L***m
发帖数: 124 | 1 现在已经可以付>25%，还有一些存款和股票，在犹豫是不是取出来增加首付（当然还要
留一些应急的钱）。这样loan amount可降到417k，利率稍微好一点(少0.25%左右）。
还有如果选15年fix利率又可降一点。这样做值得吗？我们平时没什么投资手段，存款
都在saving account，利率很低。 |
y*h
发帖数: 25423 | 2 至少要留几万块的应急钱吧，万一失业了涅？
【在 L***m 的大作中提到】
: 现在已经可以付>25%，还有一些存款和股票，在犹豫是不是取出来增加首付（当然还要
: 留一些应急的钱）。这样loan amount可降到417k，利率稍微好一点(少0.25%左右）。
: 还有如果选15年fix利率又可降一点。这样做值得吗？我们平时没什么投资手段，存款
: 都在saving account，利率很低。
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c****o
发帖数: 32446 | |
y*h
发帖数: 25423 | 4 08也不稳定，只有3年合同而且随时都可以被弹劾下台
【在 c****o 的大作中提到】
: 最好不要，除非你的工作比O8还稳定
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w**j
发帖数: 2046 | 5 08其实比我们都不稳，随时都担心自己的人身安全。
【在 y*h 的大作中提到】
: 08也不稳定，只有3年合同而且随时都可以被弹劾下台
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w**j
发帖数: 2046 | 6 08其实比我们都不稳，随时都担心自己的人身安全。
【在 y*h 的大作中提到】
: 08也不稳定，只有3年合同而且随时都可以被弹劾下台
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m****o
发帖数: 837 | |
w****g
发帖数: 17 | |
w****g
发帖数: 17 | 9
如果想降利率，也可以买point,相关的花费也可以免税。
【在 L***m 的大作中提到】
: 现在已经可以付>25%，还有一些存款和股票，在犹豫是不是取出来增加首付（当然还要
: 留一些应急的钱）。这样loan amount可降到417k，利率稍微好一点(少0.25%左右）。
: 还有如果选15年fix利率又可降一点。这样做值得吗？我们平时没什么投资手段，存款
: 都在saving account，利率很低。
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b*****l
发帖数: 1594 | 10 贷款有几个关键的阀值，3%，5%，10%，15%，20%（jumbo还有25%）。另外就是你说的
几个贷款总额的阀值：417k,523k,714k.主要看你最大总体成本。不但要考虑利率的降
低，还有将来贷款支付风险/收入风险，投资回报之类的。如果你将来没有别的增加开
销风险，工作十分稳定（比如太牛了的教授--学校经济状况不错），可以考虑。否则，
最好达到20%的比例就好。多余的钱用作应急基金。不要忘了，即使你这里没有需要，
万一国内父母有个问题需要钱呢？
【在 L***m 的大作中提到】
: 现在已经可以付>25%，还有一些存款和股票，在犹豫是不是取出来增加首付（当然还要
: 留一些应急的钱）。这样loan amount可降到417k，利率稍微好一点(少0.25%左右）。
: 还有如果选15年fix利率又可降一点。这样做值得吗？我们平时没什么投资手段，存款
: 都在saving account，利率很低。
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u******b
发帖数: 483 | 11 从钱来讲，现在利率很低，加上退税相当于利息打了个25%折扣，所以实际利息成本就
是不到4%。
你不必急于还贷款，留些钱备用，或者投资。从保守的方面说，留2年的生活费， 再拿
点钱投资，不挺好的吗。 |
H******7
发帖数: 34403 | 12 人家没投资手端。还贷款就等于投资房子
【在 u******b 的大作中提到】
: 从钱来讲，现在利率很低，加上退税相当于利息打了个25%折扣，所以实际利息成本就
: 是不到4%。
: 你不必急于还贷款，留些钱备用，或者投资。从保守的方面说，留2年的生活费， 再拿
: 点钱投资，不挺好的吗。
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s****n
发帖数: 700 | 13 不会就学阿， 把钱都投到不动产上， 有个风吹草动就比较难受了。
至少现在买点C, BAC， 等上10年，应该不差吧。
【在 H******7 的大作中提到】
: 人家没投资手端。还贷款就等于投资房子
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n********n
发帖数: 641 | 14 怯怯地问一句:
417k偶知道,但523k,714k是什么呢?
417k,523k,714k之间的利率差有多大呢?
偶附近村里房贵,地贵,偶一直想把贷款额度降到417K,但难度很大啊,请问大家贷523k,
714k会比417K利率高很多吗?
