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发帖数: 39120 | 1 为缓解疫情带给租房者的冲击，美国3月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的120天临时禁令。在此期间，房东不得驱逐付不起租金的房客。但这一“暂缓驱逐令”已于7月25日过期，于是全美多个州和城市最近纷纷延长了本地的“禁止驱逐房客令”，可这一举动却点燃了不少房东压抑许久的怒火。
纽约华人房东走上街头
纽约政府宣布延长驱逐保护禁令直至10月1日后，8月15日，纽约2000多名忍无可忍的华裔房东们一起走上街头，要求州政府保护房东的权益，尽快开放房屋法庭处理“老赖房客”并且减免抵税和罚单。
许多华裔房东高举着“打击不良租客”、“减免地税”、“尽快开庭”等口号要求维护权益，现场多位屋主称，新冠疫情让他们失去了收入，房客欠租又增添了他们的负担，他们只好走上街头为自己发声。
游行集会上，许多人都吐露了自己的苦水。以前遇见老赖房客，还可以上房屋法庭打官司，现在法庭也不开，警察也不管，政府的地税、房贷、保险一项不能少的继续要交，房客却能理直气壮不交租金的一直长住，辛辛苦苦攒下的钱买了房子，房东反而要忍气吞声的承担损失。
据当地新闻报道，来自福州的一位房东表示，为了减轻房贷压力，她出租二楼的卧室给两名房客，但疫情发生后，不仅餐厅生意下降70%，房客也不再交租，一家人只能依靠存款度日。
还有房东表示，他的租客4月起不交房租，报警也没有用，甚至最后要求给他钱才愿意搬走。房东无奈最后倒赔给了他约1万美金，房客才答应8月底搬走。
房东Allen表示，他每个月要还房贷2000多，疫情期间他和太太都丢了工作，本想着靠出租房屋的一千多维持生活。没想到租住房屋的中国留学生从4月份开始拒不交房租。与她协商可以交人民币，少交点也行，但留学生始终不答应，还理直气壮地报警说房东骚扰她。
纽约房东业主联盟主席Jason Gu发言指出，纽约市地税上涨幅度太大，房东不堪重负——纽约市地税在2000年是87亿元，到2020年上涨到了316亿元，上涨了3.4倍，但是家庭收入中位数只增加了5%，“中产阶级太苦了。”他说，“政府必须降低地税，保护小房东、小业主，打击租霸。”
加州华人房东也在抗议
在纽约华人爆发怒气的同一天，美国西海岸的洛杉矶的华裔房东们也举办了一场游行示威活动。8月15日，华裔房东协会组织会员来到洛杉矶县府大楼门口游行。
当天破百度高温未能阻挡抗议者的脚步，他们在县府大楼门口挥动抗议标示牌和美国国旗表达诉求。
房东们要求政府减免五个月产业税，因为房客交不出房租，房东既要负担房贷，还要承担产业税，实在是承受不了。示威者还要求法院立即恢复正常运作，一旦房客超过法定时间和保护令失效后继续拖欠房租，房东可以向法院申请驱逐令。
房东们现场呐喊“No Rent，No Tax”，活动召集人Nancy表示，此次响应纽约的华裔房东们号召，表达房东们的需求，个体房东同样需要政府的支持，他们辛勤工作多年攒下积蓄购买投资屋，希望退休后生活更有保障。
Nancy表示，房东们收到全数房租才能按时缴纳地产税，可是现在政府因为疫情禁止驱逐房客。一旦遇上不交房租的房客，房东们完全没有办法，只能吃闷亏。“政府打破了原来的游戏模式”，只顾房客而不顾房东。他们这些个体房东小本经营，眼看又要交产业税了，如果房客持续不交房租，他们也交不了产业税，辛苦多年攒钱买的投资屋很有可能被银行收回，一切努力化为乌有。
政府的保护措施成了一些无赖房客的保护伞，有些房客虽然失去工作，但照样领著比原本薪水还高的失业金，可是拖欠房租。房东们认为这种现象非常不合理，“政府不能只管房客不管房东”，因此希望政府能减免产业税。
一名房东Kaya表示，房客若是真有困难交不起房租，可以和房东商量沟通，设定还款计划，而不是明明有钱却拖著不交。她也认为政府应该多建造一些可负担住房，缓解低收入人群的住房困境。
