c***s
发帖数: 70028 | 1 买房人急：首付又不够了
听说二套房的首付又要提高，家住水西门的曹小姐立马急了：夫妻俩看中一套房，报价200万，因为是二套房首付要100万，如今提高首付要多掏20万，实在承受不起。
昨晚，传言已久的楼市第三轮调控终于亮相，2011年的中国楼市迎来了新的“国八条”。
消息是在昨晚7点多曝出来的：据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼的政策，实施差别化住房信贷政策。
此举能否进一步“弹压”房价呢？记者紧急对此进行了采访。对于此次调控，南京业内直言“寒意阵阵”。不少人认为，二套房首付款提高、限购范围扩大、营业税从严征收等举措，对楼市的影响恐将持续相当长一段时间。
1 二套房首付比例提至6成 利率不低于基准利率的1.1倍
强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 山西省临汾市纪律检查委员会书记沈庆华，在临汾宾馆“贵宾楼东楼”常年包住了总统套房，他任纪委书记三年来，仅入住总统套房一项就消耗民脂民膏400余万元，当地干部群众敢怒不敢言。
接到群众举报，2011年5月25日，人民监督网记者赶赴山西省临汾市就此事进行暗访发现：“临汾宾馆”位于临汾市解放路7号，紧邻市政府，属于临汾市政府正县级事业单位。该宾馆建于1958年，1960年开始营业，原名“晋南专属交际处”，文化大革命期间更名为“临汾地区第一招待所”“临汾地区招待所”， 1976年改为“临汾宾馆”。
临汾宾馆总占地面积15000平方米，建筑面积13500平方米，由3栋客房楼组成，被国家旅游局评定为“国家三星级涉外宾馆”。临汾宾馆共拥有高级豪华总统套1个(被沈庆华书记常年占住)，豪华套房5个。
总统套房成纪委书记“私宅”
据悉，2008年，沈庆华从山西省纪委下派临汾任纪委书记时，市委办公厅就在临汾市市委办公楼后面的常委公寓小区，给沈庆华分配了一套260平方米的两层复式别墅，并按标准对公寓进行了装修。
但沈庆华书记不知出于什么目的，对常委公寓楼不屑一顾，径直住进了临汾宾馆贵宾楼东楼的总统套房。市委办... 阅读全帖 |
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n**u
发帖数: 6997 | 3 山西省临汾市纪律检查委员会书记沈庆华，在临汾宾馆“贵宾楼东楼”常年包住了总统
套房，他任纪委书记三年来，仅入住总统套房一项就消耗民脂民膏400余万元，当地干
部群众敢怒不敢言。
接到群众举报，2011年5月25日，人民监督网记者赶赴山西省临汾市就此事进行暗访发
现：“临汾宾馆”位于临汾市解放路7号，紧邻市政府，属于临汾市政府正县级事业单
位。该宾馆建于1958年，1960年开始营业，原名“晋南专属交际处”，文化大革命期间
更名为“临汾地区第一招待所”“临汾地区招待所”，1976年改为“临汾宾馆”。
临汾宾馆总占地面积15000平方米，建筑面积13500平方米，由3栋客房楼组成，被国家
旅游局评定为“国家三星级涉外宾馆”。临汾宾馆共拥有高级豪华总统套1个(被沈庆华
书记常年占住)，豪华套房5个。
总统套房成纪委书记“私宅”
据悉，2008年，沈庆华从山西省纪委下派临汾任纪委书记时，市委办公厅就在临汾市市
委办公楼后面的常委公寓小区，给沈庆华分配了一套260平方米的两层复式别墅，并按
标准对公寓进行了装修。
但沈庆华书记不知出于什么目的，对常委公寓楼不屑一顾，径直住进了临汾宾馆贵宾楼
东楼... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 80后渐入30岁门槛,对于一个30年历史的城市来说,来到一个创业城市深圳的80后将要独立面对人生中的几件大事,购房就是其中一件。限购令后的深圳,房地产市场依然需求火爆,记者踩盘发现其中很多的购房者都是年轻的家庭组合。他们在深圳生活,对于这个年轻的城市和创业的城市来讲,他们大多孤身来深,这里没有父母和父母为他们准备的家,立业成家都要面临在深圳购房的问题。
深圳周刊本期地产策划选取深圳80后这个深圳购房群体之一,选取了10位采访对象讲述他们的购房故事和购房意向。深圳的80后不光在购房问题上有他们自己的取向,而且在这个崇尚资本和投资的金融城市,他们中的不少人对于房子有特别的敏感,或从中获利,或首先置业投资形成稳定收益。在一个财富泛滥的城市,房子不仅是用来居住的,很多时候,深圳的80后对房子也形成特定的需求。
受访的80后中,或者已经购房和曾经购房,但初入职场的他们大多依靠父母等外力交纳购房首付,而自己用月收入来支付月供,不同的是他们中的一些早已不把房子当做单纯的居住场所了,他们已经开始从投资房产中获利。而在现在还没有购房的80后中,房子也是他们工作之外最常考虑的事情,对于房子每个人都有自己的... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 5 继“认房不认贷”后，二套房贷首付比例有望迎来5年以来的首度下调。
在今年两会政府工作报告中，李克强总理明确提出，支持居民自住和改善性住房需求。
同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。
“预计接下来相关部委将会落实，对已有的政策做出相应调整，包括降低二套房贷首付
比例至五成，下调二套房贷款利率等，以及对改善性需求重新定义。”住建部政策研究
中心副主任王珏林告诉《华夏时报》记者。
对此，央行副行长潘功胜在两会期间公开回应，央行已经在对房地产市场信贷等是否需
要放松进行后期统计，以及对影响进行评估。
二套房贷调整预期高
一位资深业内人士认为，决策层在两会期间释放出的信号，往往成为本年度政策指导方
向。决策层明确表态支持改善性需求，意味着上半年放松二套房贷的可能性较大。
“通常是两会后，由相关部委来具体落实政策。”王珏林向本报记者表示，目前市场库
存量较大，需要进一步消化，应增强消费者购房能力，即通过降低二套房首付和利率来
解决库存问题。
在2014年的两会上，中央提出对房地产“分类调控”的指导思想，暗示库存较高的城市
可自行决定是否放松调控，随后几个月，二三线城市地方政府根据当地实际情... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 6 在全球各地首次购房者平均年龄的调查中，中国北京的青年以27岁的年龄荣登最小年龄榜首。
英国、美国人首次购房的年龄在35岁，年龄最大的是德国和日本，在41岁左右。
为什么中国的青年能够如此年轻有为，27岁就能拥有自己的第一套房产？
其实,不稳定的房地产市场、不断上涨的高房价才是首要原因。
毕房族在中国各个城市开始崛起，有媒体进行问卷调查，对社会上的“毕房族”进行了解，近万人参与其中。
何为“毕房族”
“毕房族”，一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证，很多是家长提前为孩子解决住房难题。,“毕房族”的出现给人们带来的不是感动，而是对房价上涨的唏嘘感慨。不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算，甚至有的家里经济基础好的，已经“未出校门就有房”。
半数人依旧选择毕业先租房
在问卷调查中，面对毕业是会买房还是租房的选择，52.66%的网友还是选择了租房，26.33%的网友选择买房，还有20%左右的网友则在纠结的状态。可以看出,其实租房对于很多毕业生来说依旧是第一选择。
你身边有毕房族吗？一半的人表示没有！在西安，毕业就买房的毕业生大有人在,但不是主流。有业内人士分析,在房价较高、购买压力大的... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 7 是不是如我所说？这个政策打击的是普通购房者。不错，也能打击一些炒房子的。究竟
