日本经济要完蛋 - Japan版 - 未名存档

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Japan版 - 日本经济要完蛋

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d********g 发帖数: 60	1 相比遗产税来说，日本经济更大的问题是高龄少子化。孩子越来越少，还谈什么经济发展。房地产对日本而言已经不是支撑经济的灵丹妙药。对于我们而言，未来也不可能再像过去二十年那样，把房地产继续当做是支撑我们经济的灵丹妙药。现在随着日本人口减少，在首都东京已经出现了大量空房。日本房屋在2015年时，每7 套房中就有一套房是空房。到了2050年，大约20%的房屋将会变成空无一人的鬼城。在上世纪80年代，随着当时的日本政府降低利率与财政宽松，不少资金都进入到股市与楼市，吹大了日本楼市泡沫。日本房屋成为了投资回报率最高的金融资产，东京一座城市的地价可以买下整个美国，经济发展进入到了一种极端模式。那时，征收房产继承税，当然能从活络的房地产交易中获得很多利润，也支撑了日本经济发展。然而随着楼市泡沫破灭，日本的美梦醒了。房地产不可能永远担当经济发展的重任。随着人口老龄化，空房越来越多，金融属性急降，连人都没有了，还谈什么房产继承税。所以日本经济衰退的根本原因在于产业没有及时创新升级，同时面临着严峻的人口形势。这对日本经济与社会发展的方方面面的影响是根本性的，应该认清这一点。如果日本不能及时遏制人口减少的趋势，日本成为鬼岛，建再多好的房子，又有什么用呢。终归一句话，房子是用来住的，没人住，也就产生不了任何价值了。
d********m 发帖数: 3662	2 楼市泡沫，看着好熟悉
d********m 发帖数: 3662	3 日本成为鬼岛？

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