h***i 发帖数: 1970 | 1 大多数地区都在上涨,有些地区比3个月前都涨了7%以上,比一年前高10%以上。像样的
房子都是很多offer(10个以上), 而已很多是cash offer,cash offer往往还是出价最高
的。随便举个例子,去年我们看的一个房子,list price是46万,2天就有19个offer,
我们出到52万,在所有给的offer中也就排在中间。好房子一般是一个周末就进入"
Backup offer accepted"状态。中国人有钱人太多,揣着大把cash在抢房,大家能买还
是早买了吧。 |
c****o 发帖数: 32446 | |
h***i 发帖数: 1970 | 3 有病。
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 造谣者一律tjjtds
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o*****8 发帖数: 1079 | 4 你被agent骗了。我们有几个offer没拿到,agent当时告诉我们售价至少比我们的高2、
3万。一个多月后这些房子close了,没有一个比我们出的价格高出5000的,有一个只高
2000
PS.这几个offer asking price都是below market value的。 |
h***i 发帖数: 1970 | 5 是,最后成交价格看起来是没有想象的高,我说的那个房子,成交价也就53.8万。还有
就是REO, short sale的房子成交非常诡异,往往是出价低的拿到。但是你查查最近的
list price,比几个月前要高。
【在 o*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你被agent骗了。我们有几个offer没拿到,agent当时告诉我们售价至少比我们的高2、 : 3万。一个多月后这些房子close了,没有一个比我们出的价格高出5000的,有一个只高 : 2000 : PS.这几个offer asking price都是below market value的。
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o*****8 发帖数: 1079 | 6 我现在总结出的规律就是别相信agent的话。自己看case-shillr index,2010 1月加州
也跌了。不排除有些好区在涨,但涨幅肯定没agent说的大。 |
i*******t 发帖数: 145 | 7 看地区了,华人喜闻乐见的那几个还是很疯狂的。最后成交价低有可能是查房子的时候
有些问题然后砍了价,或是appraisal没那么高只好match。我去年买房子的时候也曾经
被那些所谓了统计数据所迷惑,后来才发现local上完全不是那么回事 |
w*********m 发帖数: 4740 | 8 北加刚回弹了一点又开始跌了
【在 h***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大多数地区都在上涨,有些地区比3个月前都涨了7%以上,比一年前高10%以上。像样的 : 房子都是很多offer(10个以上), 而已很多是cash offer,cash offer往往还是出价最高 : 的。随便举个例子,去年我们看的一个房子,list price是46万,2天就有19个offer, : 我们出到52万,在所有给的offer中也就排在中间。好房子一般是一个周末就进入" : Backup offer accepted"状态。中国人有钱人太多,揣着大把cash在抢房,大家能买还 : 是早买了吧。
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w******y 发帖数: 8040 | 9 利率上涨肯定在大规模通胀之前
加州未来几年房事好不了, 好区最多能勉强不跌, 涨是根本没戏的
不过对买方来说, 利率升 vs. 房价略低,
综合起来还真不一定继续等更合算
我倾向于“综合”的底儿已经过去了
【在 w*********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北加刚回弹了一点又开始跌了
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h***i 发帖数: 1970 | 10 现在统计上,也是房价上涨,除了riverside,现在的seller也很贼,很多counter
offer直接要求去掉appraisal contingency.
【在 i*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看地区了,华人喜闻乐见的那几个还是很疯狂的。最后成交价低有可能是查房子的时候 : 有些问题然后砍了价,或是appraisal没那么高只好match。我去年买房子的时候也曾经 : 被那些所谓了统计数据所迷惑,后来才发现local上完全不是那么回事
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u***a 发帖数: 589 | 11 我们在湾区,房子下周CLOSE,情况看来也和南加差不多。我们也是比listing price 高
出百分之十五以上,然后找的seller agent走后门才买到的。
Offer之间也下了一二十个了,N次都被价格低的cash offer给抢走了。感觉买个房子真
不容易。
【在 h***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大多数地区都在上涨,有些地区比3个月前都涨了7%以上,比一年前高10%以上。像样的 : 房子都是很多offer(10个以上), 而已很多是cash offer,cash offer往往还是出价最高 : 的。随便举个例子,去年我们看的一个房子,list price是46万,2天就有19个offer, : 我们出到52万,在所有给的offer中也就排在中间。好房子一般是一个周末就进入" : Backup offer accepted"状态。中国人有钱人太多,揣着大把cash在抢房,大家能买还 : 是早买了吧。
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i***k 发帖数: 386 | 12 什么是"Backup offer accepted"状态?
【在 h***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大多数地区都在上涨,有些地区比3个月前都涨了7%以上,比一年前高10%以上。像样的 : 房子都是很多offer(10个以上), 而已很多是cash offer,cash offer往往还是出价最高 : 的。随便举个例子,去年我们看的一个房子,list price是46万,2天就有19个offer, : 我们出到52万,在所有给的offer中也就排在中间。好房子一般是一个周末就进入" : Backup offer accepted"状态。中国人有钱人太多,揣着大把cash在抢房,大家能买还 : 是早买了吧。
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w******l 发帖数: 463 | 13 say say how? any example?
【在 w*********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北加刚回弹了一点又开始跌了
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m******s 发帖数: 118 | 14 Similar here in bay area: south bay, good schools (not the best tho). Just
closed.
Every single house I offered on had multiple offers (as many as 40+ for
one house).
And the houses I looked at were around $900k, which is basically the entry
level house (<1500sqft) in the area.
For high-end of the market, seems still slow, mainly due to the loan
restrictions.
【在 h***i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大多数地区都在上涨,有些地区比3个月前都涨了7%以上,比一年前高10%以上。像样的 : 房子都是很多offer(10个以上), 而已很多是cash offer,cash offer往往还是出价最高 : 的。随便举个例子,去年我们看的一个房子,list price是46万,2天就有19个offer, : 我们出到52万,在所有给的offer中也就排在中间。好房子一般是一个周末就进入" : Backup offer accepted"状态。中国人有钱人太多,揣着大把cash在抢房,大家能买还 : 是早买了吧。
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