是杀敌1000自伤800，还是杀敌800自伤1000，这个倒是可以商榷。
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在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且
贷款是否已还清”。杨家才指出，新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”
。购房单位是家庭而不是个人。家庭由本人、配偶、未成年子女组成，一个家庭只要购
买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第
三套房。
在认定机构方面，杨家才说，只要曾经做过任何贷款，可通过全国银行信息联网查
实。未贷款购房，一个家庭房子的套数主要由房管部门来认定。
业内观点
进一步打击炒房客
北京中原三级市场研究部张大伟认为，第二套房以房为限，不以贷为限，将进一步
打击炒房客。“对于需要改善性的住房拥有者，只要出售惟一住房，就可以以第一套的
待遇再购房，而要想享受首套房的优惠利率必须要抛售第一套房，这一举措抑制了一户
家庭有空置住房的现象。”
据了解，第一套房全款购房的比例如今已达50%，特别是2005年以 |
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o****y
发帖数: 1810 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Military
标 题: 主题:报告称九成中国家庭拥有住房 首套房收益超300% (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 16 02:19:57 2012, 美东)
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Returnee
标 题: 主题:报告称九成中国家庭拥有住房 首套房收益超300%
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 15 13:52:28 2012, 美东)
主题:报告称九成中国家庭拥有住房 首套房收益超300%
北京晨报讯 (记者 姜樊) 人人都关心房价涨跌，是因为大家都有房或渴望有房。昨日西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。报告显示，城市户籍受访者3996个家庭中，有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房，自有住房拥有率为85.39%；这一比率在农村显然更高一些，为94.60%。“我国的自有住房拥有率，... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 9 中新网4月11日电 在今日上午召开的亚洲博鳌论坛“全球金融监管的新格局”分论坛上
，中国银行业监督委员会主席刘明康表示，必须要把一套房、二套房进行区分，并且在
首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。部分城市第二套房必须达到50%、60%。
刘明康表示，现在很多热钱或者投机会进入房地产市场，比如在北京、上海买上几十套
住房。但是首套房一般都是比较安全的，因此必须要把一套房、二套房进行区分，并且
在首付的要求、在利率议价方面都必须有所差别。
刘明康说：“我们一定要关注首付。首套房首付30%，第二套房必须达到50%、60%，这
是让我们比较安心的一点。”
他同时指出，现在在北京，银行已经在执行我们的指令了，对于二套房以及之后的房要
求60%的首付。 |
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l*m
发帖数: 1048 | 10 北京上海广州多家银行上调首套房利率
http://www.sina.com.cn 2011年10月17日07:28 新京报
社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立 社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇 中央财经大学中国银行业研究中心主任郭
田勇
上周末中国建设银行(微博)北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注
，上海、广州等地的记者走访后发现，当地多家银行也已经上调了首套房利率。广州地
区部分银行房贷利率出现“一周一个价”的现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮
20%至30%不等，并表示短期内不可能下调。
北京建行上调利率
目前北京建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍，也就是涨5%。申请贷款人如
果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。首套房利率上调至1.05倍后
，以贷款100万20年期计算，月供接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚性需求的影
响非常大，第一套房购房的负担继续增加。
建行北京分行(微博)有关负责人对此表示，“建行高度关注房地产市场变化，借鉴
同业做法及考虑到风险防范情况，继续实施客... 阅读全帖 |
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i**d
发帖数: 20 | 11 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: icad (icad), 信区: SanFrancisco
标 题: 如何计算第二套房的贷款额度？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 6 03:29:19 2017, 美东)
请问如何计算第二套房的贷款额度？是否只要满足 DTI < 45%, 然后就可以反推出第二
套房的房贷？
例如：
第一套房相关的费用(房贷+property tax + HOA + insurance) + 第二套房相关的费用
(房贷+property tax + HOA + insurance) < 45% (DTI ratio) x household income
假设第一套房相关费用是4.5K, 第二套房相关费用是x, 月收入是2w。
4.5k + x < 45% * 2w
所以 x = 4.5k, 也就是说第二套房的贷款额跟第一套差不多? (assume property tax,
HOA, insurance 差异不大)
不知道这样理解是否正确？ 对于买第二套房，是否还有其他什么需要注意的？多谢！ |
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I*****y
发帖数: 854 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 地方政府快撑不住了!上海降低二套房购买门槛 持居住证满三年即
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 22 02:23:24 2012, 美东)
应该是地产总理撑不住了...
