房地产学者钟伟：中国房价未来5年会再翻番 - Headline版 - 未名存档

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c***s 发帖数: 70028	1 北京师范大学金融研究中心主任钟伟5日在此间举行的“2010河北省城市建设与房地产发展高峰论坛”上称，中国房价未来5年会再翻番。钟伟曾在2008年中国楼市最低迷时刻成功预测2009年初房地产复苏。钟伟表示，尽管目前市场上对商品房以及房地产走势有很多争议，但他仍坚持认为未来5到8年，中国的商品房新房、70个大中城市的平均交易价格将在2009年上半年基础上再翻一番，未来70个大中城市的房价基准价不会低于每平方米8000元人民币。钟伟分析说，货币、城市化、人口增长是支撑房价翻番的三个主要依据，目前货币化问题没有明显放缓的迹象，城市化和人口增长因素尤甚。 “目前中国城市化的水平不到50%，假定维持目前的每年1200到1500万人口变成城镇居民，那么20年差不多从农村向城市转移3亿人”，钟伟说，此外，未来20年中国将新增3亿人，这就意味着从现在到未来维持现状大概有6亿人需要房子，中国未来20年为装下这6亿人将需要2亿套住宅，还不包括其他的比如说写字楼、商品等等，2亿套住宅平均每年应该盖1000万套。 “在2009年市场最狂热的状态下，我们提供的商品住宅不足800万套，其中500万套是现房，30
b*****t 发帖数: 9671	2 翻吧翻1万倍才好
v*****e 发帖数: 497	3 sb。蒙对一次还能蒙对第二次？真拿自己当神了

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