a******t
发帖数: 75 | 1 zillow估价有多准，大家都是怎么估价。有些朋友建议用附近的成交房屋估价，但是好
象那些估价网站都是那样算的. |
b*******m
发帖数: 5492 | 2 好像不怎么准
【在 a******t 的大作中提到】
: zillow估价有多准，大家都是怎么估价。有些朋友建议用附近的成交房屋估价，但是好
: 象那些估价网站都是那样算的.
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f******g
发帖数: 13917 | 3 现在房子的成交价都在他们的估价和那个range的最低价之间。
【在 a******t 的大作中提到】
: zillow估价有多准，大家都是怎么估价。有些朋友建议用附近的成交房屋估价，但是好
: 象那些估价网站都是那样算的.
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a******t
发帖数: 75 | 4 这么说，房价还在下跌。zillow好象是按照过去几个月的附近房假的加权平均。总是落
在价格低区域的话，价格会越来越低.
【在 f******g 的大作中提到】
: 现在房子的成交价都在他们的估价和那个range的最低价之间。
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s**********d
发帖数: 36899 | |
D*******y
发帖数: 4252 | 6 That's definitely not true for bay area......
【在 f******g 的大作中提到】
: 现在房子的成交价都在他们的估价和那个range的最低价之间。
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a******t
发帖数: 75 | 7 我看bay area listing价格一般是zillow 估价或者稍微高一些。如果误差这么大，大
家买房的时候怎么出价。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 误差一般30%以内吧。各别高一些。
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s**********d
发帖数: 36899 | 8
不知道啊，所以我不买房了。
我现在出门不会开车，因为GPS常常出错。
改走路了，倒是锻炼了身体。
【在 a******t 的大作中提到】
: 我看bay area listing价格一般是zillow 估价或者稍微高一些。如果误差这么大，大
: 家买房的时候怎么出价。
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m*****u
发帖数: 19562 | 9 不准
【在 a******t 的大作中提到】
: zillow估价有多准，大家都是怎么估价。有些朋友建议用附近的成交房屋估价，但是好
: 象那些估价网站都是那样算的.
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b*****1
发帖数: 1731 | 10 我看了代理给的成交价格，以及其他的价格网，我们这里还算比较准。
【在 a******t 的大作中提到】
: zillow估价有多准，大家都是怎么估价。有些朋友建议用附近的成交房屋估价，但是好
: 象那些估价网站都是那样算的.
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u******b
发帖数: 483 | 11 很不准。我11月份买房的时候， Zillow的价钱比当时的成交价高10%；现在几个月过去
了，zillow比市场价低10%了。 |
S********a
发帖数: 288 | 12 zillow还是很有参考价值的，总的趋势也基本体现在里面。完全百分百准不可能，不然
还negotiate做什么。
【在 a******t 的大作中提到】
: zillow估价有多准，大家都是怎么估价。有些朋友建议用附近的成交房屋估价，但是好
: 象那些估价网站都是那样算的.
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a******t
发帖数: 75 | 13 其实我到观察，zillow在湾区的价格准确度还可以。特别是regular sale。有些Bank
own的房子会误差比较大.
【在 S********a 的大作中提到】
: zillow还是很有参考价值的，总的趋势也基本体现在里面。完全百分百准不可能，不然
: 还negotiate做什么。
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e****a
发帖数: 4783 | 14 zillow我们都叫它：贼low
【在 a******t 的大作中提到】
: zillow估价有多准，大家都是怎么估价。有些朋友建议用附近的成交房屋估价，但是好
: 象那些估价网站都是那样算的.
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f*******6
发帖数: 665 | 15 不准！也就是个大概
房子里面的装修状况zillow完全看不出 |
a******t
发帖数: 75 | 16 装修我估计是他假设 一个平均的水平。不过如果房子价值２０万，装修花了２万，误
差就比较大。如果是８０万，这点误差可能不算大.
【在 f*******6 的大作中提到】
: 不准！也就是个大概
: 房子里面的装修状况zillow完全看不出
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