f******g
发帖数: 500 | 1 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
如果算死撑，多少range房价的可以接受？
菜鸟愚钝，请多指教，多谢！ |
c*******e
发帖数: 8624 | 2 yes
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
c*******e
发帖数: 8624 | 3 30万
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
b****s
发帖数: 10197 | 4 sure!
if you can find a job soon, it can be considered.
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
f******g
发帖数: 500 | 5 哐当，美梦破灭了。。。。。俺们这嘎达30万，大概能买个车库吧。
谢楼上两位。 |
t**f
发帖数: 2360 | |
a***x
发帖数: 26368 | 7 撑什么。还不起拍屁股走人即可。
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
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q****i
发帖数: 562 | 8 你买五十万的房子，放百分之二十DOWNPAYMENT， 也就是要贷款40万。现在的经济形势
，银行几乎不可能肯借给你那么多。不是撑不撑的问题，而是你很难借到40万。 |
v********d
发帖数: 618 | 9 税前10万5.
每月8750 (105000/12)
可用于付房贷和财产税部分,$8750*28%=$2450
假设$50万房子的税是每年$5000.每月$417.
$2450-417=$2033. 再除去$33 保险.
每月你能用来还贷的钱是$2000.
40万贷款,按4.75%, 每月要付$2087.
所以你介于边缘.有些勉强.但也还行.
不算死撑. |
T**J
发帖数: 3340 | 10 为啥28%？
【在 v********d 的大作中提到】
: 税前10万5.
: 每月8750 (105000/12)
: 可用于付房贷和财产税部分,$8750*28%=$2450
: 假设$50万房子的税是每年$5000.每月$417.
: $2450-417=$2033. 再除去$33 保险.
: 每月你能用来还贷的钱是$2000.
: 40万贷款,按4.75%, 每月要付$2087.
: 所以你介于边缘.有些勉强.但也还行.
: 不算死撑.
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v********d
发帖数: 618 | 11 传统经验理论值.也是一般银行的指标.
【在 T**J 的大作中提到】
: 为啥28%？
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T**J
发帖数: 3340 | 12 o，我听说的是1/3，估计那是前2年。
【在 v********d 的大作中提到】
: 传统经验理论值.也是一般银行的指标.
|
v********d
发帖数: 618 | 13 You could get up to 40% of your monthly income during 2005, or, you could
just tell how much you made in those years. Crazy.
【在 T**J 的大作中提到】
: o，我听说的是1/3，估计那是前2年。
|
y*****w
发帖数: 1350 | 14 http://www.moneyunder30.com/percentage-income-mortgage-payments
"When you obtain mortgage pre-approval, lenders will likely approve you for
a loan that would require housing payments closer to 30 or 35 percent of
your pretax income."
【在 v********d 的大作中提到】
: 传统经验理论值.也是一般银行的指标.
|
s******s
发帖数: 593 | 15 $8750 is before tax, I don't know if you can use it as the base.
【在 v********d 的大作中提到】
: 税前10万5.
: 每月8750 (105000/12)
: 可用于付房贷和财产税部分,$8750*28%=$2450
: 假设$50万房子的税是每年$5000.每月$417.
: $2450-417=$2033. 再除去$33 保险.
: 每月你能用来还贷的钱是$2000.
: 40万贷款,按4.75%, 每月要付$2087.
: 所以你介于边缘.有些勉强.但也还行.
: 不算死撑.
|
k*****x
发帖数: 23 | 16 怎么不可能
这个很容易贷到阿
【在 q****i 的大作中提到】
: 你买五十万的房子，放百分之二十DOWNPAYMENT， 也就是要贷款40万。现在的经济形势
: ，银行几乎不可能肯借给你那么多。不是撑不撑的问题，而是你很难借到40万。
|
r*****q
发帖数: 1511 | 17 如果40万贷款，不算jombo loan，应该不难，现在利率挺低的。或许是个购房机会。当
然开始的几个月会紧张一些，家里还要添点儿东西的。 |
r*z
发帖数: 1679 | 18 you can do 10% conventional with PMI in the first two years.