谢谢!!
【在 b*****l 的大作中提到】
: 贷款有几个关键的阀值，3%，5%，10%，15%，20%（jumbo还有25%）。另外就是你说的
: 几个贷款总额的阀值：417k,523k,714k.主要看你最大总体成本。不但要考虑利率的降
: 低，还有将来贷款支付风险/收入风险，投资回报之类的。如果你将来没有别的增加开
: 销风险，工作十分稳定（比如太牛了的教授--学校经济状况不错），可以考虑。否则，
: 最好达到20%的比例就好。多余的钱用作应急基金。不要忘了，即使你这里没有需要，
: 万一国内父母有个问题需要钱呢？
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q********m
发帖数: 3234 | 15 523k是jumbo conforming？你去问一个loan broker就知道了。
我把所有钱都扑出去了，只贷417k。
【在 n********n 的大作中提到】
: 怯怯地问一句:
: 417k偶知道,但523k,714k是什么呢?
: 417k,523k,714k之间的利率差有多大呢?
: 偶附近村里房贵,地贵,偶一直想把贷款额度降到417K,但难度很大啊,请问大家贷523k,
: 714k会比417K利率高很多吗?
: 谢谢!!
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B********4
发帖数: 7156 | 16 我总是听到这样的说法，＂买房子要在手头留几万块以备万一＂。难到你们都买房子了
申请贷款了，都没听说过HELOC（home equity line of credit)？ 为什么要放几万块
钱闲置去防备那不知道会不会发生的＂万一＂？ 当那个多半不会发生的＂万一＂真得
来临，你只要能从银行借到钱不就行了？
我现在申请的房屋贷款就是HELOC，我们银行规定是只要我首付超过银行对房子估价的
２５％就可以申请。然后我把所有的钱都放到首付里。每个月还款没有最高限度，我总
是尽量把手里的钱拿去还款。当我需要钱时，我可以先减少还款额（最低还款额是上个
月的利息）。如果我需要更多的钱，我还可以从HELOC里借钱，利息是一样的。只要借
款不超过我已经还的贷款，不需要任何手续，跟从自己的支票帐户里提钱一样。
中国人手头总是有些钱，能付得起２５％首付的不少，为什么不考虑HELOC? |
n********n
发帖数: 641 | 17 这个417K是在所有的州都适用还是有些high-cost areas 是以$729,750为界线的?
偶查到的:http://www.fhfa.gov/Default.aspx?Page=185
Fannie Mae and Freddie Mac are restricted by law to purchasing single-family
mortgages with origination balances below a specific amount, known as the
“conforming loan limit.” Loans above this limit are known as jumbo loans.
偶也一直想把贷款额度限定于417K的,但如果这样的话,首付就要到30-40%(还没敢考虑
小学,中学,高中都特好的学区)...
偶看了一下这个表中,偶这村里的limit是$729,750,这是不是说只要贷$729,750以下的
就都是conforming loan呢?(偶想尽量避免jumbo loan,这么多贷款,利率高一点每个月
就要多还几百啊)
【在 q********m 的大作中提到】
: 523k是jumbo conforming？你去问一个loan broker就知道了。
: 我把所有钱都扑出去了，只贷417k。
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t*a
发帖数: 18880 | 18 但如果你的房子房价下降25%,你还能够得到当年贷款额度那末多的贷款么?
【在 B********4 的大作中提到】
: 我总是听到这样的说法，＂买房子要在手头留几万块以备万一＂。难到你们都买房子了
: 申请贷款了，都没听说过HELOC（home equity line of credit)？ 为什么要放几万块
: 钱闲置去防备那不知道会不会发生的＂万一＂？ 当那个多半不会发生的＂万一＂真得
: 来临，你只要能从银行借到钱不就行了？
: 我现在申请的房屋贷款就是HELOC，我们银行规定是只要我首付超过银行对房子估价的
: ２５％就可以申请。然后我把所有的钱都放到首付里。每个月还款没有最高限度，我总
: 是尽量把手里的钱拿去还款。当我需要钱时，我可以先减少还款额（最低还款额是上个
: 月的利息）。如果我需要更多的钱，我还可以从HELOC里借钱，利息是一样的。只要借
: 款不超过我已经还的贷款，不需要任何手续，跟从自己的支票帐户里提钱一样。
: 中国人手头总是有些钱，能付得起２５％首付的不少，为什么不考虑HELOC?
