由买买提看人间百态
登录
首页
论坛
未名存档
话题女王
小圈子
马甲追踪
版面排名
流量曲线
水枪排名
发帖量曲线
发帖版面饼图
发帖时间柱图
关于本站
帮助
boards
本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字
访问原贴
Headline版
- 5月新屋开建数量太多 建筑业可能走下坡路(图)
相关主题
●
加拿大GDP广泛增长 专家预测经济真正恢复
●
公司税裁减银行成主要受惠者 加国最富有银行大发横财
●
加拿大经济真正恢复:GDP广泛增长超预期
●
加拿大食品、油价齐飙 打趴购物慾望
●
CIBC:加拿大房市健康 央行杞人忧天
●
新屋比二手房便宜:二手房翻倍 新房升50%
●
加明年经济 银行业一致看好(图)
●
10月房产销售再升 央行或冻息至明次季
●
泛美运动会田径场落户约克大学
●
加拿大购房者选新屋或喜好旧屋人数各占一半
●
按揭利息处于低位 多伦多二手住宅市场回稳
●
安省新屋开工大涨 买家对入市更谨慎
●
加劳工市场1月恢复活力 创6.92万个新职位
●
房地产暴利的铁证:可怕的增长与触目惊心的绝对利润
●
中东政治动乱引发油价上涨 恐危及全球经济复苏
●
房地产暴利的铁证:可怕的增长与触目惊心的绝对利润
相关话题的讨论汇总
话题: 开建
话题: 新屋
话题: 房价
话题: 住宅
话题: 房地产
进入Headline版参与讨论
1
(共1页)
c****s
发帖数: 5892
1
今年5月新屋开建量上升意味着需求维持健康,但经济学家们指出,飞涨的房价和建造数量太多的共管公寓市场,为下一阶段建筑业走下坡路奠定了基础。
联邦政府属下的房贷保险机构加拿大房屋暨房贷公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)8日公布的报告显示,5月共有18万3600个住宅单位开建,高于4月的17万8700个单位。 该机构的首席经济师邓肯说:「5月新屋开建量温和增长,是由于大多数省份和偏远地区的复合式住宅开建量上升,增长量之多,抵销了独立屋开建量的下降。」
加拿大经济学家预言,房地产市场渐趋饱和,将令新屋开建量减少。
满地可银行(BMO)经济师柯维奇指出,过去一年中,复合式住宅的建筑量平均超过独立屋约3万个住宅单位,「趋势看来是住宅朝着更小型、更低价格的方向发展,特别是在卑诗省和安大略省市场。」
大量建造的共管式公寓已使一些经济学家警告,长此以往将造成共管公寓供过于求,尤其是在诸如多伦多、温哥华这样的城市,更可能造成房价急剧下跌。
目前,房地产市场已有放缓迹象,但房价仍居高不下,4月全加平均房价达到37万2544元。经济学家不止一次警告,房价增长幅度超过收入和就业增长幅度,加上国民负债率很高的因素,有酿成房地产泡沫破裂的危险。 一些比较悲观的经济学家甚至预测,明年加拿大某些地区的房价有可能暴跌25%。
多伦多道明银行(TD Bank)经济师法兰西丝?冯(Francis Fong)说:「加拿大中央银行今年稍后将提升基本利率,房屋可承担度将进一步下降,使房价和住宅建造活动遭受下跌压力。多伦多道明银行预测,随着复合式住宅建造热潮过去,今后数年新屋开建量将处于低水平。」
CIBC经济师兰加萨密说,新屋开建量的尖峰已在去年第一季出现,自此之后开建量逐步降低,即使利率仍旧很低。
一些相当了解加拿大房地产市场的人士则认为,房地产市场的走向与经济大势息息相关,只要经济好,不断创造新的工作职位,国民收入持续成长,即使利率温和上涨,最多令房市成长放缓,不太可能出现房地产泡沫破裂事件。
他们指出,经济学家们更注重数字,有忽视消费者的心理因素和信心水平的倾向,因此比较容易脱离实际。
例如,一家加国大银行去年9月的房地产前景展望报告曾预测,随着供过于求的状况继续,2011年房价跌幅最高可达7%,如以2010年8月的平均房价计算,即2011年房价将再跌约2万3000元。 现在已得到证明,事实恰好与那项预测相反。
1
(共1页)
进入Headline版参与讨论
相关主题
●
房地产暴利的铁证:可怕的增长与触目惊心的绝对利润
●
泛美运动会田径场落户约克大学
●
麦当劳杀人案目击者称:“单挑说”引发命案
●
按揭利息处于低位 多伦多二手住宅市场回稳
●
北京人均寿命5年增1岁:男性79岁女性83岁(图)
●
加劳工市场1月恢复活力 创6.92万个新职位
●
是她为习总代写的博士论文吗?深情呼唤方舟子(图)
●
中东政治动乱引发油价上涨 恐危及全球经济复苏
●
加拿大GDP广泛增长 专家预测经济真正恢复
●
公司税裁减银行成主要受惠者 加国最富有银行大发横财
●
加拿大经济真正恢复:GDP广泛增长超预期
●
加拿大食品、油价齐飙 打趴购物慾望
●
CIBC:加拿大房市健康 央行杞人忧天
●
新屋比二手房便宜:二手房翻倍 新房升50%
●
加明年经济 银行业一致看好(图)
●
10月房产销售再升 央行或冻息至明次季
相关话题的讨论汇总
话题: 开建
话题: 新屋
话题: 房价
话题: 住宅
话题: 房地产
未名新帖统计
// 7月16日
#
版面
帖数(主题数)
-
全站
4871 (796)
1
Military
3777 (569)
2
Stock
341 (51)
3
Joke
117 (17)
4
History
116 (3)
5
Automobile
100 (9)
6
USANews
55 (9)
7
Midlife
45 (1)
8
Headline
41 (41)
9
Dreamer
33 (13)
10
FleaMarket
32 (20)
11
Living
30 (7)
* 这里只显示发帖超过25的版面,努力灌水吧:-)
历史上的今天
faintcat妹妹看进来~~
发表于12年前.
NSC, PD 1/7/2007, EB2, ...
发表于11年前.
[FBA求购]MJVE2 758 MJVM2 ...
发表于6年前.
老生常谈,归与不归
发表于10年前.
【申请】Seattle西雅图 版版主——申请人...
发表于9年前.
宝宝出生,头骨骨折,求祝福
发表于9年前.
求推荐舒缓优美的古典音乐
发表于11年前.
百分之一的北京人上北大 中国网友愤怒(转载)
发表于10年前.
新人带狗狗Bailey来报道
发表于12年前.
全世界最有价值的运动队
发表于10年前.
请问大切诺基的质量如何
发表于6年前.
TNND,军版全是BKC
发表于15年前.
Inception
发表于12年前.
微软的有些家属可真恶心,为了卖保险脸都不要了
发表于10年前.
每周坐高铁的苦逼来说说感受吧!!
发表于9年前.