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
d*****s
发帖数: 173 | 19
10万税前可以轻松贷到50万买60万左右的房子，
但50万的房子一个人供，除非特别省，基本不可能存钱
买45万以下的就会轻松很多
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
G*****m
发帖数: 5395 | 20 This year, 45% of income for Mortgage + tax + insurance
【在 v********d 的大作中提到】
: You could get up to 40% of your monthly income during 2005, or, you could
: just tell how much you made in those years. Crazy.
|
|
|
q****i
发帖数: 562 | 21 我前几天去CHASE问，他们说可以贷款到年收入的两倍。照他们这么说，LZ只能贷到21
万。
一定不要找CHASE。他们办事太烂了。
【在 k*****x 的大作中提到】
: 怎么不可能
: 这个很容易贷到阿
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s*******9
发帖数: 35 | 22 那你就不要买有车库的房子，这样只要20万。
在 flashdog (flash dog) 的大作中提到: 】 |
v********d
发帖数: 618 | 23 That includes tax and insurance.
for
【在 y*****w 的大作中提到】
: http://www.moneyunder30.com/percentage-income-mortgage-payments
: "When you obtain mortgage pre-approval, lenders will likely approve you for
: a loan that would require housing payments closer to 30 or 35 percent of
: your pretax income."
|
v********d
发帖数: 618 | 24 Yes! Because the interest you paid to the bank is tax deductible.
【在 s******s 的大作中提到】
: $8750 is before tax, I don't know if you can use it as the base.
|
s*****o
发帖数: 323 | 25 太撑了吧
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
p********a
发帖数: 5352 | 26 He can get 50W loan from bank. Mine was approved by the bank.
【在 q****i 的大作中提到】
: 你买五十万的房子，放百分之二十DOWNPAYMENT， 也就是要贷款40万。现在的经济形势
: ，银行几乎不可能肯借给你那么多。不是撑不撑的问题，而是你很难借到40万。
|
Y********e
发帖数: 2445 | 27 如果你要是在高房价地区，比如湾区啥的地方，只要工作稳定，没太多人会说你是死撑
。现在利率低，你贷的款低于41.7万，现在还有1万credit可以拿，应该是买房的好时
候。只是你的存款太少了。抢房的时候比较劣势。至少要有够25%以上首付的存款，才
稳妥。
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
r******r
发帖数: 700 | 28 税后，每个月到账的也就 6K 吧
【在 s******s 的大作中提到】
: $8750 is before tax, I don't know if you can use it as the base.
|
x******i
发帖数: 8 | 29 I just brought one.
loan 417000
annual income 110000 from both of us.
Monthly payment: 2203+tax+insurance=2800
For the loan. no issue at all.
right now we get paycheck of after tax amount of 3000 biweekly. It means we can only have another 3000 for the expense. not bad.
go for it. |
w**********9
发帖数: 1058 | 30 应该问题不大，我们的情况差不多，收入更少些，贷的也少些，差不多3.8倍年收入。 |
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N**D
发帖数: 10322 | 31 20
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
e******d
发帖数: 1077 | 32 500k的房子借40万，monthly mortgage 2.1k-2.2k，property tax 800,so mortgage+
tax=3k/m.utility is about 1k/m.
So monthly expense on house is 4k.he got about 6.1k monthly, so he has
about 2k for living. suppose 500 for food, 400 for other, then he can save
about 1k/m.
i think not bad.
10万收入买50万跟5万收入买25万不是一个概念。虽然都是5倍。
【在 v********d 的大作中提到】
: 税前10万5.
: 每月8750 (105000/12)
: 可用于付房贷和财产税部分,$8750*28%=$2450
: 假设$50万房子的税是每年$5000.每月$417.
: $2450-417=$2033. 再除去$33 保险.
: 每月你能用来还贷的钱是$2000.
: 40万贷款,按4.75%, 每月要付$2087.
: 所以你介于边缘.有些勉强.但也还行.
: 不算死撑.
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e******d
发帖数: 1077 | 33 你们怎么才30%的税，没州税啊
we can only have another 3000 for the expense. not bad.
【在 x******i 的大作中提到】
: I just brought one.
: loan 417000
: annual income 110000 from both of us.
: Monthly payment: 2203+tax+insurance=2800
: For the loan. no issue at all.
: right now we get paycheck of after tax amount of 3000 biweekly. It means we can only have another 3000 for the expense. not bad.
: go for it.
|
g****a
发帖数: 1040 | 34 建议你买再小一点的房子.
如果你买了房子,有许多花钱的地方,
而不是单单房贷,地税,保险那么简单.
比如家具,草地,都是吃钱的东西.
不能把所有的存款都投进去.
你要有了孩子,更是花钱.当然你有人在家,
可以省下托儿费,不过奶粉尿布玩具什么的,
是逃不掉的.