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c****o
发帖数: 32446 | 19 HELOC想法是对的，不过有两点：
1. 很多人就算是付20%裆配都快被榨干了，所以没法戴HELOC
2. 房价下降的话，银行会要你加还HELOC，风险
俺是用了HELOC的，不过不是所有人都愿意用
【在 B********4 的大作中提到】
: 我总是听到这样的说法，＂买房子要在手头留几万块以备万一＂。难到你们都买房子了
: 申请贷款了，都没听说过HELOC（home equity line of credit)？ 为什么要放几万块
: 钱闲置去防备那不知道会不会发生的＂万一＂？ 当那个多半不会发生的＂万一＂真得
: 来临，你只要能从银行借到钱不就行了？
: 我现在申请的房屋贷款就是HELOC，我们银行规定是只要我首付超过银行对房子估价的
: ２５％就可以申请。然后我把所有的钱都放到首付里。每个月还款没有最高限度，我总
: 是尽量把手里的钱拿去还款。当我需要钱时，我可以先减少还款额（最低还款额是上个
: 月的利息）。如果我需要更多的钱，我还可以从HELOC里借钱，利息是一样的。只要借
: 款不超过我已经还的贷款，不需要任何手续，跟从自己的支票帐户里提钱一样。
: 中国人手头总是有些钱，能付得起２５％首付的不少，为什么不考虑HELOC?
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q********m
发帖数: 3234 | 20 各个州不一样的，房子便宜的州一般是417k，像加州这类地方就不止这么点了。
我们州就是417k，郁闷啊
jumbo loan除了利息高，批起来可能也麻烦点，我是自己造房子，借construction
loan，更要避免jumbo了
family
.
【在 n********n 的大作中提到】
: 这个417K是在所有的州都适用还是有些high-cost areas 是以$729,750为界线的?
: 偶查到的:http://www.fhfa.gov/Default.aspx?Page=185
: Fannie Mae and Freddie Mac are restricted by law to purchasing single-family
: mortgages with origination balances below a specific amount, known as the
: “conforming loan limit.” Loans above this limit are known as jumbo loans.
: 偶也一直想把贷款额度限定于417K的,但如果这样的话,首付就要到30-40%(还没敢考虑
: 小学,中学,高中都特好的学区)...
: 偶看了一下这个表中,偶这村里的limit是$729,750,这是不是说只要贷$729,750以下的
: 就都是conforming loan呢?(偶想尽量避免jumbo loan,这么多贷款,利率高一点每个月
: 就要多还几百啊)
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B********4
发帖数: 7156 | 21 没有问过我们的bank agent这个问题，不过我从合同条款来看，好象没有提到房价下降
的事。所以我理解是不管房价怎么下降，我总是可以贷同样的款。
实际上银行很喜欢我们这种多首付的人，我们的bank agent当时就说会给我们最好的条
件，因为我们有现金首付２５％，所以是risk free的贷款。而那些首付少的，就不会
给那么好的条件，因为要cover risk. 我的利率是 prime-0.5. 因为我已经还了50%
的贷款了，所以我随时可以以一点几的利率（现在prime低）从银行借出近１０万元来。
【在 t*a 的大作中提到】
: 但如果你的房子房价下降25%,你还能够得到当年贷款额度那末多的贷款么?
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x********g
发帖数: 658 | 22 这个是需要钱了再去申请HELOC还是要提前申请好等需要用钱时直接从里面拿钱呢？
现在手里有些闲钱不知道是不是应该全付掉贷款还是留着应急...
【在 B********4 的大作中提到】
: 我总是听到这样的说法，＂买房子要在手头留几万块以备万一＂。难到你们都买房子了
: 申请贷款了，都没听说过HELOC（home equity line of credit)？ 为什么要放几万块
: 钱闲置去防备那不知道会不会发生的＂万一＂？ 当那个多半不会发生的＂万一＂真得
: 来临，你只要能从银行借到钱不就行了？
: 我现在申请的房屋贷款就是HELOC，我们银行规定是只要我首付超过银行对房子估价的
: ２５％就可以申请。然后我把所有的钱都放到首付里。每个月还款没有最高限度，我总
: 是尽量把手里的钱拿去还款。当我需要钱时，我可以先减少还款额（最低还款额是上个
: 月的利息）。如果我需要更多的钱，我还可以从HELOC里借钱，利息是一样的。只要借
: 款不超过我已经还的贷款，不需要任何手续，跟从自己的支票帐户里提钱一样。
: 中国人手头总是有些钱，能付得起２５％首付的不少，为什么不考虑HELOC?
