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4日是国务院出台“卖房征收差额20%个税”规定后的第一个工作日,这条“重税新政”在二手房市场引起强烈反响。昨天,市房产交易大厅办事市民增加了3倍。记者发现,其中,相当一部分是多套房拥有者,为避重税抛售房屋。
市房产交易大厅过户人增加3倍
《长江日报》报道,昨天9时,市房产交易大厅,已经有五六十人在办过户,到了11时左右达到高峰,仅资料审核处就排起了近20人的队伍。一位房产中介说,好久没有看到这么热闹的情况了。记者走访发现,很多人谈论的都是“卖房征收差额20%个税”。
据初步统计,市房产交易大厅昨天一天二手房交易过户相关业务有400多笔,比平时增加了3倍。多个城区交易大厅的数据也显示,比平时翻了数倍。
调控加码引发多套房房主恐慌
上周五“重税新政”出台后至今,武汉一家大型中介公司的老板接到朋友电话无数,这些拥有多套房的朋友都几乎问同样问题:现在是不是要把多余的房子卖掉?他说,“新政”最紧张的就是这部分人群,高税费大幅增加了卖房难度。
李女士昨天一早就到市房产交易大厅咨询过户事宜,她说自己有几套房子,这次国家收重税打击投机投资房地产行为,按照这趋势来看,房产税看来也不可避免,手握多套房会“夜长梦多”,还是尽快转移比较妥。
父母急招子女回汉过户
在交易大厅的过户人群中,记者发现,不少是父母带着子女现场办理手续。黄女士带着刚参加工作的儿子特地请假办理过户手续,准备把夫妻俩投资的两套房过户给儿子。她说,反正房子以后都要给孩子的,现在过户会少很多税,这样以后也可以被少征房产税。
这种急切过户的还不少。一位从外地赶回汉的男士说,自己在深圳工作多年,家里的房子他都不管。“新政”出台后,出于对重税的担忧,父母非要他赶回武汉,把房子过户给他。但是他没有武汉户口,不知道能否实现过户。
投资者有的降价抛售 有的惜售转租
汉口台北路的房产中介说,该片区很多二手房房东握有多套房,这几天他们的售房欲望明显加强。有房东以前一直咬定售价100万元,现在95万元也愿意卖。记者昨天咨询多家中介,二手房一改整体惜售的形势,三天来挂牌量增加了10%。
在交易大厅,一位房东对买家说,本来自己几套房还不急着出手,现在政策出来,其中一套房子按“新政”要多交4万元的税,与其高价卖被征高税,还不如现在就卖了,钱还是拿在手里比较好。
购房者小王说,昨天中午在网上搜索了挂牌价,发现有的房子价格降了,像后湖有7000元/平方米左右的房子出现,是因为房主想尽快卖掉,挂牌价比以前降低了。
中联地产台北路店负责人说,一些房东本身是两套房,现在没有特别好的投资渠道,因此倾向于持有房屋,出租赚取稳定的月租金。
市房管局:现在仍按老政策办
针对昨天出现的过户潮,昨天,市房管局表示,现在仍按老政策办,同时将增设窗口延长服务时间保障及时过户。
市房管局表示,“新政”在执行细则出台前,我市二手房交易仍将按现有政策执行。
昨天起办证过户人员激增,市房管局采取了延长服务时限、临时增设服务窗口、增配窗口服务人员等保障措施,保证服务窗口稳定运行。
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