l********4
发帖数: 683 | 1 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: lighting24 (失而复得的Sponge Bob), 信区: HouseRental
标 题: 向各位地主请教个出租屋报税的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 24 23:55:59 2014, 美东)
才买了一个出租屋,自己住的房子已付清.贷款的时候是把自己住的房子押给银行,从银
行贷款全额付清了出租屋. mortgage自住房. 我想问的是到年底报税的时候,租金都要
交税了么?不能扣除自住房交的mortgage和利息么? |
n****n
发帖数: 568 | 2 这个租金当然可以扣除自住房交的mortgage的利息
If treated as passive activity debt, the interest is deductible against the
rental income produced by the acquired property.
【在 l********4 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
: 发信人: lighting24 (失而复得的Sponge Bob), 信区: HouseRental
: 标 题: 向各位地主请教个出租屋报税的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 24 23:55:59 2014, 美东)
: 才买了一个出租屋,自己住的房子已付清.贷款的时候是把自己住的房子押给银行,从银
: 行贷款全额付清了出租屋. mortgage自住房. 我想问的是到年底报税的时候,租金都要
: 交税了么?不能扣除自住房交的mortgage和利息么?
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l********4
发帖数: 683 | 3 什么是passive activit debt?
我们家报税用standardized deduction就可以了
多谢回复
the
【在 n****n 的大作中提到】
: 这个租金当然可以扣除自住房交的mortgage的利息
: If treated as passive activity debt, the interest is deductible against the
: rental income produced by the acquired property.
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t**********h
发帖数: 2273 | 4 租金要交税
principal不能抵税
interest可以
【在 l********4 的大作中提到】
: 什么是passive activit debt?
: 我们家报税用standardized deduction就可以了
: 多谢回复
:
: the
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t**********h
发帖数: 2273 | 5 annual gross rent - vacancy allowance and credit loss - operating expense -
mortgage interest = taxable income or loss
【在 l********4 的大作中提到】
: 什么是passive activit debt?
: 我们家报税用standardized deduction就可以了
: 多谢回复
:
: the
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l********4
发帖数: 683 | 6 但是这个mortgage interest 是自住房的interest 能offset出租屋的收入?
我没成立LLP,就是以自己的名义租的
-
【在 t**********h 的大作中提到】
: annual gross rent - vacancy allowance and credit loss - operating expense -
: mortgage interest = taxable income or loss
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p*********w
发帖数: 606 | 7 自住房的interest可以抵个人所得税啊
【在 l********4 的大作中提到】
: 但是这个mortgage interest 是自住房的interest 能offset出租屋的收入?
: 我没成立LLP,就是以自己的名义租的
:
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l********4
发帖数: 683 | 8 那要用itemized deduction才用得着.我家standardized deduction就可以了.
【在 p*********w 的大作中提到】
: 自住房的interest可以抵个人所得税啊
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t**********h
发帖数: 2273 | 9 各算各的
【在 l********4 的大作中提到】
: 但是这个mortgage interest 是自住房的interest 能offset出租屋的收入?
: 我没成立LLP,就是以自己的名义租的
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t**********h
发帖数: 2273 | 10 还有最重要的depreciation
【在 l********4 的大作中提到】
: 但是这个mortgage interest 是自住房的interest 能offset出租屋的收入?
: 我没成立LLP,就是以自己的名义租的
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