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近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以
享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。对此，上海市房管局有关负责
人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有
调整变化并将继续严格实行。此次官方的明确表态，无疑是扩大了二套房的购买资格范
围。
官方认为政策未变
上海市房管局表示，楼市限购政策制定之初就已明确，所谓本市户籍居民家庭的概念，
是指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭。因此，
自去年初实施限购后，持长期居住证连续满三年的居民家庭，和本市户籍居民一样，已
有一套住房的，可以再买一套；已有两套及以上住房的... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 13 500呎套房售價1元 沒人買
編譯組綜合報導
December 19, 2012 06:02 AM 0
拉古納伍茲（Laguna Woods）近日推出轟動全美地產界的大驚奇：一棟500平方呎的小
套房集合住宅（Condo）售價僅一元。假如你把它買下來，賣主還付1500元做為新油漆
和新地毯費用。
「橙縣紀事報」報導，位於The Towers四樓的這戶套房朝西，內有可收納折疊床。小廚
房有冰箱，一個走入式衣櫥。服務包括精緻晚餐、清潔服務和水電費。
這棟公寓位於橙縣拉古納伍茲退休者住宅區，55歲以上才夠格入住。公共設施管理費（
HOA）每月1718元。
代售這戶套房的經紀佛羅雷斯表示，她接到逾百通詢問電話，很多人從外州打來，但沒
有人有意購買。很多人聽到管理月費高達1718元後就失去興趣。她也帶人參觀好幾次，
但買主想要大一點的空間。
多數人想知道這戶套房是否被破壞過，佛羅雷斯說並沒有，地毯舊了，需要重新粉刷，
所以賣主願付1500元換新地毯和油漆。但除此之外屋況良好。
佛羅雷斯說，這是個划算的交易，但不是個好投資，只適合想要享受拉古納伍茲各種設
施的人。昂貴的月費是95歲的屋主需要趕快脫... 阅读全帖 |
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z******0
发帖数: 1014 | 14 SB 中国土包子政府有制约中国10亿暴民和阉党文人的权利不用， 尽出些250的无效力
的土办法。中国政府显然已经是
被阉党文人左右的政府，这种政府被美国人操是活该。
1套房0%, 2套房10%, 3套房30%, NED funding100%外加10年徒刑
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1套房0%, 2套房10%, 3套房30%, NED funding100%外加10年徒刑
SB 中国土包子政府有制约中国10亿暴民和阉党文人的权利不用， 尽出些250的无效力
的土办法。中国政府显然已经是
被阉党文人左右的政府，这种政府被美国人操是活该。
标准警察社会形态的美国的教育注重动手和自我思考。一种具体形式就是教会学生进行
战略思考和计划。对中国人来说， 战略两字好像是国家与国家战争或国家级军事事务
才会用的着的字词。但对美国人却意味着另外的意思： 就是井井有条地安排，计划，
管理，检验，修正和推广, 用尽各种各样邪恶手段摧毁敌人。这种才能的培训在工作中
和日常生活里都会得到具体应用（比如：美国公司里上级对下级的奴隶式的管理制度）
工作的时候， 当你有了主意想要推销的时候，主管会通常问你“wha |
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I*****y
发帖数: 854 | 15 应该是地产总理撑不住了...
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近日有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以
享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。对此，上海市房管局有关负责
人明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有
调整变化并将继续严格实行。此次官方的明确表态，无疑是扩大了二套房的购买资格范
围。
官方认为政策未变
上海市房管局表示，楼市限购政策制定之初就已明确，所谓本市户籍居民家庭的概念，
是指具有本市常住户口，包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭。因此，
自去年初实施限购后，持长期居住证连续满三年的居民家庭，和本市户籍居民一样，已
有一套住房的，可以再买一套；已有两套及以上住房的，暂时不得再买。因此，不存在
放松或改变的问题。
记者查看了2011年2月1日上海出台的《关于本市贯彻落实<国务院办公厅关于进一步做
好房地产市场调控工作有关问题的通知>的实施意见》（沪府办发〔2011〕6号），包括
一系列房地产调控措施，其中就包括限购政策。上海版限购政策明确规定，对于上海户
籍居民家庭拥有两套... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 16 http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20100422/02117800975.shtml
二套房认定标准有望作出重大改变，将“以银行信贷记录为准”改为“以借款人实际持
有房屋数量为准”。
媒体来源：第一财经
《第一财经日报》昨日获悉，银监会正就各银行二套房新政执行情况进行摸底。
一位权威人士表示，决策层倾向于最严格的二套房认定，即以借款人实际持有房屋数量
为准，而非现行以银行信贷记录为准。“因此，涉及到房屋监管方面的信息，需要住建
部方面给出明确认定，银行方面处于执行层面。”昨日，中国银监会银行监管一部主任
杨家才在接受央视访问时，证实了这一消息。
如果这样，则一方面可理解为标准变得更严了——无论有没有贷款，只要手头有一
套房，再贷款买房就视为购买二套房；另一方面，标准也可以说变得更松了，因为目前
很多银行并不以手头有没有房为二套房认定依据，而是以贷款次数来认定，只要以前贷
款买过房，哪怕现在已经卖掉，再贷款买房也视为购买二套房。
银监会调研二套房贷
在本月14日二套房贷款首付最少五成、利率不低于1.1倍政策出台后，各主要商业
银行陆续按新规操作 |
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i**d
发帖数: 20 | 17 请问如何计算第二套房的贷款额度？是否只要满足 DTI < 45%, 然后就可以反推出第二
套房的房贷？
例如：
第一套房相关的费用(房贷+property tax + HOA + insurance) + 第二套房相关的费用
(房贷+property tax + HOA + insurance) < 45% (DTI ratio) x household income
假设第一套房相关费用是4.5K, 第二套房相关费用是x, 月收入是2w。
4.5k + x < 45% * 2w
所以 x = 4.5k, 也就是说第二套房的贷款额跟第一套差不多? (assume property tax,
HOA, insurance 差异不大)
不知道这样理解是否正确？ 对于买第二套房，是否还有其他什么需要注意的？多谢！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 核心提示：从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在北京市通州区果园已经接连购置了11套房，至今，一套房一平方米至少升值5000元。最保守按照 11套房平均每套面积60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万元的升值收入。
每日经济新闻4月15日报道 “一个月的时间投资了11套房！”日前，北京市通州区果园出现了一位神秘炒房客。
昨日 （4月14日），《每日经济新闻》记者从果园一位二手房业内人士处获悉，从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在这片区域已经接连购置了11套房，包括一居、两居、三居，大小户型全部通吃，“他下手特别快、狠，只要看到价位合适的房源，几乎不用考虑。”