死撑吗?有点儿.至少几年内,你家里的大件
购置不齐.
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
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s*********r
发帖数: 1374 | 35 搬德州来算了，十几万的新SFH海了去了，做个postdoc都没那么撑，hehe
【在 f******g 的大作中提到】
: 哐当，美梦破灭了。。。。。俺们这嘎达30万，大概能买个车库吧。
: 谢楼上两位。
|
a******e
发帖数: 36306 | 36 德州哪疙瘩？
【在 s*********r 的大作中提到】
: 搬德州来算了，十几万的新SFH海了去了，做个postdoc都没那么撑，hehe
|
h***e
发帖数: 866 | 37 且不说银行会不会贷你工资4倍的贷款，家里一人工作，目前这经济形势，这个撑法，
不担心万一哪天被开吗？还是我想多了:-)
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
g*****n
发帖数: 8800 | 38 死撑,我要是你,顶多买25W的房子
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
b*****g
发帖数: 2879 | 39 我来德州之前，也听说德州房子怎么怎么便宜，来了之后才发现，那只是相对的。要想
买个好区的新房，怎么也得20来万，还是很小，floorplan很差的。不过越大的相对越
划算，30多万就能买不错的了。
【在 s*********r 的大作中提到】
: 搬德州来算了，十几万的新SFH海了去了，做个postdoc都没那么撑，hehe
|
l**********u
发帖数: 528 | |
|
|
s**n
发帖数: 167 | 41 waht is "1万credit"? Am I missing something?
【在 Y********e 的大作中提到】
: 如果你要是在高房价地区，比如湾区啥的地方，只要工作稳定，没太多人会说你是死撑
: 。现在利率低，你贷的款低于41.7万，现在还有1万credit可以拿，应该是买房的好时
: 候。只是你的存款太少了。抢房的时候比较劣势。至少要有够25%以上首付的存款，才
: 稳妥。
|
A*X
发帖数: 908 | 42 有的州是没有州税啊
【在 e******d 的大作中提到】
: 你们怎么才30%的税，没州税啊
:
: we can only have another 3000 for the expense. not bad.
|
A*X
发帖数: 908 | 43 东拼西凑的钱不能算首付吧，银行会审查的，所以建议拿5万首付20%，买25万的房子
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
F**********y
发帖数: 10265 | 44 我觉得PMI是个陷阱
万一房价持续下跌呢？你就一直要付了，目前这种状况，谁都说不准
【在 r*z 的大作中提到】
: you can do 10% conventional with PMI in the first two years.
|
g****6
发帖数: 64 | |
a******s
发帖数: 4052 | 46 没啥撑不撑的。只要你能贷的下款来，你也有办法扛。
当然从生活质量和经济角度看，租房对你们最好。 |
i****a
发帖数: 36252 | 47 可以
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
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G*****r
发帖数: 369 | 48 税后10.5万估计都撑吧...
不过这世道一般是撑死胆大的，饿死胆小的，胆够大就上呗！ |
j*****u
发帖数: 446 | 49 You can get loan from most banks for sure. |
J*****t
发帖数: 281 | 50 妈呀，这胆子够大的，买了房之后估计成天要提心吊胆，生活质量也要严重下降。 |
|
|
t*******s
发帖数: 9 | 51 搭车问，
单身税前11万，13万down, 能买55万的吗？ |
i****a
发帖数: 36252 | 52 批准
下一位!
【在 t*******s 的大作中提到】
: 搭车问，
: 单身税前11万，13万down, 能买55万的吗？
|
t*******s
发帖数: 9 | |
i****a
发帖数: 36252 | 54 california tax credit
but unlike the fed $8k, this is tax credit, not a refund
【在 s**n 的大作中提到】
: waht is "1万credit"? Am I missing something?
|
b********r
发帖数: 25 | 55 个人觉得在这里问撑不撑意义不大，撇开地区差异不说，每个家庭的人员结构，消费方
式，储蓄投资理念都不一样，对risk的承受程度也不一样，可比性不太大，还不如自己
找个计算器好好算算。 |
d********a
发帖数: 9567 | 56 就踏踏实实买3背收入以内的房。
看了太多老中当房奴了。要么是一进门跟进了仓库一样，空洞洞。
要么是一进门跟进了难民营一样，啥破烂都留着呢。
还有的是买了房吃泡饭，一吃还吃几年，直到得嘞胃癌，才知道不值当。
房子是用来消费的，不是用来供着的 。 |
i****a
发帖数: 36252 | 57 Re
【在 b********r 的大作中提到】
: 个人觉得在这里问撑不撑意义不大，撇开地区差异不说，每个家庭的人员结构，消费方
: 式，储蓄投资理念都不一样，对risk的承受程度也不一样，可比性不太大，还不如自己
: 找个计算器好好算算。
|
D******a
发帖数: 394 | |
BR
发帖数: 4151 | 59 大家一般首付多少阿，就是银行规定的20%，还是能多付就多付点（假设房价不高）？
我准备从学校借钱，规定10% 就好。 |
w******i
发帖数: 1899 | 60 一点都不撑.
