x****o
发帖数: 21566 | 1 一天时间内，沈阳市、河北省和内蒙古自治区三地出台楼市新政，化解房地产库存，促
进房地产市场健康发展。
沈阳市：毕业生购房“零首付”， 公积金最高可贷90万
3月1日，沈阳市政府出台了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展
的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），以22条政策举措促进房地产市场平稳发
展。
根据《意见》，沈阳将加大住房公积金贷款支持力度，公积金贷款购买首套房，最
低首付比例降至10%，二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，最
高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。
值得一提的是，该《意见》中鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房。
《意见》规定，对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的
，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“
零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校
生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校
生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。
在降低二手住房交易税费方面，二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征
后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税
、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，一年内先买房后卖房或先卖
房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。
同时，自住型公寓也可享受住宅政策。《意见》规定，居民购买商住公寓或酒店式
公寓用于自住的，可以视为住宅，交易税费按照住宅标准缴纳，同时在落户、入学、水
电暖民用价等方面享受住宅同等政策。已经购买的用于自住的商住公寓或酒店式公寓，
自本意见发布之日起，享受住宅同等政策。
根据克尔瑞数据显示，1月份，沈阳商品住宅成交面积为70.36万平方米，共成交
7923套，销售均价为5841元/平方米，下降5.12%。沈阳当地房产中介芒果不动产数据显
示，沈阳2月份的楼市成交量及价格环比出现了一定的下降，但同比来说，出现量价齐
涨的现象。成交价格同比增长0.17%，成交量同比增长37.12%。
河北楼市新政：加强北京周边房地产管控，取消“7090”政策
河北省政府出台《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》，内
容称要加强北京周边房地产管控，加强对三河、大厂、香河、涿州、固安、崇礼等县（
市、区）房地产土地出让和市场交易的动态监测，及时分析研判市场变化情况，有针对
性地调整管控措施。
同时，商品住房套型建筑面积根据市场需求确定，取消90平方米以下住房面积所占
比重必须达到开发建设总面积70％以上的强制要求。
具体措施包括支持农民进城购房、实行棚户区改造货币化安置、优化房地产供应、
推动房地产转型升级、加大金融信贷支持力度、落实税收优惠政策、加强北京周边房地
产管控等十项措施。
同一天，内蒙古自治区也出台了加快房地产去库存的措施，规定凡是未完成房地产
去库存工作任务的地区，今后一个时期将从严控制房地产开发建设用地供应。
据新华网3月1日报道，按照自治区新出台的政策，从2016年起，内蒙古将实行房地
产去库存与房地产开发建设用地供应挂钩制度，从严控制开发土地供应。同时，各盟市
将结合本地房地产库存量等市场状况，引导未开发的房地产用地转换用途，用于国家和
地方支持发展的新兴产业，特别是养老、文化、旅游、科教、体育等产业设施的开发建
设。
2015年末，内蒙古商品房屋库存仍居高位，全区商品住宅库存约76.8万套、8213万
平方米，地区间、住宅与非住宅、住宅户型类别等结构性矛盾明显，约40%地区去库存
压力较大。 | d*****4
发帖数: 6237 | 2 政府鼓励买房，买得起就赶紧买吧，既然他们不让房地产倒，肯定以后还会继续刺激嘛 | n****4
发帖数: 12553 | 3 真想去呼伦贝尔草原购一套房
【在 x****o 的大作中提到】
: 一天时间内，沈阳市、河北省和内蒙古自治区三地出台楼市新政，化解房地产库存，促
: 进房地产市场健康发展。
: 沈阳市：毕业生购房“零首付”， 公积金最高可贷90万
: 3月1日，沈阳市政府出台了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展