“简直赚大发了，一套房一平方米至少升值5000元，他现在还捂房不卖。”这位业内人士告诉《每日经济新闻》记者，3月初这里小户型的均价是 17000元/平方米，大户型15000～16000元/平方米，而现在都已经涨到22000元/平方米甚至更高。那么最保守按照11套房平均每套面积 60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万元的升值收入。
这只是 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 拉古纳伍兹（Laguna Woods）近日推出轰动全美地产界的大惊奇：一栋500平方呎的小套房集合住宅（Condo）售价仅一元。假如你把它买下来，卖主还付1500元做为新油漆和新地毯费用。
「橙县纪事报」报导，位于The Towers四楼的这户套房朝西，内有可收纳折叠床。小厨房有冰箱，一个走入式衣橱。服务包括精緻晚餐、清洁服务和水电费。
这栋公寓位于橙县拉古纳伍兹退休者住宅区，55岁以上才够格入住。公共设施管理费（HOA）每月1718元。
代售这户套房的经纪佛罗雷斯表示，她接到逾百通询问电话，很多人从外州打来，但没有人有意购买。很多人听到管理月费高达1718元后就失去兴趣。她也带人参观好几次，但买主想要大一点的空间。
多数人想知道这户套房是否被破坏过，佛罗雷斯说并没有，地毯旧了，需要重新粉刷，所以卖主愿付1500元换新地毯和油漆。但除此之外屋况良好。
佛罗雷斯说，这是个划算的交易，但不是个好投资，只适合想要享受拉古纳伍兹各种设施的人。昂贵的月费是95岁的屋主需要赶快脱手的主要原因，他已不住在该处，公寓空置，从8月上市以来，月费已导致屋主的信託花了6872 元。
屋主在2005年以3万9... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 20 核心提示：温家宝26日主持国务院常务会议，会议确定了八条政策措施,要求将二套房
房贷首付比例提至60%，还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼政策，实施差别
化住房信贷政策。此次“国八条”还规定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健
康发展的责任。
综合新华社电 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好
房地产市场调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后
，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问
题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房
地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。
二套房首付再涨一成
“国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又
是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房
的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。去年9月底的“
国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷
款利率不低于基准利率1.1... 阅读全帖 |
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N*******e
发帖数: 580 | 21 以下是李海的口述：
1
今年5月，我存了五万块钱，打算去鹤岗买套房，一开始预算买房三四万，留出一万买
生活用品。
我之前还没去过鹤岗。从舟山出发，到那边没有直达的火车，只有先到宁波坐火车到天
津转车到佳木斯，再到鹤岗。路程差不多一整天。
鹤岗，还有黑龙江很多地方以前都是煤城，有煤矿的时候很发达，现在资源枯竭，小煤
矿都关了，只剩下一些大的，年轻人都离开这里去外地找工作了，人也就越来越少，留
在这里生活的人，老人小孩占了百分之八十，整个城市人口一百万人左右。不过好歹是
地级市，不像没去过的人说的像空城，只是年轻劳力确实少，满大街都在招工，像什么
服务员、客服、外卖、厨师、公交车司机，一直缺人，工资很低，很少超过三千，送外
卖的话，收入会相对高一点。
到了鹤岗，我先找了间太空舱旅馆住下，第二天就出去看房。先看了套64平米的，四万
五。小区附近一百米不到就有小菜场，街上很干净，饭馆、理发店、药店都有，基础设
施蛮完善的，就是普通小城镇的样子。这里房子特别便宜，大多是九几年棚户区改造的
老小区。房子没问题，产权也很快能过户，新一些的商品房会贵点。这边的消费，在小
地方里还算有点高，有固定收入维... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 525 | 22 转载自天涯
对于这条新闻，相信不少人欢欣鼓舞，认为房价终于可以得到遏制了。似乎当前发了疯
的房价是万恶的二套房购买者一手造成的。可以确信的是，绝大部分没买过房子的人，
并不了解这个政策中所谓的“二套房”的确切概念。
实际上，“二套房”，并不是常识理解的“两套房”，仅仅是指曾经在银行有过
购房贷款记录的人，再次贷款购房的认定。诚然，这里也包括了一部分炒房者，但是还
有很大一部分是改善性购房者。
举个例子：一对小夫妻添人口了，卖掉早先贷款买下的50平米的一居，然后再买
个90平米的 两居，这种改善性的购房也被认定为二套房。在没有界定清楚改善性购房
和炒房者的区别，并采取不同政策之前，这对小夫妻也许只能和自己的宝宝，还有来照
顾宝宝的丈母娘挤在蜗居里了。
之前出台的政策也曾经提到过改善性住房，并肯定了给与其一套房的贷款待遇。
但是，由于文件没有细化如何界定改善性住房，被炒房者钻了空子。如今，这个针对改
善性住房的政策也索性被取消。取消这个政策，对于制定政策者来说是省事了，对于真
正的改善性住房者来说，则是一种煎熬。
所以说，改善性住房，也被认定是二套房，这是改善住房者的杯具。14日新政的
出 |
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l*******e
发帖数: 1869 | 23 （转载）
核心提示：从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在北京市通州区果园已经接连
购置了11套房，至今，一套房一平方米至少升值5000元。最保守按照 11套房平均每套
面积60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万
元的升值收入。Mitbbs.com
每日经济新闻4月15日报道 “一个月的时间投资了11套房！”日前，北京市通州区果园
出现了一位神秘炒房客。Mitbbs.com
昨日 （4月14日），《每日经济新闻》记者从果园一位二手房业内人士处获悉，从今年
3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在这片区域已经接连购置了11套房，包括一居、
两居、三居，大小户型全部通吃，“他下手特别快、狠，只要看到价位合适的房源，几
乎不用考虑。”Mitbbs.com
“简直赚大发了，一套房一平方米至少升值5000元，他现在还捂房不卖。”这位业内人
士告诉《每日经济新闻》记者，3月初这里小户型的均价是 17000元/平方米，大户型
15000～16000元/平方米，而现在都已经涨到22000元/平方米甚至更高。那么最保守按
照11套房平均每套面积 60平方米、 |
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r***e
发帖数: 10135 | 24 银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政
。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围
以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。
房子套数不以贷款记录来认定
在此次“国十条”房贷新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且
贷款是否已还清”。而杨家才指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷
为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组
成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套
