中国不会复制日本房地产五年内很难出现崩盘 - Headline版

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Headline版 - 中国不会复制日本房地产五年内很难出现崩盘

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m******s
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事实上中国的市场经济是建立在社会主义制度下下的特色经济，与我们一直以常规思路去思考的市场经济完全不同，这种与其它市场经济国家不同之处在于政策可以控制资本流向，有这一点的存在，房地产泡沫就很难破裂。
首先，基于中日两国国情不同，经济体制不同，调控政策方向不同，人口规模不同，以及城市资源配置不同等几个方面对比看，在最近四个月的调控政策方向下，中国短期内已经不存在房地产泡沫破裂的风险了。
从经济体制讲，政府有能力随时控制资本流向，也就是可以随意控制投资需求的比例，当然这个手段就是货币政策，依靠金融杠杆来左右市场，可以让房价涨，也可以让房价跌，有控制涨跌的能力就有控制稳定的能力，这一点毋庸置疑，如果谁反驳，只能说他比我更看不懂中国经济。
与日本不同的是中国有14亿人口，目前城市居民规模仅为6.3亿，在城市化过程中未来将有4.5-5亿人口被城市化，这是一个相当庞大的需求，在货币化速度过快情况下，实体产业低迷，投资与自住两大需求也尚有可透支余地，尤其是投资需求短期内对房价仍有很强的支撑能力。
此外，最近四个月的调控政策方向已经明朗，保障性住房建筑用地规模要占地方政府住房建设用地审批的70%，在不增

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