: 的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），以22条政策举措促进房地产市场平稳发
: 展。
: 根据《意见》，沈阳将加大住房公积金贷款支持力度，公积金贷款购买首套房，最
: 低首付比例降至10%，二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，最
: 高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。
: 值得一提的是，该《意见》中鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房。
| l*****o
发帖数: 19235 | 4 用来养羊么？
【在 n****4 的大作中提到】
: 真想去呼伦贝尔草原购一套房
| w*****g
发帖数: 16352 | 5 几个人买整个一楼层，改成会所，招聘一些女大生，结交众干部…
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6
【在 x****o 的大作中提到】
: 一天时间内，沈阳市、河北省和内蒙古自治区三地出台楼市新政，化解房地产库存，促
: 进房地产市场健康发展。
: 沈阳市：毕业生购房“零首付”， 公积金最高可贷90万
: 3月1日，沈阳市政府出台了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展
: 的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），以22条政策举措促进房地产市场平稳发
: 展。
: 根据《意见》，沈阳将加大住房公积金贷款支持力度，公积金贷款购买首套房，最
: 低首付比例降至10%，二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策，最
: 高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。
: 值得一提的是，该《意见》中鼓励大学生、中职生购房，首现“零首付”购房。
| w*****g
发帖数: 16352 | 6 几个人买整个一楼层，改成会所，招聘一些羊，结交众干部…
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.6
【在 l*****o 的大作中提到】
: 用来养羊么？
| m***y
发帖数: 14763 | 7 不就是subprime嘛?TG这是给布什平反?还是又racist了,嚼的老中的subprime比白黑墨
的素质高,最后不会以次贷大违约收场?不知道中国式法拍是什么样的.
老汉年轻时候,空房很多,下放啊,去干校啊,什么的,挑开一把锁就住进去了,没人问.问
起来就是"爸妈马上就回来了",大家忙着为权力斗,谁也没空管娃.当时一点没有觉得房
子是刚需,那苏式方块楼还真不是人住的,那结构和质材倒是方便打巷战用的.
滑稽的是,等到老汉自己下乡回来,尼玛,当年斗倒的干部人家早抢先一步回来了,为了房
子打得不可开交.老汉这个岁数的,都是挤在集体宿舍里.其实也有很多象老汉这种有条
件住家里,但是跟父母已经有了代沟(咳咳,这是往好听里说,这两代之间比代沟深多了,
叫心结,其实时间长了也就好了,好多人的罪行比平西王踹断他爹俩肋骨轻多了,人家最
后心结不也解开了吗?),邻居们的眼神不是"冤有头,债有主"要报复那种,就是"你Y今天
还要出什么妖蛾子"的戒备很深那种.后面知音那种感叹邓轮时代邻里关系淡漠,说实话,
那就是天堂了,毛轮时代的邻里关系才是真恶劣. | D******g
发帖数: 2717 | 8
恶劣邻里关系那都是城里的，还是当权派之类有点资源的，有资格下干校的高端阶层。
俺这种城里住大杂院，混农村蹲门口抱着大碗吃和子饭阶层，邻里关系还是不算太差的
。
【在 m***y 的大作中提到】
: 不就是subprime嘛?TG这是给布什平反?还是又racist了,嚼的老中的subprime比白黑墨
: 的素质高,最后不会以次贷大违约收场?不知道中国式法拍是什么样的.
: 老汉年轻时候,空房很多,下放啊,去干校啊,什么的,挑开一把锁就住进去了,没人问.问
: 起来就是"爸妈马上就回来了",大家忙着为权力斗,谁也没空管娃.当时一点没有觉得房
: 子是刚需,那苏式方块楼还真不是人住的,那结构和质材倒是方便打巷战用的.
: 滑稽的是,等到老汉自己下乡回来,尼玛,当年斗倒的干部人家早抢先一步回来了,为了房
: 子打得不可开交.老汉这个岁数的,都是挤在集体宿舍里.其实也有很多象老汉这种有条
: 件住家里,但是跟父母已经有了代沟(咳咳,这是往好听里说,这两代之间比代沟深多了,
: 叫心结,其实时间长了也就好了,好多人的罪行比平西王踹断他爹俩肋骨轻多了,人家最
: 后心结不也解开了吗?),邻居们的眼神不是"冤有头,债有主"要报复那种,就是"你Y今天
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