房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
他表示，只有以房来划分，才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候，主
要以房进行划分”。
而据杨家才介绍，房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后，由其进行
认定。此外，银行在做个人住房按揭贷款时，还需要严格执行面谈、面签、上门走访的
程序。
4月14日，国务院发出通知，要求二套房贷首付比例不低于50％，利率1.1倍；三套以上
房可停贷。杨家才指出，从整个新政来看， |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 总统套房内景。
江苏省无锡市，有“天下第一村”之称的江苏省江阴华西村，农民集资30亿元建成了一座现代化五星级酒店——华西龙希国际大酒店，该酒店成为中国国内最大的单体酒店之一，楼体高度高328米，共74层，列中国第八、世界第15位。
10月9日，走进刚开业第二天的华西龙希国际大酒店，直击其超五星级的豪华装修令人惊叹。宴会厅、购物区，空中花鸟园和游泳池等设施规模均在国内同行中罕见。酒店豪华客房中的总统套房，也向参观者揭开神秘高贵的面纱。
总统套房在酒店的第60层上，走进房间，给人的感觉是名副其实的“金碧辉煌”，无论是房间里的门柱框架，还有是室内器具摆设，都是镀金工艺制作；古色古香的床柜，其材质都是国内珍稀树材精工打造；宽敞舒适的卫浴，采用中国现代和西方个性艺术相结合的风格巧妙装饰。更让人感觉总统般尊贵的是酒店管家式的服务，经过专业深造的服务生随时贴身呵护。
据酒店前台接待人员介绍，入住该酒店的总统套房，一晚的费用为10万元。
总统套房内景。
总统套房内景。
酒店大厅。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 3月3日，上海二手房交易中心，窗口前排队的交易者。3月1日，“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。受此影响，中新社发汤彦俊 摄
相关图组：各地二手房恐慌过户
跟前天主城各大房屋交易所内外的人头攒动、大排长龙情况一样，昨天，新国五条细则下发后的第二个交易日，虽然国土、税务等相关部门不停表示目前重庆仍按原方式收取个人所得税，但是各大房屋权属交易中心仍然迎来了市民扎堆过户的高峰。而不管是卖房者还是买房者，面对新政大多表现得手足无措，纠结、无奈成为这一段时间的心情写照。
昨日中午，江北房屋产权登记中心大门外排满办房产过户的人。
聚焦楼市新国五条细则
“这几天烦得很，早上起来想的是房子，晚上做梦都在和中介公司老板一起卖房子。”昨日，家住冉家坝的韩女士告诉记者，她辛苦几年赚的钱，共买了8套房，现在看起来，全部成了捏在手中的炭圆，卖不卖都很纠结。
卖
不甘心白白损失2万
韩女士在朝天门小商品市场做批发生意，这几年赚的钱她都投资到了房产上，除了自己名下正居住的一处房产外，她还买有大大小小8套房子，有的在商业中心，有的在大社区。
去年，她将其中3套房捆绑贷了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 3月3日，上海二手房交易中心，窗口前排队的交易者。3月1日，“新国五条”细则发布，其中明确二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。受此影响，中新社发汤彦俊 摄
相关图组：各地二手房恐慌过户
跟前天主城各大房屋交易所内外的人头攒动、大排长龙情况一样，昨天，新国五条细则下发后的第二个交易日，虽然国土、税务等相关部门不停表示目前重庆仍按原方式收取个人所得税，但是各大房屋权属交易中心仍然迎来了市民扎堆过户的高峰。而不管是卖房者还是买房者，面对新政大多表现得手足无措，纠结、无奈成为这一段时间的心情写照。
昨日中午，江北房屋产权登记中心大门外排满办房产过户的人。
聚焦楼市新国五条细则
“这几天烦得很，早上起来想的是房子，晚上做梦都在和中介公司老板一起卖房子。”昨日，家住冉家坝的韩女士告诉记者，她辛苦几年赚的钱，共买了8套房，现在看起来，全部成了捏在手中的炭圆，卖不卖都很纠结。
卖
不甘心白白损失2万
韩女士在朝天门小商品市场做批发生意，这几年赚的钱她都投资到了房产上，除了自己名下正居住的一处房产外，她还买有大大小小8套房子，有的在商业中心，有的在大社区。
去年，她将其中3套房捆绑贷了... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 近日，有网帖称“据知名VC（风险投资）人士查立爆料：北京有6000房主手握300套房，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。按每套房300万元计算，总值达5.4万亿元人民币。”传言一出，在社会引发巨大争议。传言究竟源自何处？是否属实？人民日报“求证”栏目记者采访了新闻当事人查立、相关编辑记者和专家。
当事人认为观点被误读
查立称“五六千房东”是指房屋中介非业主；“300套”实为房屋隔出的“300间”，而且中介房源具有重复性
“这条网络谣言，完全扭曲了我的观点。除了6月16日晚一网站记者给我微博私信询问，此外没有一家媒体就此事采访过我。”当事人、上海起点创业投资基金合伙人查立气愤地向记者表示。
据查立介绍，他的相关言论不是专门针对北京房市的“爆料”，而是网文对他一篇访谈文章的“断章取义”。在5月27日经济观察报刊载的《不要误读移动互联网投资》里，查立表示，“在北京至少有五六千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到。”随后，一些媒体、网友按每套房300万元，算出这些房屋价值5.4万亿元。
对于“6000个手里有300套房的房东”这一说法，查立强调，网络传言对... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 29 工人们正在学习鞠躬
日前，一篇名为《纺织女工在日打工三年赚一套房》的报道在网上引发热议，赴日女工这个群体再次受到人们的关注。赴日女工现在真的能挣这么多钱吗？她们赴日之前都要做哪些准备呢？近日，北京青年报记者了解到，随着日元贬值和国内劳动力成本上升，赴日打工的吸引力正在下降，中介公司招来的工人素质也在下降。一家从事对日劳务派遣企业的工作人员介绍，现在对赴日工人的培训，在国内主要强调的还是在日本社会文化方面。
3年，可以带回国20万
据北青报记者了解，日本是接收中国打工者的主要国家，在全国各地，尤其是东部地区，承担赴日劳务派遣的公司比较多，在北京就有多家从事对日劳务派遣的“资深企业”。
日前，记者联系到了其中的一家公司。这家公司从1987年开始向日本派出技能实习生，也就是我们普遍所说的赴日打工者，20余年来已经累计派遣5000人次，60%都是女工。这些技能实习生在日本主要从事低端生产工作，分布在机械加工、水产加工、电子组装、缝纫、电焊、石材加工、塑料加工、食品加工等日本的各行各业。
去年，这家公司派遣的技能实习生有300多人。这家公司的工作人员告诉北青报记者，虽然报道中说赴日女工三年挣出一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 在西安做生意的甘肃籍女子谈女士怎么也想不到，分四次花近千万元在周至县加州阳光二期购置的57套房，其中44套房有问题：16套房不存在，另外28套被开发商又卖给他人或待售。
在18层买了16套 交房时却发现只有17层
“当时在数楼层时，有一种背过气的感觉。”11月27日上午8时35分，提起这几年从西安到周至县之间的奔波，谈女士欲哭无泪。
谈女士称，2012年年初，朋友介绍其认识了陕西金丝路置业有限公司周至分公司负责人孙某，当时孙某称在周至县开发的加州阳光二期，缺少周转资金，问谈女士能否低价购置一些商品房，稍后开发商再以市场价回购或者出手。
谈女士称，当时周至县城房价约2700元/平方米，而孙某给出2000元/平方米的价格很有吸引力。虽然当时该项目二期还未动工，但其和朋友都有投资兴趣，且还有中间朋友介绍，于是多个朋友凑钱986万元，分四批购买了57套商品房（其中有13套商铺）。
2014年5月，闻讯该项目交房，她赶到现场，不想差点气晕，因为根据原先签订的《商品房买卖合同》，57套房中16套在9号楼的18层，可9号楼只有17层，18层商品房根本不存在；另外还有28套被开发商又卖给他人或待售。
... 阅读全帖 |
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t***h
发帖数: 5601 | 31 第一套房基本上都是自住房, 牵涉到的家庭实在太多了. 如果一开始就对自住房征税,
容易导致民意的反感, 那些炒房利益集团正好加以利用, 来反对整个房产税政策, 把事
情搅黄.
