i********r
发帖数: 99 | 1 想买一套出租房用来投资保值，可是我们这里出租房地税很高，差不多是自住房的3倍
左右，保险也会高，算下来收益率打了不少折扣。。。有什么办法可以少缴地税吗？
要是写在家里老人名下，是不是就可以大大降低地税了？但是，将来卖了转会我们名下
的时候，会不会要交巨额赠与税或遗产税什么的？这么做会有什么问题吗？老人还都没
有绿卡。。。 |
l*********u
发帖数: 19053 | 2 ＂出租房地税很高，差不多是自住房的3倍＂，这是什么地方？
【在 i********r 的大作中提到】
: 想买一套出租房用来投资保值，可是我们这里出租房地税很高，差不多是自住房的3倍
: 左右，保险也会高，算下来收益率打了不少折扣。。。有什么办法可以少缴地税吗？
: 要是写在家里老人名下，是不是就可以大大降低地税了？但是，将来卖了转会我们名下
: 的时候，会不会要交巨额赠与税或遗产税什么的？这么做会有什么问题吗？老人还都没
: 有绿卡。。。
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w****r
发帖数: 245 | 3 自住估计有减免
【在 l*********u 的大作中提到】
: ＂出租房地税很高，差不多是自住房的3倍＂，这是什么地方？
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i********r
发帖数: 99 | 4 是呀，自住房（或第一套房）property tax 很低，但是》2套房的话就要交很高的
property tax了
这样，买房就得想办法尽量写在不同人的名下
可是不知道这样做以后会不会招来麻烦？有人知道吗？
【在 w****r 的大作中提到】
: 自住估计有减免
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l*********u
发帖数: 19053 | 5 原来是说自住减免，还以为investment property tax rate高出２倍涅。
investment property减免不是更多？整个地税／维修／管理费，全是expenses呀。。。
【在 i********r 的大作中提到】
: 是呀，自住房（或第一套房）property tax 很低，但是》2套房的话就要交很高的
: property tax了
: 这样，买房就得想办法尽量写在不同人的名下
: 可是不知道这样做以后会不会招来麻烦？有人知道吗？
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w****r
发帖数: 245 | 6 如果算下来不赚钱，就不要投，想办法逃税是下策
【在 i********r 的大作中提到】
: 是呀，自住房（或第一套房）property tax 很低，但是》2套房的话就要交很高的
: property tax了
: 这样，买房就得想办法尽量写在不同人的名下
: 可是不知道这样做以后会不会招来麻烦？有人知道吗？
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i********r
发帖数: 99 | 7 也许能赚5%-7%的样子，不知道值不值？
【在 w****r 的大作中提到】
: 如果算下来不赚钱，就不要投，想办法逃税是下策
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w****r
发帖数: 245 | 8 还不错了，不过你算收入的时候得算进空房率和维护开销
【在 i********r 的大作中提到】
: 也许能赚5%-7%的样子，不知道值不值？
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i********r
发帖数: 99 | 9 维护开销大概要多少？差不多要40年新的房子
【在 w****r 的大作中提到】
: 还不错了，不过你算收入的时候得算进空房率和维护开销
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