[zz] 中国房地产泡沫 - Investment版

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I***e
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【zz】from wenxuecity
我在北京呆很多年了，很偶然认识了一些房地产界的朋友，从而得到了一些大家不知道的
真相，如果不公布出来我会良心不安。
1、国家再次收紧基础投资信贷，2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都不给发放贷
款了，一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了，他
们已经到了生死存亡的关键时期（他们着急卖房子呢，所以消费者们要沉住气）；
2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕，但没有媒体报道
（开发商和媒体都是既得利益的共同体），很多标着售罄的房子都没有卖掉其目的是在消
费者中制造紧张空气，人们的消费心理是越买不到越想买，喜欢追涨；
3在北京，所有的商品房项目销售放号都是只放1/3，1/3的房子卖完了就说没房子了，其
实还有2/3没卖，其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象，消费者一看快卖完了就
会急着买，看看还有没有剩下的，他们就一点一点放，所以那些标着售罄的楼盘总会有别
人转让的，或者一些其他原因的房子在卖，价格却高了很多，其实他们大头还没卖掉呢（
每一个楼盘都是，信不信你）。
4普通住宅项目的

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