一个炒房的成功案例 - Investment版 - 未名存档

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Investment版 - 一个炒房的成功案例

相关主题
● 401(k) YTD 10.4%, 基本上全投	● 进入5月份买什么好
● Junk bond的funds的风险	● 弱问，有买 AGNC 的吗？
● 晒晒仓位	● 最近reit etf 为何掉，VNQ 可以进吗？
● high yield REITs, what's the risk?	● 现在可以买商业地产的reits吗？
● 为什么房价还在跌，REIT却在涨？	● 大家都买什么ETF?
● 刚在fidelity开了roth ira账户，大家能不能推荐些funds？	● 请问首付放哪里好
● Asset protection	● NLY这种REIT股的风险主要在哪里？
● 大家觉得Fidelity的REIT ETF基金 IYR如何？	● reits index在MF portfolio里的位置

相关话题的讨论汇总
话题: 麦克恩话题: 基金话题: 用来话题: 每房话题: 该房

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d******r 发帖数: 710	1 原文：http://realtytimes.com/rtpages/20090807_investorreport.htm 鄙人翻译的功夫怎么样？加里福利亚房地产投资基金在奥克兰正在打造出一个可以给其他人口分布差不多的地方参考的榜样。该基金大量收购在旧金山附近，到（旧金山）城市工作有便利交通系统并有潜力提高就业率的地区。和一般人翻新好高价卖不同的是，该基金不马上修理他们收获的房子，麦克恩利合作伙伴首先将他们出租，租期可以长到五年，这他们两步策略中第一步，即在此期间有稳定的现金流转。第二步则寄希望于未来强势的市场价格。麦克恩利筹集了六百万美元用来收购他们目标社区中的房屋。他们小心翼翼的避开一部分房子，每房他们付的价不超过八万到九万。一般说来，这个价格远远低于该房四年前的价格。任事股东之一的沃森告诉地产时报说，该基金预算一万九千美元用来每所房子的两步整修计划。头九千美元用来基本简单的装修，来吸引房客来付他们每个月一千二百美元到一千五百美元的房租。几年后，当房客离开以后，每房将有另外一万美元用来完美翻新，使该房高价卖出。沃森说，这个资本化的出租和麦克恩利
O***C 发帖数: 1219	2 这样的REITs好像只对高收入人士开放吧。 1.个人年收入20万以上； 2.夫妻年收入40万以上； 3.净资产100万上。【在 d******r 的大作中提到】 : 原文：http://realtytimes.com/rtpages/20090807_investorreport.htm : 鄙人翻译的功夫怎么样？ : 加里福利亚房地产投资基金在奥克兰正在打造出一个可以给其他人口分布差不多的地方 : 参考的榜样。 : 该基金大量收购在旧金山附近，到（旧金山）城市工作有便利交通系统并有潜力提高就 : 业率的地区。 : 和一般人翻新好高价卖不同的是，该基金不马上修理他们收获的房子，麦克恩利合作伙 : 伴首先将他们 : 出租，租期可以长到五年，这他们两步策略中第一步，即在此期间有稳定的现金流转。 : 第二步则寄
c****o 发帖数: 32446	3 俺一项都不狂立法
k**u 发帖数: 698	4 扣除本钱，管理，等等，5年赚80% 大概就是一年15%都不到吧。这种业绩没有太大吸引力。【在 d******r 的大作中提到】 : 原文：http://realtytimes.com/rtpages/20090807_investorreport.htm : 鄙人翻译的功夫怎么样？ : 加里福利亚房地产投资基金在奥克兰正在打造出一个可以给其他人口分布差不多的地方 : 参考的榜样。 : 该基金大量收购在旧金山附近，到（旧金山）城市工作有便利交通系统并有潜力提高就 : 业率的地区。 : 和一般人翻新好高价卖不同的是，该基金不马上修理他们收获的房子，麦克恩利合作伙 : 伴首先将他们 : 出租，租期可以长到五年，这他们两步策略中第一步，即在此期间有稳定的现金流转。 : 第二步则寄

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相关主题
● reits index在MF portfolio里的位置	● 为什么房价还在跌，REIT却在涨？
● 为什么最近REIT跌这么多？	● 刚在fidelity开了roth ira账户，大家能不能推荐些funds？
● REIT 板块是不是不行了	● Asset protection
● Stable Fund (固定回报率）的基金值得买吗？	● 大家觉得Fidelity的REIT ETF基金 IYR如何？
● 401(k) YTD 10.4%, 基本上全投	● 进入5月份买什么好
● Junk bond的funds的风险	● 弱问，有买 AGNC 的吗？
● 晒晒仓位	● 最近reit etf 为何掉，VNQ 可以进吗？
● high yield REITs, what's the risk?	● 现在可以买商业地产的reits吗？

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