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m****o
发帖数: 837 | 23 我也申请了HELOC。有一笔钱放在那里做应急基金，感觉还是好多了。HELOC有百利无一
害，大家都应该去弄一个。
【在 c****o 的大作中提到】
: HELOC想法是对的，不过有两点：
: 1. 很多人就算是付20%裆配都快被榨干了，所以没法戴HELOC
: 2. 房价下降的话，银行会要你加还HELOC，风险
: 俺是用了HELOC的，不过不是所有人都愿意用
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x********g
发帖数: 658 | 24 科普一下啊，我理解的HELOC不是应该是你从里面拿钱出来用吗，怎么你还放一笔钱进
去？
【在 m****o 的大作中提到】
: 我也申请了HELOC。有一笔钱放在那里做应急基金，感觉还是好多了。HELOC有百利无一
: 害，大家都应该去弄一个。
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m****o
发帖数: 837 | 25 我是说相当于有一笔钱放在那里做应急基金，实际我没掏钱出去。HELOC就是个credit
line，用的时候付利息，不用的时候不付利息。比如银行批了你２０万的HELOC，相当
于你可以随时动用２０万cash。
【在 x********g 的大作中提到】
: 科普一下啊，我理解的HELOC不是应该是你从里面拿钱出来用吗，怎么你还放一笔钱进
: 去？
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x********g
发帖数: 658 | 26 哦，了解了。这个是不错，看来也应该申请一下的。
credit
【在 m****o 的大作中提到】
: 我是说相当于有一笔钱放在那里做应急基金，实际我没掏钱出去。HELOC就是个credit
: line，用的时候付利息，不用的时候不付利息。比如银行批了你２０万的HELOC，相当
: 于你可以随时动用２０万cash。
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B********4
发帖数: 7156 | 27 当然是买房的时候申请HELOC。HELOC就和普通的mortgage一样，是以房屋做抵押的。但
HELOC比普通的mortgage好的地方是你还可以从里面再借钱，不需要任何手续，利率也
比一般的商业贷款低很多。
【在 x********g 的大作中提到】
: 这个是需要钱了再去申请HELOC还是要提前申请好等需要用钱时直接从里面拿钱呢？
: 现在手里有些闲钱不知道是不是应该全付掉贷款还是留着应急...
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s*i
发帖数: 1402 | 28 那你可借的钱就是你的downpay？
【在 B********4 的大作中提到】
: 当然是买房的时候申请HELOC。HELOC就和普通的mortgage一样，是以房屋做抵押的。但
: HELOC比普通的mortgage好的地方是你还可以从里面再借钱，不需要任何手续，利率也
: 比一般的商业贷款低很多。
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r*****q
发帖数: 1511 | 29 keep 6 month emergency fund and money for furnitures. Other than that,
depends on the way you investing money. |
m****o
发帖数: 837 | 30 一般不可能把投入的钱全贷出来吧，前几年兴许还可以。
【在 s*i 的大作中提到】
: 那你可借的钱就是你的downpay？
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B********4
发帖数: 7156 | 31 不是，可借的钱是你已经还的钱。
比如，房屋估价100k，你down pay 25k. 过了一年，你还了5k,欠银行70k,那么你可以
借5k。 当你全部还清贷款，你可以不close HELOC，因为没有借款了，所以没有利息，
也没有管理费（我们银行是这样）。但当你需要钱时，可以最多借出75k,利率还是一样。
【在 s*i 的大作中提到】
: 那你可借的钱就是你的downpay？
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n********n
发帖数: 641 | 32 自己盖房子啊? 手续麻烦吗?
偶也一直在想是不是不是自己盖更好些:偶这里好学区的五六十年代的老房都是米林
house,感觉真是不值得.
看好的地大约在40-50万左右,好象盖房子在30万左右,所以一幢新屋的价格按照这么算
可能能控制在70-80万,不知道偶是不是忽略了哪些costs...
你们自己盖房子怎么找的builder啊?
谢谢.
【在 q********m 的大作中提到】
: 各个州不一样的，房子便宜的州一般是417k，像加州这类地方就不止这么点了。
: 我们州就是417k，郁闷啊
: jumbo loan除了利息高，批起来可能也麻烦点，我是自己造房子，借construction
: loan，更要避免jumbo了
:
: family
: .
