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Living版 - 每个月多付划算吗?
相关主题
哪一天付mortgageover pay mortgage的时候是pay Principal好还是escrow好?
多付mortgage有啥好处?请问prepay对于30年的loan能省下多少利息?
30-yr fixed rate mortgage 每个月可以付比预算多的钱么?请教两个房贷的付款问题
关于downpay,我的这个想法对不?向大家请教几个1/5ARM的问题
Mortgage利息抵税问题mortgage怎么算利息
大家每月都是怎样还房贷的?请教mortgage提前还钱的问题
也问一个mortgage问题:多付本金的时间有什么讲究吗?biweekly pay Mortgage 比monthly pay 是不是合算?
请教:提前付清房子的话,利息咋算的?大家帮我看看:有必要做refi吗?
相关话题的讨论汇总
话题: 利息话题: mortgage话题: 多付话题: 5%话题: interest
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1 (共1页)
H****g
发帖数: 236
1
每个月除了付必须的mortgage,还可以比如每个月多付$100。我想比较一下这样付的话
,5年,或10年以后已经付掉的principal当然会更加多。但是另一方面,如果我把这每
个月的$100放在银行里拿利息,增加的利息和减少的principal的关系。
有没有人知道该怎么计算这种利息呢?谢谢!
y******n
发帖数: 8667
2
比如你的利息是5%,那你多付的钱,从下个月起,就是5%的利息。你银行有多少利息?
所以,如果你不认为你的投资能超过你现在的贷款利息,那就划算。
下个月利息= 你贷款数额×利率/12
l**********u
发帖数: 528
3
合算的吧,银行一年定期利息才0.65%~
如果没有foreclosure的打算,貌似多交本金还不错啊。
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx
H****g
发帖数: 236
4
我也是用下面的链接计算mortgage,在5或10年以后还剩多少本金。
可是我不知道该怎样计算每个月比如存100,这样的话在5年或10年以后我会得到多少利
息。
回复都是有道理的,就是想弄个具体的数字。谢谢了。

【在 l**********u 的大作中提到】
: 合算的吧,银行一年定期利息才0.65%~
: 如果没有foreclosure的打算,貌似多交本金还不错啊。
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx

l**********u
发帖数: 528
5
不多交100,5年后剩下的本金 A
多交100,5年后剩下本金 B
A-B-100*60 就是省下的利息~
我用每年固定交一次,得出结果是一样的,每月还的本金+贷款总额不变,但是每次多
交之后,利息变少也就是本金多付了

【在 H****g 的大作中提到】
: 我也是用下面的链接计算mortgage,在5或10年以后还剩多少本金。
: 可是我不知道该怎样计算每个月比如存100,这样的话在5年或10年以后我会得到多少利
: 息。
: 回复都是有道理的,就是想弄个具体的数字。谢谢了。

s**********d
发帖数: 36899
6
如果你的利息是5%,那么你存银行利息超过这个就不合算,
低于这个就合算。
g****a
发帖数: 1040
7
如果你多余的钱只是存银行拿利息,那就付principal好了.
哪怕,你的mortgage rate是5%,银行利息6%,如果你要付33%的税,
你还是应该付principal.
除非,你预计过两年,银行存款利率会升到8%以上.

【在 H****g 的大作中提到】
: 每个月除了付必须的mortgage,还可以比如每个月多付$100。我想比较一下这样付的话
: ,5年,或10年以后已经付掉的principal当然会更加多。但是另一方面,如果我把这每
: 个月的$100放在银行里拿利息,增加的利息和减少的principal的关系。
: 有没有人知道该怎么计算这种利息呢?谢谢!

s**********d
发帖数: 36899
8

不是,跟mortgage deduction抵了。
也就是你$100拿5块利息,直接付mortgage 5块利息。
所以超过5%就少付mortgage合算。

【在 g****a 的大作中提到】
: 如果你多余的钱只是存银行拿利息,那就付principal好了.
: 哪怕,你的mortgage rate是5%,银行利息6%,如果你要付33%的税,
: 你还是应该付principal.
: 除非,你预计过两年,银行存款利率会升到8%以上.

g****a
发帖数: 1040
9
大哥啊,所有你从银行利息拿出的钱,付的是
mortgage的本金.那是税后的钱.
而且mortgage deduction也不是100%的能抵税,
考虑到大家都有STANDARD的.

【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 不是,跟mortgage deduction抵了。
: 也就是你$100拿5块利息,直接付mortgage 5块利息。
: 所以超过5%就少付mortgage合算。

h**********g
发帖数: 254
10
Is it so difficult to just admit your mistake?

【在 g****a 的大作中提到】
: 大哥啊,所有你从银行利息拿出的钱,付的是
: mortgage的本金.那是税后的钱.
: 而且mortgage deduction也不是100%的能抵税,
: 考虑到大家都有STANDARD的.

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大家每月都是怎样还房贷的?over pay mortgage的时候是pay Principal好还是escrow好?
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请教:提前付清房子的话,利息咋算的?请教两个房贷的付款问题
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g****a
发帖数: 1040
11
我真的没觉得我有什么错.
请点拨.

【在 h**********g 的大作中提到】
: Is it so difficult to just admit your mistake?
f****i
发帖数: 20252
12
赚的利息银行出1099,付出的利息银行出1098
保税的时候1098进itemized deduction schedule A

【在 g****a 的大作中提到】
: 我真的没觉得我有什么错.
: 请点拨.

y****i
发帖数: 17878
13
hehe, 1098 goes into itemized deduction, not AGI

【在 f****i 的大作中提到】
: 赚的利息银行出1099,付出的利息银行出1098
: 保税的时候1098进itemized deduction schedule A

f****i
发帖数: 20252
14
You are right. It is schedule A line 10. So if LZ file itemized decution,
the mortgage interest will cancel interest income.

【在 y****i 的大作中提到】
: hehe, 1098 goes into itemized deduction, not AGI
s****i
发帖数: 2993
15
Yes, a 5% bank savings interest cancels 5% mortgage interest if he itemizes
deductions.
1 (共1页)
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大家帮我看看:有必要做refi吗?Mortgage利息抵税问题
紧急,问mortgage downpayment大家每月都是怎样还房贷的?
刚refinace,可以在付第一次mortgage时再多付一笔本金吗也问一个mortgage问题:多付本金的时间有什么讲究吗?
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话题: 利息话题: mortgage话题: 多付话题: 5%话题: interest