艾尔蒙地市冯女士疫情暴发后便失业在家，她买了一套房子，租出去一间，租客却以失业为由，仗着“禁令”的保护拒交房租，冯女士知道疫情期间不能驱逐房客的“禁令”，但她抱怨说，房客失业交不了房租我理解，但我这个房东也失业了，而且因为身份问题还拿不到EDD失业金，既没有工资又没有房租收入的我拿什么还房贷？我的状况又有谁能理解呢？
奇诺市华人江女士说她的房客也以“疫情”为由拒交房租，“禁令”的原因让她毫无办法，只能任由房客“免费居住”。“因为疫情大家都不容易，所以我并不想用打官司的方式驱逐房客，但老实说没了房租收入，我自己也面临偿还房贷的问题，我已经向美国政府申请延期偿还房贷了，能不能批准就看政府一碗水能否端平，总不能一方面袒护房客，另一方面又不考虑同样身处困境的房东利益吧？”
房客委屈也纷纷抗议
8月10日中午，洛杉矶中国城公平发展组织（CCED）在中国城的百老汇大道举行了一场汽车示威游行，数十部汽车排成长队，缓缓地在中国城主要街道上行使，这些汽车的车身上贴有“禁止驱赶房客”、“取消房租”等中英文两种文字的标语口号。
当天有近40辆车从华埠广场一路开向洛杉矶市政厅，期间停靠739 Yaie街抗议，主要针对该公寓楼的华裔黄姓房东在疫情期间擅自增加水费、涨20%的房租以及下达60天搬离通知等行为进行抗议。
示威人士最后聚集在洛杉矶市府大厦前示威，以期市府官员能够看到他们的示威行动。
示威组织方引用洛杉矶加大的一份研究报告指出，洛杉矶县目前有36万5000户家庭面临被房东驱赶出门与无家可归的风险，为此示威组织方呼吁市府官员尽快采取措施救助这些低收入房客。
一位在示威集会上以一个人经历说明目前低收入家庭租房困境的华人餐馆工表示，自新冠疫情爆发以来，他先失去了工作，后来希望能够领取政府的补助，但他却仅收到过政府部门资助的800美元，他只能用这笔钱来买食物。
目前在洛杉矶县，只要房客证明其收入受到新冠疫情的影响，房东不能因房客交不上房租为由而被驱赶，这项政策会延至9月底。
7月31日，一个名为“反对贫民窟房东”（Stomp Out Slumlords）的团体在马里兰州奇勒姆市发起示威，也引发了舆论关注。该团体当时组织了几十名当地人，在8月交租日前一天高举“驱逐=死亡”“贫民窟房东”等标语，抗议房东驱逐房客。组织者格雷戈里·阿菲诺根诺夫在接受BuzzFeed新闻网采访时表示：“房东不一定在乎你为什么不付房租，他们无论如何都会启动驱逐程序。”
从纽约到洛杉矶，租客团体都在鼓励数百万租户暂停支付房租。
国会议员，纽约民主党代表亚历山大·奥卡西奥·科尔特斯（Alexandria Ocasio-Cortez）强烈支持这项运动，鼓励她的拥护者进行一场颠覆性的住房市场运动。
据美国人口普查局过去三个月每周进行的一项全国调查，估计美国7月的成年人中有27％的人没有交房租或抵押贷款。仅在租房者中，超过三分之一（34％）的人在7月里表示对可以支付8月份的房租几乎没有信心。
人口普查局的调查发现，在7月16日至21日期间，估计有五分之一的租户利用失业救济金来满足他们的支出需求。而每周600美元的联邦失业补助已于7月31日停止发放，导致各地都有房客面临“雪上加霜”的困境。
而对于房东，尤其是只维护着几套单元的小业主来说，日子也不好过。他们既要承受几个月的租金荒，又需要面临监管规定限制，如果他们无法缴纳高额的税费，可能会导致各州、市政当局，甚至银行都受到连锁反应的影响。
今年可能将因收不到房租损失数十亿美元，导致许多房东难以偿还房贷。在这种情况下，房东只能要求补交租金并按时支付8月房款，房东与房客之间的冲突事件势必还在增加。
希望疫情早日过去，经济早日恢复吧。 |
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