A**a
发帖数: 223 | 1 double income 税前150k，贷款400k, property tax 5500-6000, 有emergency fund.
1个娃，2岁(no plan for 2nd child but accident may happen), daycare $1500, 无
车贷，其他开销也不太多，09年下半年saving 35k, 算上现在的房租（1700），打算1
个月还5k, 7-10年还完，撑不撑？ 15年fix 4。25%，7 ARM 3。875%，值得么？ |
A*Q
发帖数: 1579 | 2 实在不明白有人要早付清贷款，现在利率这么低，很多bonds都高于5%，基本上风险很
低。
假如有一天你要钱用，多付出去的贷款很难回到你手上，但Bond之类可以卖掉。 |
A**a
发帖数: 223 | 3 想早点付清以后就不用工作了，或者做自己想做的事
【在 A*Q 的大作中提到】
: 实在不明白有人要早付清贷款，现在利率这么低，很多bonds都高于5%，基本上风险很
: 低。
: 假如有一天你要钱用，多付出去的贷款很难回到你手上，但Bond之类可以卖掉。
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A*Q
发帖数: 1579 | 4 税前150K，想月还5K，即使没有Daycare也撑。
150K, one kid, double income,
FICA tax is 7.4%
State tax? for example, 5%
Federal tax, around 10% to 14%
No 401K
Bring home max 115 K (tax may be less after home purchase, but almost saving
on tax is same as property tax).
Around 9.5 K per month, just amazing to see saving 35 K (almost 6K per month
) in second half of 2009 considering rent 1.7 K + 1.5 K daycare.
- Daycare 1.5 K
- Min living expense 1.5 K |
A*Q
发帖数: 1579 | 5 这个不成立。不管你投在房子或其他上，你的总资产是放在一起算的。
你在房子上有贷款没付清，但你在Bonds上有钱可以付清。比你付清贷款但没有其他投
资要好得多。
因为bonds之类的可以很快转成现金，但房子投进去的钱不容易出来。何况bonds的收益
率比贷款利率还高。
【在 A**a 的大作中提到】
: 想早点付清以后就不用工作了，或者做自己想做的事
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z****n
发帖数: 1514 | 6 Thanks. Can you recommend a website to buy such bonds?
【在 A*Q 的大作中提到】
: 这个不成立。不管你投在房子或其他上，你的总资产是放在一起算的。
: 你在房子上有贷款没付清，但你在Bonds上有钱可以付清。比你付清贷款但没有其他投
: 资要好得多。
: 因为bonds之类的可以很快转成现金，但房子投进去的钱不容易出来。何况bonds的收益
: 率比贷款利率还高。
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o****d
发帖数: 1346 | 7 同问，5%的bond在哪买？
【在 A*Q 的大作中提到】
: 这个不成立。不管你投在房子或其他上，你的总资产是放在一起算的。
: 你在房子上有贷款没付清，但你在Bonds上有钱可以付清。比你付清贷款但没有其他投
: 资要好得多。
: 因为bonds之类的可以很快转成现金，但房子投进去的钱不容易出来。何况bonds的收益
: 率比贷款利率还高。
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A*Q
发帖数: 1579 | |
