p***l
发帖数: 134 | 1 刚看中了一个房子，要下offer了。我本人的收入足够负担起整个房子的贷款，可是现
金不足，不够首付。背景是，我爸在美国已经有完全付清的房子，有现成的home
equity低息贷款户口可用。也有现金可以借我。请问大家，可知道如何操作最简单而且
费用低廉？想了一下，有如下可能。
1似乎借用现金或者用我爸的home equity都有相当手续和税收吧？我交点税没有问题，
可是不知道手续如何办理，只有一个月，也不知道是否来得及。
2挪用现金。这就当是cash gift了吧，也有税，有手续？
3让我爸跟我一起签约买这房子。有什么问题呢？大概要写合同确定我们各自在房子的
份额？以后过户，或者不过户了，长远来说卖掉或者当遗产（数十年以后吧)有什么税
务问题吗？
诚信请教。请大家指点。谢啦！ |
D*******a
发帖数: 3688 | 2 It is probably easier to take a second mortgage now for part of the downpay,
and then use your family fund to pay back the second mortgage. For this you
need to pay some fee for that mortgage.
If you receive the money as gift, the donor needs to pay tax. If you receive
the money as debt, it counts against your borrowing capacity.
【在 p***l 的大作中提到】
: 刚看中了一个房子，要下offer了。我本人的收入足够负担起整个房子的贷款，可是现
: 金不足，不够首付。背景是，我爸在美国已经有完全付清的房子，有现成的home
: equity低息贷款户口可用。也有现金可以借我。请问大家，可知道如何操作最简单而且
: 费用低廉？想了一下，有如下可能。
: 1似乎借用现金或者用我爸的home equity都有相当手续和税收吧？我交点税没有问题，
: 可是不知道手续如何办理，只有一个月，也不知道是否来得及。
: 2挪用现金。这就当是cash gift了吧，也有税，有手续？
: 3让我爸跟我一起签约买这房子。有什么问题呢？大概要写合同确定我们各自在房子的
: 份额？以后过户，或者不过户了，长远来说卖掉或者当遗产（数十年以后吧)有什么税
: 务问题吗？
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p***l
发帖数: 134 | 3 A second mortgage? Wondering how.其实我手上还有一个小房子，付过的价值比Down
pay还差一点。不知可否把这房子抵押借出现金，再用家里的钱付清？我还想保留这个
房子作投资出租呢 |
D*******a
发帖数: 3688 | 4 your loan agent should have these products. if not, get another one for that
mortgage.
Down
【在 p***l 的大作中提到】
: A second mortgage? Wondering how.其实我手上还有一个小房子，付过的价值比Down
: pay还差一点。不知可否把这房子抵押借出现金，再用家里的钱付清？我还想保留这个
: 房子作投资出租呢
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