s****n
发帖数: 147 | 1 请教：
NIW 申请绿卡已经半年， 但没有消息， 房价好像底， 有点想买房， 但不知风险。请
指教， 谢谢！ |
s********n
发帖数: 1962 | 2 没绿卡就买房的多了去了。两回事嘛。
NIW 你还不知足，EB2 排期都四五年了，人家不也该干嘛干嘛。
【在 s****n 的大作中提到】
: 请教：
: NIW 申请绿卡已经半年， 但没有消息， 房价好像底， 有点想买房， 但不知风险。请
: 指教， 谢谢！
|
K****D
发帖数: 30533 | 3 NIW is EB2.
【在 s********n 的大作中提到】
: 没绿卡就买房的多了去了。两回事嘛。
: NIW 你还不知足，EB2 排期都四五年了，人家不也该干嘛干嘛。
|
g******n
发帖数: 53185 | 4 买没关系，底还没到
【在 s****n 的大作中提到】
: 请教：
: NIW 申请绿卡已经半年， 但没有消息， 房价好像底， 有点想买房， 但不知风险。请
: 指教， 谢谢！
|
a**e
发帖数: 5794 | 5 NIW是EB2里面比较慢的一种。
【在 K****D 的大作中提到】
: NIW is EB2.
|
t****g
发帖数: 35582 | 6 NIW也是EB2呀。
【在 s********n 的大作中提到】
: 没绿卡就买房的多了去了。两回事嘛。
: NIW 你还不知足，EB2 排期都四五年了，人家不也该干嘛干嘛。
|
t****g
发帖数: 35582 | 7 EB2还分快慢的？
【在 a**e 的大作中提到】
: NIW是EB2里面比较慢的一种。
|
t****g
发帖数: 35582 | 8 房子还是和地区有关系，中国人多的地方，好学区，不太可能再降多少了。
【在 g******n 的大作中提到】
: 买没关系，底还没到
|
S******1
发帖数: 1831 | 9 看个人的tolerance吧，我们是绿卡排期，H1b6年快满，周围房价贵，一进一出要不少
钱，非刚需，就一直都没买房的打算。
【在 s****n 的大作中提到】
: 请教：
: NIW 申请绿卡已经半年， 但没有消息， 房价好像底， 有点想买房， 但不知风险。请
: 指教， 谢谢！
|
a*******8
发帖数: 110 | 10 如果买了房后因为绿卡的原因要回国，会有多在损失？ |
|
|
h********8
发帖数: 7355 | 11 很多讲解计算的。search “rent vs buy a home”。 |
S*******s
发帖数: 13043 | |
a**n
发帖数: 2431 | 13 I think fha interest is not low
It's just the down pay requirement is much lower
However you need to pay mortgage insurance and some upfront fee
【在 S*******s 的大作中提到】
: 绿卡可以申请fha， 利息要低不少
|
S*******s
发帖数: 13043 | 14 instead of "think", why not look:
https://www.google.com/advisor/mortgages?c=ny_ffn&kw=FHA+rates&q=fha+rates&s
=1
【在 a**n 的大作中提到】
: I think fha interest is not low
: It's just the down pay requirement is much lower
: However you need to pay mortgage insurance and some upfront fee
|
j******m
发帖数: 92 | 15 应该没有什么风险，关键看银行愿意给你贷款否。
我当时就是H1的时候买的房。
【在 s****n 的大作中提到】
: 请教：
: NIW 申请绿卡已经半年， 但没有消息， 房价好像底， 有点想买房， 但不知风险。请
: 指教， 谢谢！
|
f*****b
发帖数: 1649 | 16 有FHA当然要跳， government cheese 难道不要？
老老实实按commercial rate贷款的都是白领,收入太高，不qualify...