而且在具体操作上, 第一套房数量庞大, 征税成本会很高.
所以从现实角度来说, 开始时可以对第一套房暂免征税, 把重点放到第二套等多套房上
面. 等到房地产市场逐步回归理性后, 政府也有经验了, 那时再考虑第一套房也不迟. |
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s*******l
发帖数: 8210 | 32 是个房子都得纳税，大家概莫例外，这不光体现的是公平赋税与社会公正，更是调节社
会稀缺资源和遏制炒买炒卖的有力杠杆。可现在上海和重庆搞的这两个“官员与富人‘
防’产税方案”，除了对房子房价隔靴挠痒不说，对官员和富人另人咂舌的囤房没有半
点作用。如是说来，再怎么好的政策到了中国都会被一堆丧心病狂的官老爷们给你想着
法子改造成敛财的器具。
要不你说说看，象上海房地局原副局长殷国元38套房；上海市住房保障和房屋管理局原
副局长陶校兴30套房；上海外高桥保税区管理委员会原规划建设处处长陶建国受贿29套
房；上海陆家嘴集团总经理、浦东新区副区长的职务的康慧君曾经莫名其妙的拥有的24
套房，（到至案发时实际还拥有14套房）；江苏省财政厅张美芳的7套房；抚顺市国土
资源局顺城分局原局长罗亚平贪污受贿的22套房，等中国伟大人类，如何才能让地产税
横扫到？ 如何才能把房子贡献给社会？ 如果按美国一房一“户口”，是房有主人，见
房都课税的话，这些人是不是都得原形毕露？
决定房产税征收范围的官员们已经拥以指数算的房子，而且还统统不再纳税范围内。
这不光让官员们避免出血，而且可以避免不因为纳税而暴露。这实在太有... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 20445 | 33 哈哈，笑死我了，这女的文笔不错
住进中国小县城里的总统套房：真是太坑爹了
和讯 2011-09-06 18:11:31
因为前两天都睡得不太舒服，第三天时特意选择了独山的南方大酒店，毕竟我们在
贵州的行程才刚刚开始，保证休息是出门旅游的重中之重。热心的朋友还专门为我们订
了这家酒店最好的套房，号称总统套房，在这个酒店的顶层，有电梯直达。朋友说，这
个酒店是独山县城唯一一个有电梯的，他们认为，北京人喜欢有电梯的酒店，因为那样
才有气派，够档次，电梯和酒店的档次是紧密相连的。
从荔波回到独山刚入住酒店就接到电话让赶紧到二楼餐厅吃饭，匆忙中冲了一个澡
，换好衣服就去赴宴。独山的餐饮没得说，味道很好，白酒就更不用说了，我们专门点
了当地的白酒，美酒佳肴，应该是一个美好的夜晚。酒还未过二巡，房间突然一片黑暗
，楼道里传来服务员大呼小叫要求送蜡烛的声音。我们还没回过神就听朋友说，怕它停
电还就真停电了。然后朋友安慰我们说，没关系，可能是临时停电，因为有雷阵雨。可
能是大家说话的声音太大，我一点儿都没有注意到雨是什么时候开始下的。雨很大，还
伴有电闪雷鸣。
服务员送蜡烛进来的时候说，这只是临时... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 夫妻为购第3套房离婚 妻子坐拥2套房产拒复婚
2013年04月06日12:12 汉网-武汉晚报 微博 我有话说(17657人参与)
男子假离婚面临人房两空
歪招躲限购 镜破难重圆
男子假离婚面临人房两空
李先生与妻子名下有两套房子还想再买，两人去年商量着办了个假离婚，以此躲避
限购政策。不过，两套房子到手后，女方却不想复婚了，两人展开房产争夺战。周二(4
月2日)，李先生致电“周二之约”寻求帮助。
李先生介绍，他与妻子12年前结婚时买了一套房。2010年，夫妻俩一起贷款买了第
二套房，登记在妻子名下，还没拿两证。去年，为了避开限购条例购买第三套房，两人
决定假离婚。离婚时，两人签署协议把第二套房产分割在李先生名下。时隔一年多，前
妻却不愿意复婚了，反而忙着办理单身证明，要把第二套房坐实。李先生为此非常苦恼。
东湖高新技术开发区法院执行庭副庭长施何梅认为：夫妻离婚时签署的离婚协议在
法律上是具有法律效力的。离婚协议把第二套房分给男方，李先生就可以拿着协议书申
请过户。但如果是女方已办证或可能将房子卖出，牵扯到第三方，李先生可以申请诉前
财产保全，先把房屋的房产登记予以查封，再打确权官司... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 齐俊杰
近日，潘石屹、张欣夫妇在美国麻省理工讲座，地产大亨自然绕不过当下中国最热的楼
市问题。其中潘石屹称，出台房产税是必要的，否则将造成巨大的浪费，他还说我知道
北京有人买了100套房子，自己只住一套。这下震惊了全场。
100套房子什么概念，如果北京房价500万一套的均价计算，这哥们光房产就价值5个亿
。而如果按照每套房1万元月租金计算，他一个月就收入100万，年租金收入超过千万，
而如果他不出租，每年产生的物业费供暖费，平均仅每套房5000元，一年也不过是50万
元。50万对于一个5个亿市值的房子来说，持有成本只不过万分之一。那么如果按照潘
总所说，征收房产税呢？
我们先看看，这人如果在美国会怎么样，美国伊利诺伊州房产税最高达到2.67%，而在
纽约州则也超过了2.5%，新罕布什尔州和新泽西也都在2.5%附近，而且美国是每套房都
收，如果按照这个税率，100套房子，一年交2.5%的房产税，总市值5亿，一年交税将超
过1250万元。月支出超过100万，可见几乎所有的房租收入，都被房产税吃掉了。这哥
们拿着房子，根本没赚到钱，而且还如履薄冰，一旦哪个房客没伺候好，要是突然不足
了，房子... 阅读全帖 |
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l*******z
发帖数: 4276 | 36 如果入住Hyatt旗下酒店（除了Hyatt Place Hyatt House) 5 晚以上，
联系我，可以免费用你查到的普通房间rate订套房
-- 不是套房升级at check in depending on availability,而是订的时候就直接订进
套房