$2000 mortage
$500 吃饭(俩人足以)
$300 gas and insurance.
IRA $400
玩:$800
攒$2000
花不完.真的 |
|
|
h***e
发帖数: 866 | 61 还有不开暖气的，有一次都冻发烧了
【在 d********a 的大作中提到】
: 就踏踏实实买3背收入以内的房。
: 看了太多老中当房奴了。要么是一进门跟进了仓库一样，空洞洞。
: 要么是一进门跟进了难民营一样，啥破烂都留着呢。
: 还有的是买了房吃泡饭，一吃还吃几年，直到得嘞胃癌，才知道不值当。
: 房子是用来消费的，不是用来供着的 。
|
r******3
发帖数: 239 | 62 房价是年收入4倍，这是个合理范围。你们应买40。这有个网给FIRST HOUSE BUYER，你
可以看一
下。
http://michaelbluejay.com/house/loan.html
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
e*******o
发帖数: 1287 | 63 Yes. There are tax, utility to pay as well. 50w istoo much for 10w income
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
|
d******0
发帖数: 82 | 64 我觉得现在利率低，如果首付够的话，应该可以。但是如果还要借首付，我觉得有点紧
张 |
w******i
发帖数: 1899 | 65 $6000多税后.
$2000 多付mortgage. $3000 多税后.两个人吃喝.
你们要是水准高,晒一晒你门的开销.看一看你说的死撑水准.
人家总要买房的.不要阻止吗.再撑也比国内的房奴强多了.
【在 h***e 的大作中提到】
: 还有不开暖气的，有一次都冻发烧了
|
h*********7
发帖数: 811 | 66 不是吧，105K如果401K交满，估计每月手上after tax 大概5K多，算细点应该是，
mortgate $2200
Property tax $500
Insurance $100 (home+car)
Utility (gas, ele, sewer, water) $200 (平均值，如果夏冬会更高吧）
Others (cell, HOA, cable/internet) $100 (保守估计）
Grocery/restaurant) $500~800 （算$700好了）
这样是Sum=$3800, 如果工作稳定，现在无孩应该没问题。
如果有孩了，0-2岁，如果家养，grocery开销会加大 (奶粉尿片消耗很大而且不便宜）
2-5岁，day care/pre-school 就会很恐怖了，打着+$1200吧，
这样Sum = $5000, 也可以撑，就是基本月光
5岁++ 老大上公立了，压力会小些，当然如果要2宝且也要上preschool了，压力不变。
最恐怖的是中彩票生了twins, daycare $1200x2, 这样如果工资不涨，且还是single
income的话，
【在 w******i 的大作中提到】
: 一点都不撑.
: $2000 mortage
: $500 吃饭(俩人足以)
: $300 gas and insurance.
: IRA $400
: 玩:$800
: 攒$2000
: 花不完.真的
|
s****z
发帖数: 328 | 67 I think it makes sense for you to put down 10% and get a conventional
mortgage and purchase a house ~ 465K. Yes, you will have to pay PMI but if
you get a job or your LG gets a bonus or something, you can pay another 10%
towards the mortgage in the near future and then the PMI will be dropped.
This way, you will have some cash at hand during and after your move and
more flexibility. A mortgage of 417K should be approved based on your income
if you do not have other debts and have decent credit. |
w******i
发帖数: 1899 | 68
自己说明了到手$6000 多.你多滤了.
这些可以抵税
可以拿回来$700
有些没有HOA
另外一个人在家没这个开销.
这些钱可以攒起来.一年$2400 十年$24000.
如果涨薪金就更好了.