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s*i
发帖数: 1402 | 33 可是一般头几年还的都是利息啊，本金只占很小的一部分。 那你实际上拿不出多少钱
啊？
你是额外多付了很多本金了？
样。
【在 B********4 的大作中提到】
: 不是，可借的钱是你已经还的钱。
: 比如，房屋估价100k，你down pay 25k. 过了一年，你还了5k,欠银行70k,那么你可以
: 借5k。 当你全部还清贷款，你可以不close HELOC，因为没有借款了，所以没有利息，
: 也没有管理费（我们银行是这样）。但当你需要钱时，可以最多借出75k,利率还是一样。
|
T**J
发帖数: 3340 | 34 麻烦
【在 n********n 的大作中提到】
: 自己盖房子啊? 手续麻烦吗?
: 偶也一直在想是不是不是自己盖更好些:偶这里好学区的五六十年代的老房都是米林
: house,感觉真是不值得.
: 看好的地大约在40-50万左右,好象盖房子在30万左右,所以一幢新屋的价格按照这么算
: 可能能控制在70-80万,不知道偶是不是忽略了哪些costs...
: 你们自己盖房子怎么找的builder啊?
: 谢谢.
|
B********4
发帖数: 7156 | 35 "一般头几年还的都是利息啊"? 那是你的贷款利息太高了。现在我的利率是prime-0.5,
已经还了５０％了，现在每个月的利息才２００多。
你想靠这HELOC借钱投资做生意，确实头几年不可能。但我们不是说防备万一吗？我万
一失业了，每月最低还款才２００多，如果我缺生活费，我每个月从里面借个２０００
块不就行了。如果我国内的家人亲戚急需钱，从里面借个几万块也是很方便的。所以我
就不用留着几万块在银行里闲着。
【在 s*i 的大作中提到】
: 可是一般头几年还的都是利息啊，本金只占很小的一部分。 那你实际上拿不出多少钱
: 啊？
: 你是额外多付了很多本金了？
:
: 样。
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s*i
发帖数: 1402 | 36 你是借的ARM？
5,
【在 B********4 的大作中提到】
: "一般头几年还的都是利息啊"? 那是你的贷款利息太高了。现在我的利率是prime-0.5,
: 已经还了５０％了，现在每个月的利息才２００多。
: 你想靠这HELOC借钱投资做生意，确实头几年不可能。但我们不是说防备万一吗？我万
: 一失业了，每月最低还款才２００多，如果我缺生活费，我每个月从里面借个２０００
: 块不就行了。如果我国内的家人亲戚急需钱，从里面借个几万块也是很方便的。所以我
: 就不用留着几万块在银行里闲着。
|
B********4
发帖数: 7156 | 37 HELOC 都是 variable rate
【在 s*i 的大作中提到】
: 你是借的ARM？
:
: 5,
|
s*i
发帖数: 1402 | 38 我是说你的mortgage， 我理解你的意思是买房的时候同时开了heloc账户和mortgage账
户，
如果是30年fixed rate mortgage，前面几年付的大部分都是利息啊
【在 B********4 的大作中提到】
: HELOC 都是 variable rate
|
B********4
发帖数: 7156 | 39 我只有HELOC，有HELOC就不需要用一般的mortgage了。
你也可以把HELOC里的某笔贷款锁住，变成fixed rate. 但需要和银行谈利率，如果用
缺省的variable rate就不用麻烦，直接拿钱就是。
目前prime低，所以我的利率prime-0.5不错。如果prime要升高，我可能会去锁住。
【在 s*i 的大作中提到】
: 我是说你的mortgage， 我理解你的意思是买房的时候同时开了heloc账户和mortgage账
: 户，
: 如果是30年fixed rate mortgage，前面几年付的大部分都是利息啊
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B********4
发帖数: 7156 | 40 你把房子抵押给银行，银行给你一个贷款额度，最多到房子当时估价的７５％(depends on different banks），至于
你是拿这个贷款去买房子，还是开公司，银行不管。贷款没有还款期限，每月还多少本
金没有限制。只要你每个月还利息就可以了。
【在 s*i 的大作中提到】
: 我是说你的mortgage， 我理解你的意思是买房的时候同时开了heloc账户和mortgage账
: 户，
: 如果是30年fixed rate mortgage，前面几年付的大部分都是利息啊
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t***s
发帖数: 4666 | 41 一般还是有还款期限的。最常见的是10年draw，再10年或20年还。
depends on different banks），至于
【在 B********4 的大作中提到】
: 你把房子抵押给银行，银行给你一个贷款额度，最多到房子当时估价的７５％(depends on different banks），至于
: 你是拿这个贷款去买房子，还是开公司，银行不管。贷款没有还款期限，每月还多少本
: 金没有限制。只要你每个月还利息就可以了。
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g*****s
发帖数: 1288 | 42 那些回答同是policitcal correct. 0.25% rate difference is ENOUGH for you to
pay more down payment if you can afford it.