Qualify FHA,还觉得FHA没有commercial好的，就当我飘过,谢谢 |
a**n
发帖数: 2431 | 17 Instead of google online, did you really buy a home and research on FHA and
non-FHA loans ? I quite doubt b/c you seem know very little
I bought my house last year in CA and did very careful investigation on this
issue b/c I want to put less down pay
What I said is true. FHA has no rate advantage; FHA loan rates are typically
higher than conventional (nongovernment guaranteed) loan rates but shouldn'
t be a lot higher unless you have credit problems. but you can put less down
pay, however you need to pay a pretty big front-end fee, and mortgage insur
ance down the road.
&s
【在 S*******s 的大作中提到】
: instead of "think", why not look:
: https://www.google.com/advisor/mortgages?c=ny_ffn&kw=FHA+rates&q=fha+rates&s
: =1
|
a**e
发帖数: 5794 | 18 FHA不需要绿卡。
【在 S*******s 的大作中提到】
: 绿卡可以申请fha， 利息要低不少
|
S*******s
发帖数: 13043 | 19 part of my job is to purchase loans. so I have plenty of data to prove that.
but I can only show you public info like the ones in google.
and I personally bot & sold houses too.
and
this
typically
shouldn'
down
insur
【在 a**n 的大作中提到】
: Instead of google online, did you really buy a home and research on FHA and
: non-FHA loans ? I quite doubt b/c you seem know very little
: I bought my house last year in CA and did very careful investigation on this
: issue b/c I want to put less down pay
: What I said is true. FHA has no rate advantage; FHA loan rates are typically
: higher than conventional (nongovernment guaranteed) loan rates but shouldn'
: t be a lot higher unless you have credit problems. but you can put less down
: pay, however you need to pay a pretty big front-end fee, and mortgage insur
: ance down the road.
:
|
S*******s
发帖数: 13043 | 20 impossible. nowadays it is even hard for greencard holders.
【在 a**e 的大作中提到】
: FHA不需要绿卡。
|
|
|
k*****a
发帖数: 7389 | 21 没有绿卡买房的风险是，一旦犯罪被递解出境的话，料理起房子来会很不方便 |
h*******7
发帖数: 1481 | 22 如果是双职工，可以考虑，因为抗风险的能力强。万一一个人丢了工作，另外一个还能
维持家庭的开销和身份。
如果老婆是家庭主妇，没有赚钱的能力，抗风险的能力差，不建议现在买房。
【在 s****n 的大作中提到】
: 请教：
: NIW 申请绿卡已经半年， 但没有消息， 房价好像底， 有点想买房， 但不知风险。请
: 指教， 谢谢！
|
f*****b
发帖数: 1649 | 23 有可能啊，FHA申请条件有很多种，不是一定要绿卡的，有工卡有工作记录就可以。
甚至不在美国的都可以申请FHA，30%首付就给办。这是一个BOA的FHA业务经理半开玩笑
说的，不知道是不是真的可以，没试过。
【在 S*******s 的大作中提到】
: impossible. nowadays it is even hard for greencard holders.
|
j******m
发帖数: 92 | 24 应该对你没有什么风险，对银行可能有，所以贷款利率可能会比公民或者绿卡要高。
比如，2005年的时候想买房，美国邻居贷款利率基本是0，我是5.375%。
【在 s****n 的大作中提到】
: 请教：
: NIW 申请绿卡已经半年， 但没有消息， 房价好像底， 有点想买房， 但不知风险。请
: 指教， 谢谢！
|
m********t
发帖数: 9426 | 25 怎么可能？这个和绿卡还有关系？/
【在 j******m 的大作中提到】
: 应该对你没有什么风险，对银行可能有，所以贷款利率可能会比公民或者绿卡要高。
: 比如，2005年的时候想买房，美国邻居贷款利率基本是0，我是5.375%。
|
j******l
发帖数: 10445 | 26 就不会h1b到期，或者失业吗？
【在 k*****a 的大作中提到】
: 没有绿卡买房的风险是，一旦犯罪被递解出境的话，料理起房子来会很不方便
|