【在 h*********7 的大作中提到】
: 不是吧，105K如果401K交满，估计每月手上after tax 大概5K多，算细点应该是，
: mortgate $2200
: Property tax $500
: Insurance $100 (home+car)
: Utility (gas, ele, sewer, water) $200 (平均值，如果夏冬会更高吧）
: Others (cell, HOA, cable/internet) $100 (保守估计）
: Grocery/restaurant) $500~800 （算$700好了）
: 这样是Sum=$3800, 如果工作稳定，现在无孩应该没问题。
: 如果有孩了，0-2岁，如果家养，grocery开销会加大 (奶粉尿片消耗很大而且不便宜）
: 2-5岁，day care/pre-school 就会很恐怖了，打着+$1200吧，
|
y**m
发帖数: 1049 | |
d********y
发帖数: 1141 | 70 好撑. 怎么还钱呢?
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
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h*********7
发帖数: 811 | |
a******e
发帖数: 36306 | 72 也有道理啊。我妈经常说等我们有小孩儿了她就给我们带到上学再送回来，看来不可行
，到手真的只
，估计要个
少$50
【在 h*********7 的大作中提到】
: 自己说明了到手$6000 多.你多滤了.
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m***y
发帖数: 14763 | 73 laoxing啊 拿个月不放狗出来小声请教 算不算死撑 xing不xing？？ |
w******i
发帖数: 1899 | 74
，到手真的只
，估计要个
少$50
你要是总把你的退休生活(401K)都考虑太全了那就没办法了,
退税是一年一次.你的薪金也是按年算的.而且我相信就那些退税足够小孩去PREschool
了. 而且提前了4年以上的时间去攒钱了.
我还不相信如果他不买房而只在apartment住,生活水准就高了,笑话.
住过house的人一般不愿意在卖掉房住回apartment.
House 就是他的最大家具.他可以选择:
1)apartment 放满自己的家具(自己喜欢的).到处旅游.花光积蓄.
2)买了house 没有太多的家具.大部分时间看自己的房子.
二选一.
自己决定.
【在 h*********7 的大作中提到】
: 自己说明了到手$6000 多.你多滤了.
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T********e
发帖数: 8631 | 75 你说谁呢？俺是仓库里放了点破烂，可是没觉得像房奴啊。
大家都怎么过的啊，我一个人每周Costco零花都一百多?!
【在 d********a 的大作中提到】
: 就踏踏实实买3背收入以内的房。
: 看了太多老中当房奴了。要么是一进门跟进了仓库一样，空洞洞。
: 要么是一进门跟进了难民营一样，啥破烂都留着呢。
: 还有的是买了房吃泡饭，一吃还吃几年，直到得嘞胃癌，才知道不值当。
: 房子是用来消费的，不是用来供着的 。
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y********e
发帖数: 8315 | 76 我也觉得好撑
【在 d********y 的大作中提到】
: 好撑. 怎么还钱呢?
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s*********r
发帖数: 1374 | 77 俺们这15万收入最多买30万的房子，买65万的房子的人收入可不是一般的高。 |
h*********7
发帖数: 811 | 78 呵呵，401K match 50%, 我不放满，不是白亏8K? 当然OP如果没有match, 也不考虑
taxable income, 可以不放401K,宽松不少。
同学你误会了，我不是说劝OP说买房不好，或者跟你抬杠。我家是刚刚死撑的买完不久，情况非常
类似，income比OP稍强，房价比OP再高几万，其他开销如我所列，小孩每月1200+200（lunch
fee)已经开始付了。确实是月光的。OP还没买，上来问，我就是很实在的把实际情况摊出来给OP参考一
下而已。OP如果当地房价还好，买个45，6万左右应该压力小些。但是在房价比较高的地区（还不算是
NY，CA这样最高的地方），死撑一下也是没办法的事。
PREschool
【在 w******i 的大作中提到】
:
: ，到手真的只
: ，估计要个
: 少$50
: 你要是总把你的退休生活(401K)都考虑太全了那就没办法了,
: 退税是一年一次.你的薪金也是按年算的.而且我相信就那些退税足够小孩去PREschool
: 了. 而且提前了4年以上的时间去攒钱了.
: 我还不相信如果他不买房而只在apartment住,生活水准就高了,笑话.
: 住过house的人一般不愿意在卖掉房住回apartment.
: House 就是他的最大家具.他可以选择:
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y**m
发帖数: 1049 | 79
PREschool
退税有这么多吗?要够小孩去一年的preschool的话怎么都不能少于1万吧?
