
发帖数: 1916 | 16 贷款没关系，能混就混。不过你最好买renter's insurance when it "becomes"
rental。
disclaimer: i did tell the bank that I was purchasing investment home and
got ripped off on rate, but figure you may do it differently and benefit. |