Hyatt 的套房都是正式套房，有隔间，适合家庭出行，不但省一间房钱，而且更加方便
，价钱一般是普通房间的两倍以上。
同时可以享受其他钻石待遇，比如免费早餐
我拿stay, 你以普通房间的价钱享受套房和其他福利 |
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l*******z
发帖数: 4276 | 37 如果入住Hyatt旗下酒店（除了Hyatt Place Hyatt House) 5 晚以上，
联系我，可以免费用你查到的普通房间rate订套房
-- 不是套房升级at check in depending on availability,而是订的时候就直接订进
套房
Hyatt 的套房都是正式套房，有隔间，适合家庭出行，不但省一间房钱，而且更加方便
，价钱一般是普通房间的两倍以上。
同时可以享受其他钻石待遇，比如免费早餐
我拿stay, 你以普通房间的价钱享受套房和其他福利 |
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p*******r
发帖数: 146 | 38 想问一下是先将第一套房付清，将房子抵押贷款作第二套房的首付划算；还是不付清第
一套房，存钱付第二套房的首付划算？现在的第一套房利率是15年，3.375%。准备以后
将第一套房出租。谢谢。 |
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y*****6
发帖数: 9545 | 39 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGXG]第二套房难界定 三大城市各不同
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 11 20:54:45 2007), 转信
上海“第二套房”界定仍难产
央行、银监会的“房贷新政”公布已半月之久，而关于“第二套房”如何界定，沪上银行却仍在观望彼此，谁都不愿抢这份“头功”。
部分银行暂停受理“难界定”房贷
沪上银行表示，房贷实施细则仍在制定中，最快本周内可公布。对“第二套房”如何界定，多数银行不肯透露趋紧或趋松。
深发展等部分沪上银行透露，在房贷新政的实施细则公布前，一些“难界定”的新申请房贷只能耐心等待，银行暂时不能受理。
部分银行表示，在9月27日前通过审批的，仍可继续按老的政策享受利率优惠。
新政出台以来，沪上部分银行反映，银行两块房贷业务受到影响。
一、难界定的房贷受理。比如夫妻中太太名下有房，老公再以个人名义贷款购房，或之前的房贷已结清，再贷款购房等特殊情况，是否应算“第二套房”。对于这些难界定房贷，多数银行都暂停受理。
二、转加按揭 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 为了买房，在1998年就月入5000元的张丽红夫妇伙食费摊到每天不到7元，早饭中饭夫妻俩都在单位解决，还不敢要肉菜，晚上回家真的就是白水挂面，连个鸡蛋也不舍得放。最多的时候同时，夫妇俩供着3套房，一个月还贷款就要4万多元。
半个多月前，张丽红（化名）开始在中介挂牌卖房，想在“国五条”落地之前把房子卖出去，她还四处给老朋友、老同学打电话，询问有没有人愿意买二手房。接到电话的人都很诧异：“你可是有名的地主 啊。大家一直很羡慕呢，不是总嫌自己房子不够多，要给儿子挣足家业么？”张丽红只有苦笑。
在北京打拼十多年，张丽红现在手中一共有5套房子。她一度觉得只有房子能给人安全感，可是随着房产政策不断调整，心里越来越不安，“交易成本不断增加，房产税要征收，多套房子还可能是重税，手里的房子眼看着要变成沉重的负担。”她忽然有点想不明白：“这十年，从拼命买房，到现在拼命卖房，我这是折腾什么呢？”
为了第一套房首付
夫妻俩吃白水挂面
张丽红在北京拥有的第一个家是在单位附近租的破旧筒子楼里的一个单间。1998年她硕士毕业，和爱情长跑很多年的男朋友结婚，开始了一个小家庭的新生活。“在那个楼里住了5年，简直像噩梦，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 据知名风险投资人士查立爆料，在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东。估计总值达5.4万亿元人民币，约合8,793亿美元。有报告显示，北京每万户家庭中高净值家庭数量超过200户，是中国富人最集中的地区。国际研究数据表明，中国已成为全球两极分化最严重的国家。
北京至少6,000人人均手握300套房
查立在《不要误读移动互联网投资》一文中这样写道：在北京至少有5、6千个手里有300套房的房东，这在中国任何房地产市场调研报告中都找不到，当我们的创业者告诉我这个数字的时候，我都不相信。我们所投资的一家企业却表示，现在只针对那些手里有300套以上房产的房东提供服务，一些更小的房东他们还没有“精力”去服务。
查立表示：“据我们后来的调查，实际规模还超过这个数字，市场的确很大。”查立表示，目前并未有相关官方机构就此数据表态。
有网民按此数据计算：在北京至少6,000人手握300套房，按每套房值300万计算，总值达5.4万亿元人民币，约合8,793亿美元。
有网民分析，6,000人每人300套，不过180万套而已，北京房地产这个大盘子容得下。现在煤老板这么多，炒房团这么多，吃拿卡要的公务员也这么多... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 42 广州纪委证实番禺城管局政委全家现有20套房
记者昨日从番禺区纪委获悉，经初步调查，网民反映的广州市城管局番禺分局政委
蔡彬及其妻儿名下拥有21处房产情况基本属实，并且，蔡彬过去按规定向组织递交的家
庭财产申报所报告的房产数量与此有一定距离。当地纪委已成立调查组，调查处理结果
将及时发布。
视频：“城管局政委有21套房”初查基本属实
来源：广东电视台《广东早晨》
网曝城管局政委有21套房
10月8日，天涯社区上有帖子称，“蔡彬2002年之前在番禺公安局，2002年后到番