【在 w******i 的大作中提到】
:
: ，到手真的只
: ，估计要个
: 少$50
: 你要是总把你的退休生活(401K)都考虑太全了那就没办法了,
: 退税是一年一次.你的薪金也是按年算的.而且我相信就那些退税足够小孩去PREschool
: 了. 而且提前了4年以上的时间去攒钱了.
: 我还不相信如果他不买房而只在apartment住,生活水准就高了,笑话.
: 住过house的人一般不愿意在卖掉房住回apartment.
: House 就是他的最大家具.他可以选择:
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s*e
发帖数: 303 | 80 没问题，我认识couple收入12w买60w的
【在 t*******s 的大作中提到】
: 搭车问，
: 单身税前11万，13万down, 能买55万的吗？
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X*****s
发帖数: 2767 | 81 绝对死撑，楼主慎重
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
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s*e
发帖数: 303 | 82 灰常保守瓦
【在 s*********r 的大作中提到】
: 俺们这15万收入最多买30万的房子，买65万的房子的人收入可不是一般的高。
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n*****s
发帖数: 10232 | 83 你呢
【在 s*e 的大作中提到】
: 灰常保守瓦
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b********r
发帖数: 25 | 84 401存满了，房子供起来了，孩子也养了，存几万块的emergency fund，月光也没啥可
怕的吧，而且只要工作稳定，工资基本上都会一年一年涨的。反正最要花钱的时候往往最缺钱。
【在 h*********7 的大作中提到】
: 不是吧，105K如果401K交满，估计每月手上after tax 大概5K多，算细点应该是，
: mortgate $2200
: Property tax $500
: Insurance $100 (home+car)
: Utility (gas, ele, sewer, water) $200 (平均值，如果夏冬会更高吧）
: Others (cell, HOA, cable/internet) $100 (保守估计）
: Grocery/restaurant) $500~800 （算$700好了）
: 这样是Sum=$3800, 如果工作稳定，现在无孩应该没问题。
: 如果有孩了，0-2岁，如果家养，grocery开销会加大 (奶粉尿片消耗很大而且不便宜）
: 2-5岁，day care/pre-school 就会很恐怖了，打着+$1200吧，
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p****l
发帖数: 545 | 85 downpay都不够，算了吧。。。
【在 f******g 的大作中提到】
: 家庭年收入税前10万5（1人工作），存款7万（得东拼西凑才能凑出20%down pay），暂
: 无孩但1年内准备要小孩，买50万（近5倍工资）的房子算不算死撑？
: 如果算死撑，多少range房价的可以接受？
: 菜鸟愚钝，请多指教，多谢！
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p****l
发帖数: 545 | 86 问题是没有20%根本抢不到房子，如果appraisal低还得把坑填掉。
%
income
【在 s****z 的大作中提到】
: I think it makes sense for you to put down 10% and get a conventional
: mortgage and purchase a house ~ 465K. Yes, you will have to pay PMI but if
: you get a job or your LG gets a bonus or something, you can pay another 10%
: towards the mortgage in the near future and then the PMI will be dropped.
: This way, you will have some cash at hand during and after your move and
: more flexibility. A mortgage of 417K should be approved based on your income
: if you do not have other debts and have decent credit.
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k******e
发帖数: 1579 | 87 好象是mortgage/monthly payment before tax《36% 就不算
【在 h*********7 的大作中提到】
: 不是吧，105K如果401K交满，估计每月手上after tax 大概5K多，算细点应该是，
: mortgate $2200
: Property tax $500
: Insurance $100 (home+car)
: Utility (gas, ele, sewer, water) $200 (平均值，如果夏冬会更高吧）
: Others (cell, HOA, cable/internet) $100 (保守估计）
: Grocery/restaurant) $500~800 （算$700好了）
: 这样是Sum=$3800, 如果工作稳定，现在无孩应该没问题。
: 如果有孩了，0-2岁，如果家养，grocery开销会加大 (奶粉尿片消耗很大而且不便宜）
: 2-5岁，day care/pre-school 就会很恐怖了，打着+$1200吧，
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s******a
发帖数: 543 | 88 偶买的房子还不到我们收入的两倍，LP还嫌买的太贵。 |
a***n
发帖数: 2632 | 89 这个太没有天理了，BSO
【在 s******a 的大作中提到】
: 偶买的房子还不到我们收入的两倍，LP还嫌买的太贵。
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n***u
发帖数: 979 | 90 用cash砸了算了
【在 s******a 的大作中提到】
: 偶买的房子还不到我们收入的两倍，LP还嫌买的太贵。
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