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话题: loan话题: 12w话题: 有多严话题: 银行话题: your
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S**********s
发帖数: 2033
1
比方我想买60W的房,12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
是只管我的这个12W够不够就行了,会有更多的要求吗?
多谢!
w**t
发帖数: 1037
2
there will be a lot of checking from bank in addition to downpay.
such as employment history(typically more than 2 yrs), credit history.
your debt, your monthly income, your tax return in last a few years, your
bank account activity within two monthes....
S**********s
发帖数: 2033
3
thanks a lot! 这个会不会不同银行有不同的政策?尤其这个employment history,LP
刚刚工作不到半年呢,银行贷款是不是会很悬?
s*****g
发帖数: 237
4
她之前是一只没有收入的吗? 如果是学生,有点收入,就没问题。如果你的工资一直
稳定的话。
如果她之前丢工作了一年到2年 那就麻烦了。
S**********s
发帖数: 2033
5
没有。
LP之前读书没收入,毕业后一直在家带孩子。这个是她第一份工作,没有失业过。赫赫
s**********d
发帖数: 36899
6

你的工资够了就行了。

【在 S**********s 的大作中提到】
: 没有。
: LP之前读书没收入,毕业后一直在家带孩子。这个是她第一份工作,没有失业过。赫赫

w*****y
发帖数: 760
7
贷款超过一定额度好像不怎么好,貌似超过41w+
S**********s
发帖数: 2033
8
关键是不够啊,因为LP工作了,就想买好一点的房子。如果不算她的收入,我贷不了那
么多款。
S**********s
发帖数: 2033
9
你是说jumbo loan吗?还没考虑这个问题呢

【在 w*****y 的大作中提到】
: 贷款超过一定额度好像不怎么好,貌似超过41w+
z**t
发帖数: 552
10
我们碰到的问题是银行还要求有首付之外的半年mortgage存款,这笔存款不能动用,也不
能用现金替代,而且必须存入60天以上才生效.我们本来首付差几千,这下差老远了.借钱
也不行,除非别人当gift money送钱才可以.
我们定金已经交了,房子请人检查过了.马上要付钱,碰到这情况,麻烦大了.正发愁,找房
几个月的功夫,一千定金,几百的检查费都交过了.要是放弃,就白扔.
不过我们要买的是第二套房子.现在住的小,总价几万块,只差一万多就付清了.但是银行
说差几千也不行,也要半年的mortgage.
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请问我们能贷多少款??30-year fixed rate - 4%????
问下关于首付jumbo loan 的操作问题
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b*****l
发帖数: 1594
11
你的收入,信用记录,就业状况等等。还有你出价是否合理。

【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房,12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了,会有更多的要求吗?
: 多谢!

b*****l
发帖数: 1594
12
那个只是conforming loan的上限。通常如果其他条件满足,只是利息多一点而已。不
那么重要。

【在 w*****y 的大作中提到】
: 贷款超过一定额度好像不怎么好,貌似超过41w+
d**w
发帖数: 14889
13
其实downpay是次要的,还是挣得多关键! 我这次深有体会。当然你现在有没有
别的debt也很关键。 income/debt ratio决定你要交多少downpay.

【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房,12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了,会有更多的要求吗?
: 多谢!

N**N
发帖数: 102
14
看收入,如果你贷不到48万的款,银行就不给你。睡衣买房前还找个代理给你算算,你
最多能贷多少款

【在 S**********s 的大作中提到】
: 比方我想买60W的房,12W的20% down payment如果准备好了。申请loan的时候银行是不
: 是只管我的这个12W够不够就行了,会有更多的要求吗?
: 多谢!

S**********s
发帖数: 2033
15
这个60天各家银行都是一样的吗?
你这种情况可以让亲戚朋友帮忙搞个gift money吗?

【在 z**t 的大作中提到】
: 我们碰到的问题是银行还要求有首付之外的半年mortgage存款,这笔存款不能动用,也不
: 能用现金替代,而且必须存入60天以上才生效.我们本来首付差几千,这下差老远了.借钱
: 也不行,除非别人当gift money送钱才可以.
: 我们定金已经交了,房子请人检查过了.马上要付钱,碰到这情况,麻烦大了.正发愁,找房
: 几个月的功夫,一千定金,几百的检查费都交过了.要是放弃,就白扔.
: 不过我们要买的是第二套房子.现在住的小,总价几万块,只差一万多就付清了.但是银行
: 说差几千也不行,也要半年的mortgage.

s*e
发帖数: 303
16
一般都是60天 可以搞gift letter吧 你问问你lender要不要交税

【在 S**********s 的大作中提到】
: 这个60天各家银行都是一样的吗?
: 你这种情况可以让亲戚朋友帮忙搞个gift money吗?

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conforming 还是FHA?请问我们能贷多少款??
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