G***6
发帖数: 1323 | 1 还是那一栋房子，03年21万成交，去年7月屋主13万卖给银行。随后一直在网上以13万
出售，前几天突然直降到99900, 突然大为心动，今天去看了感觉非常满意，不过在我
去之前已经有四家人在看了，估计可能都有的人有出价了。我跟经纪人商量看出多少才
好，我觉得这个房子现在非常抢手（网上的估价是185200），如果我出价低了很可能就
被别人抢先了，但是我又非常想要这个房子，我准备就按标价出，不还价，大家看这样
是不是个好主意？是不是还要主动再加一点呢？或者我把定金出多一些，realtor建议
我出1000,她说别的房子一般出个500,但是你非常想要的话，出个1000更显得诚意。我
明天就要去出价了，所以非常想听听大家的意见。谢谢了！ |
f*********e
发帖数: 8453 | 2 貌似这个房子已经进入大家bid的状态。如果可能加点价吧。
【在 G***6 的大作中提到】
: 还是那一栋房子，03年21万成交，去年7月屋主13万卖给银行。随后一直在网上以13万
: 出售，前几天突然直降到99900, 突然大为心动，今天去看了感觉非常满意，不过在我
: 去之前已经有四家人在看了，估计可能都有的人有出价了。我跟经纪人商量看出多少才
: 好，我觉得这个房子现在非常抢手（网上的估价是185200），如果我出价低了很可能就
: 被别人抢先了，但是我又非常想要这个房子，我准备就按标价出，不还价，大家看这样
: 是不是个好主意？是不是还要主动再加一点呢？或者我把定金出多一些，realtor建议
: 我出1000,她说别的房子一般出个500,但是你非常想要的话，出个1000更显得诚意。我
: 明天就要去出价了，所以非常想听听大家的意见。谢谢了！
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c****o
发帖数: 32446 | 3 1. bid war
2. seduce seller
3. kill competitors |
G***6
发帖数: 1323 | 4 终于有人回复了啊，多些大家的建议
我要是有钱，13万就直接拿下了。只能碰碰看运气了，多出点定金，价格少开一点，我
大概就是这个策略 |
D*U
发帖数: 365 | 5 我这两天也在研究REO，网上别人的经验是：1.不要卷入bid war。2.现金出价，还能砍
价。
如果13万的价格大半年都没卖掉，还是不要bid到13万了。
我刚刚去看一个REO，和你的情况有点相似。05年原owner23万买入，去年底13万转给银
行，10天前银行标价13万出售。房子内部要重新装修，起码要花1万。正在看呢，恰好
我的agent有事联系listing agent，结果listing agent说今天已经卖掉了。所以，如
果13万hot的话，会很快卖掉的。我觉得你那个房子10万可能hot，但肯定不要“13万就
直接拿下了”。
我还打算去看另一个房子，原owner年初9万转给银行，现在市场估价16万或者17万，银
行2月份标价18万，一个月后降为14万。我在想，是不是我出价9万，其实就满足了银行
心里价位？呵呵。不过银行是个机构，不是正常的个人卖家，不能以常理揣度，呵呵。 |
p*****p
发帖数: 19331 | |
G***6
发帖数: 1323 | 7 对，我的realtor说银行也就是想快点转手卖掉，她建议我不要低于9万5，我觉得她如
果这么建议，肯定有一定道理，她肯定是希望这个房子被我买走这样她才有钱赚，同时
这个房子有几处问题需要修葺一下，其他人肯定也看到这一点，所以也很可能会再压一
点价格。我自己分析了一下后还是出了9万8，给了1500的定金，应该算比较高的定金了吧
【在 D*U 的大作中提到】
: 我这两天也在研究REO，网上别人的经验是：1.不要卷入bid war。2.现金出价，还能砍
: 价。
: 如果13万的价格大半年都没卖掉，还是不要bid到13万了。
: 我刚刚去看一个REO，和你的情况有点相似。05年原owner23万买入，去年底13万转给银
: 行，10天前银行标价13万出售。房子内部要重新装修，起码要花1万。正在看呢，恰好
: 我的agent有事联系listing agent，结果listing agent说今天已经卖掉了。所以，如
: 果13万hot的话，会很快卖掉的。我觉得你那个房子10万可能hot，但肯定不要“13万就
: 直接拿下了”。
: 我还打算去看另一个房子，原owner年初9万转给银行，现在市场估价16万或者17万，银
: 行2月份标价18万，一个月后降为14万。我在想，是不是我出价9万，其实就满足了银行
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f****s
发帖数: 5631 | 8 money
【在 G***6 的大作中提到】
: 还是那一栋房子，03年21万成交，去年7月屋主13万卖给银行。随后一直在网上以13万
: 出售，前几天突然直降到99900, 突然大为心动，今天去看了感觉非常满意，不过在我
: 去之前已经有四家人在看了，估计可能都有的人有出价了。我跟经纪人商量看出多少才
: 好，我觉得这个房子现在非常抢手（网上的估价是185200），如果我出价低了很可能就
: 被别人抢先了，但是我又非常想要这个房子，我准备就按标价出，不还价，大家看这样
: 是不是个好主意？是不是还要主动再加一点呢？或者我把定金出多一些，realtor建议
: 我出1000,她说别的房子一般出个500,但是你非常想要的话，出个1000更显得诚意。我
: 明天就要去出价了，所以非常想听听大家的意见。谢谢了！
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g*****c
发帖数: 4378 | |
l******a
发帖数: 16364 | 10 我觉得差不多了，让你agent去套套话。
了吧
【在 G***6 的大作中提到】
: 对，我的realtor说银行也就是想快点转手卖掉，她建议我不要低于9万5，我觉得她如
: 果这么建议，肯定有一定道理，她肯定是希望这个房子被我买走这样她才有钱赚，同时
: 这个房子有几处问题需要修葺一下，其他人肯定也看到这一点，所以也很可能会再压一
: 点价格。我自己分析了一下后还是出了9万8，给了1500的定金，应该算比较高的定金了吧
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R*********t
发帖数: 101 | 11 请问你们一般是怎么去看这些房子的呢
我怎么没有一点房子的消息啊？
是当地的agent吗？
我们这这么穷都没有那么便宜的房子 |
d*****s
发帖数: 5610 | 12 这个要分析当地市场状况的，看看最近REO的房子都卖了了怎么样。
我们这里有个REO的房子，开价35万，成交38万。所以地方不一样是不同的，网上的不
会了解楼主的当地状况，楼主还是自己花时间多看看。 |
s****k
发帖数: 42 | |
t********9
发帖数: 1601 | 14 买房子本来就看缘分的。砍的爽了 才会觉得买的值。维修是很费钱的。 |
G***6
发帖数: 1323 | 15 中西部某大农村
【在 g*****c 的大作中提到】
: 这是哪里啊
: 这么便宜?
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G***6
发帖数: 1323 | 16 问同事熟人朋友介绍一个realtor
完后上各种网站上看房子，看到合适的就联系realtor让带你去看
我们这种中西部大农村的，都很便宜，又不是东西南海岸的。
【在 R*********t 的大作中提到】
: 请问你们一般是怎么去看这些房子的呢
: 我怎么没有一点房子的消息啊？
: 是当地的agent吗？
: 我们这这么穷都没有那么便宜的房子
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