【在 L***m 的大作中提到】
: 现在已经可以付>25%，还有一些存款和股票，在犹豫是不是取出来增加首付（当然还要
: 留一些应急的钱）。这样loan amount可降到417k，利率稍微好一点(少0.25%左右）。
: 还有如果选15年fix利率又可降一点。这样做值得吗？我们平时没什么投资手段，存款
: 都在saving account，利率很低。
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s*k
发帖数: 2941 | 43 美国总统都是临时工, 最多干八年
【在 w**j 的大作中提到】
: 08其实比我们都不稳，随时都担心自己的人身安全。
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q********m
发帖数: 3234 | 44 总归是麻烦的，很多人不能花这么多时间，所以自己盖的总成本比直接买要少很多。
但是有麻烦和更麻烦之分。我们floor plan被city reject，后来重新改，又要赶
closing date，有几天我天天跑去建商那里和architect交流，我家要是没有我这个半
职妈妈，就不可能办到。ld时间也非常flexible，所以我们可以自己找建商盖。
盖房子不止30万的。所有的upcharge加上去总要35万-40万。
【在 n********n 的大作中提到】
: 自己盖房子啊? 手续麻烦吗?
: 偶也一直在想是不是不是自己盖更好些:偶这里好学区的五六十年代的老房都是米林
: house,感觉真是不值得.
: 看好的地大约在40-50万左右,好象盖房子在30万左右,所以一幢新屋的价格按照这么算
: 可能能控制在70-80万,不知道偶是不是忽略了哪些costs...
: 你们自己盖房子怎么找的builder啊?
: 谢谢.
|
n********n
发帖数: 641 | 45 谢谢爱崽崽哦.
偶也觉得可能会比较麻烦,不过要求比较简单,就是希望找个builder用他们现成的floor
plan,这种情况下应该不会被city reject吧?
请问upcharge包括哪些啊? (偶知道一般报价都是不包括finished basement的,如果要
finished,可能要加价,但不知道还有哪些东东要加啊?)
再次感谢!
【在 q********m 的大作中提到】
: 总归是麻烦的，很多人不能花这么多时间，所以自己盖的总成本比直接买要少很多。
: 但是有麻烦和更麻烦之分。我们floor plan被city reject，后来重新改，又要赶
: closing date，有几天我天天跑去建商那里和architect交流，我家要是没有我这个半
: 职妈妈，就不可能办到。ld时间也非常flexible，所以我们可以自己找建商盖。
: 盖房子不止30万的。所有的upcharge加上去总要35万-40万。
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q********m
发帖数: 3234 | 46
floor
【在 n********n 的大作中提到】
: 谢谢爱崽崽哦.
: 偶也觉得可能会比较麻烦,不过要求比较简单,就是希望找个builder用他们现成的floor
: plan,这种情况下应该不会被city reject吧?
: 请问upcharge包括哪些啊? (偶知道一般报价都是不包括finished basement的,如果要
: finished,可能要加价,但不知道还有哪些东东要加啊?)
: 再次感谢!
|
t*a
发帖数: 18880 | 47 现在利率只有1.x%? fixed么？10y or 20 y?
没有手续费?
any bank/link to suggest?
thanks!
【在 B********4 的大作中提到】
: 当然是买房的时候申请HELOC。HELOC就和普通的mortgage一样，是以房屋做抵押的。但
: HELOC比普通的mortgage好的地方是你还可以从里面再借钱，不需要任何手续，利率也
: 比一般的商业贷款低很多。
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t*a
发帖数: 18880 | 48 或者有2个房子，假设第一个已经付清，那末应该可以从第一个带出80% appraisal
value (1.x% rate) 方到第二个房子(say 5%),从而剩下4%利息...
对否?
样。
【在 B********4 的大作中提到】
: 不是，可借的钱是你已经还的钱。
: 比如，房屋估价100k，你down pay 25k. 过了一年，你还了5k,欠银行70k,那么你可以
: 借5k。 当你全部还清贷款，你可以不close HELOC，因为没有借款了，所以没有利息，
: 也没有管理费（我们银行是这样）。但当你需要钱时，可以最多借出75k,利率还是一样。
|