禺城管当队长，其本人及妻子时丽英、儿子蔡展培名下登记的房产达7000多平方米，有
别墅，有复式洋房，有临街商铺，还有厂房，试问凭一个小小的城管队长的工资，何以
买得20多套的房产物业？”
网帖提供的广州市房管部门制作的《个人名下房地产登记情况查询证明》显示，蔡
彬及其家庭成员共有21套房产，其中18套位于广州番禺区，3套位于南沙区，面积最大
的位于番禺区沙湾镇龙岐村西环路东侧(A 2厂房)，达3405.3平方米，21套房产总面积
7203.33平方米。
消息出来之后，即引起网络热议，大多数网友表示震惊并要求纪检部门调查。... 阅读全帖 |
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t******3
发帖数: 4053 | 43 福建退休女厅官被曝拥有16套房产
本报讯（记者敖晓波）中国证监会新闻发言人3日就证监会福建监管局原党委委员
、副局长田荔琴被指拥有16套房一事公布调查结果，其丈夫担任港资公司高管，根据公
司提供的证明和调查组查询情况，其家庭收入能够负担购房款。
前官员被指16套房
“房叔”“房妹”纷纷被曝光之际，今年1月，证监会福建监管局原党委委员、副
局长田荔琴被旅美侨胞陈秀萍实名举报为“房嫂”，称其拥有16套房产，迅速引发社会
广泛关注。中国证监会随后介入调查。
3月3日，证监会新闻发言人表示，陈秀萍网上实名举报福建证监局已退休的原副局
长田荔琴名下及家人房产与收入严重不符的问题后，证监会党委、纪委高度重视，立即
成立核查小组，前往福州、上海等地进行核查。听取了举报人陈秀萍的意见；调取了田
荔琴及家人房产、税务、工商登记与银行账户等资料；找田荔琴及家人等相关人员核对
了情况。为慎重起见，调查结束后，又组成复核小组对田荔琴同志家庭收入情况进行了
复核。
调查称收入够买房
根据调查情况，举报人反映的16处房产、店面、车位中，有2套房产为同一产权房
屋；有一套房产为田荔琴同丈夫陈翔在省委办公厅工作时分配... 阅读全帖 |
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s******y
发帖数: 1117 | 44 没这么严重。80后90后多数是独生子女。像我父母这一代多数都有一两套房，我父母和
我岳父岳母加一起有三四套房，我和我老婆至少有一套房，未来我们的孩子们手头就四
五套房了。他们再找个门当户对的，手头也都四五套房，将来都能拿房产证当扑克打了
……
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数0 |
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x****o
发帖数: 21566 | 45 10月3日起，武汉部分区域实行住房限购限贷措施。即本地人购买第二套房首付50%，购
买第三套房限贷；外地人购买首套房首付四成，购买第二套房限贷，购买第三套房限购 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 46 那时候9万人民币在非典时期的很多2,3线城市 买一套40-60平米不等的2手房一点问题
没有 那个年代在中国普通2,3线产业工人国企工人每年到手撑死16000人民币的薪水,而
在美国做奴隶黑工打餐馆攒下来16000美元问题不大,虽然是血汗钱来之不易,但是拿到
国内当年这钱就是一套房妥妥的!
假设在美国做4年奴隶,攒下来的钱都原封不动的寄回国,随时寄回去随时买房,那么基本
上3套房没问题,放到现在.这三套房妥妥的升值8-10倍!!! 比他妈任何理财产品都牛逼
可惜2010年以后偷渡来美国做奴隶黑工的越来越少,因为国内房价大幅升值,人民币兑换
美元也小幅升值,再加上美国经济受次贷危机影响开始走下坡,越来越不景气,物价涨幅
开始明显超过工资涨幅,黑工即使在2014年全年省吃俭用省下来2.4万美元寄回国,那么
也就是折合16万人民币不到,在2线城市也就买20平米房最多... 也就是在美国干三年奴
隶才能攒出来一套房...明显不如2003年干9个月奴隶可能就攒一套房!!! 所以很正常没
人来了,连最你妈爱偷渡的福建NAN MAN ZI都少了。很明显，不划算了嘛。在国内做奴
隶至少是自己本土，不怎... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 47 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGXG]第二套房难界定 三大城市各不同
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 11 20:54:45 2007), 转信
上海“第二套房”界定仍难产
央行、银监会的“房贷新政”公布已半月之久，而关于“第二套房”如何界定，沪上银行却仍在观望彼此，谁都不愿抢这份“头功”。
部分银行暂停受理“难界定”房贷
沪上银行表示，房贷实施细则仍在制定中，最快本周内可公布。对“第二套房”如何界定，多数银行不肯透露趋紧或趋松。
深发展等部分沪上银行透露，在房贷新政的实施细则公布前，一些“难界定”的新申请房贷只能耐心等待，银行暂时不能受理。
部分银行表示，在9月27日前通过审批的，仍可继续按老的政策享受利率优惠。
新政出台以来，沪上部分银行反映，银行两块房贷业务受到影响。
一、难界定的房贷受理。比如夫妻中太太名下有房，老公再以个人名义贷款购房，或之前的房贷已结清，再贷款购房等特殊情况，是否应算“第二套房”。对于这些难界定房贷，多数银行都暂停受理。
二、转加按揭 |
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b********i
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b********i
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