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- 房不能炒,价降不下来,咋整?
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b*****t
发帖数: 29
1
房地产市场的好消息一个接一个,从不断加码的限购到如今将要实行的房产税,似乎整
个房地产市场都将实现“房子是用来住的,不是用来炒的”。但是很多人忽略了一个事
实,那就是无法炒房,基本上就代表了无法买卖。
虽然炒房者让人很厌恶,导致了很多人买不起房子。但是炒房者本身的做法,既没有违
规也没有违法。炒房的性质和炒股一样,只是正常的买卖行为。只是因为炒房导致价格
太高,结果很糟糕而已。然而近期提出的,房子是用来住的,不是用来炒的。看似很合
理,其实这句话暗藏玄机。
只要楼市还有空间,就一定有人炒房,究竟要如何杜绝呢?其实国家给出的办法,是禁
止交易。
从限购到房产税,其实这整个的逻辑都是让房地产市场不再交易,事实上我们也能看出
来,无论是刚需购房还是炒房,几乎都无法交易了。只要交易停止,那么价格如何定,
就是国家说了算的。这才是最终的目的。
房子将和车子一样,市场中即使有再多的车子也没有用,只要没有拍照就不能上路。而
从中获利的方式,也将不是房子本身,而是从拍照中获利。例如房产的税,虽然理论上
持有的多就要多缴税,但是也能看到其实是各地区有“充分授权”的,谁要收谁不要收
并不是顶死了的,这其实本身就是一种牌照。
而刚需购房者们,日后的日子也不一定会好过,毕竟银行的限制贷款条件很严。即使未
来房价会降,但是动辄几百万的房子,手中没钱还是要从银行借。如果手中没有种种的
指标,贷不出低息的贷款。房子降价了但是买房的成本却不会降,还有可能升高。
房地产市场的规模太大,牵涉太多。而且很容易影响到整个城市的发展。显而易见的是
,如今再炒房绝对不明智。但是房价却不太会降下来,如果现在能卖,不如趁现在,能
用钱解决的时候就用钱,不然未来退市后,对刚需购房者来说更难受。
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