n****s
发帖数: 137 | 1 一直在本版潜水， 只因Fishhing水平太差。
但看到船长captjay的好多好文章， 很羡慕。
让我萌发在Florida买个投资房的想法。(今后退休之后，也好去钓鱼).
听说，Florida的房子降价了不少， is becoming attractive.
Can anyone (include CaptJay) help on:
- where is a good place to buy an 投资房 in Florida ?
- 最好， 好出租， 出租出去， 可以 cash-flow positive ?
Thanks,
(不好意思， 在本版讨论了一个房子问题)。 |
s*******n
发帖数: 4748 | 2 船长每天打手枪，准备从钓鱼船长改行为海盗，据说来钱更快，能养的起枪和船。
【在 n****s 的大作中提到】
: 一直在本版潜水， 只因Fishhing水平太差。
: 但看到船长captjay的好多好文章， 很羡慕。
: 让我萌发在Florida买个投资房的想法。(今后退休之后，也好去钓鱼).
: 听说，Florida的房子降价了不少， is becoming attractive.
: Can anyone (include CaptJay) help on:
: - where is a good place to buy an 投资房 in Florida ?
: - 最好， 好出租， 出租出去， 可以 cash-flow positive ?
: Thanks,
: (不好意思， 在本版讨论了一个房子问题)。
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N****s
发帖数: 818 | 3 不只是做海盗，也欢迎有钱买投资房的善人...
【在 s*******n 的大作中提到】
: 船长每天打手枪，准备从钓鱼船长改行为海盗，据说来钱更快，能养的起枪和船。
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t*******y
发帖数: 10477 | 4 你是说不如投资买条海盗船？
【在 s*******n 的大作中提到】
: 船长每天打手枪，准备从钓鱼船长改行为海盗，据说来钱更快，能养的起枪和船。
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n****s
发帖数: 137 | 5 Will or can a 海盗船 升值 in future ？
【在 t*******y 的大作中提到】
: 你是说不如投资买条海盗船？
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l********a
发帖数: 1654 | 6 可以参考索马里海盗船的价格走势图……
【在 n****s 的大作中提到】
: Will or can a 海盗船 升值 in future ？
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m**o
发帖数: 9137 | 7 海盗船不一定会升值，在未来。
但是目前绝对可以获得正现金流。
【在 n****s 的大作中提到】
: Will or can a 海盗船 升值 in future ？
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p**********8
发帖数: 1709 | 8 "船长每天打手枪"
某叔叔又笑翻了。。。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 船长每天打手枪，准备从钓鱼船长改行为海盗，据说来钱更快，能养的起枪和船。
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F**********g
发帖数: 5034 | 9 船长有资本！
【在 p**********8 的大作中提到】
: "船长每天打手枪"
: 某叔叔又笑翻了。。。
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t*******y
发帖数: 10477 | 10 这个难道也跟身高成正比？
【在 F**********g 的大作中提到】
: 船长有资本！
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m**o
发帖数: 9137 | |
c*****y
发帖数: 5747 | 12 呵呵，
对不起啊！
其实是俺一直装修太忙了，钓鱼比较花时间，射击也就是两小时足够了。
所以一直没时间。
欢迎搬过来，咱们做邻居。 |
p**********8
发帖数: 1709 | 13 大学时有个黑话，“打手枪”就是 masturbation
哎，船长那身子骨是好，天天打也吃不消啊，难怪最近没去钓鱼了。。。。
【在 F**********g 的大作中提到】
: 船长有资本！
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M*******n
发帖数: 415 | 14 别的地方不晓得， 但迈阿密还是知道一点行情。我花了半年时间买房，算是比较了解
。总的来说，水很深，如果没有时间打理， 还是不买的好。高端的房还有机会（>$350
，,000），中低端的抢的很凶。大多都是现金购房。这就像海岸边钓鱼，抛出饵，立马
就被小鱼抢光了，很难轮上你。另外，这里不大讲规矩，大多数房都有违章改造，特别
是破产房，一旦被查，大把罚金不说， 你都不晓得如何去FIX。 打电话找政府，永远
是留言而且不回复，如果哪天运气好，有个活人接电话，保准自会说西班牙语。还有，
即使你买到好房，出租也存在很大风险，因为这里的人诚信的很少，拿不到房租很常见
，有的还把房子破坏的一塌糊涂。所以， 你一定要买的话，最靠谱就是在海边买个有
管理公司代管（出租）中上的海景房，收益打平就不错，主要等待房屋升值。如果在学
校周围买个旧房出租给中国学生，确实会有正现金流，前提是有人为你打理，否则，太
操心拉。
另外，海里的鱼也不是想你想的那样好钓。就算开车离开市区两小时，岸边钓好鱼基本
都没戏；出海也得有高手指点外加运气， 但是代价不菲呀。
【在 n****s 的大作中提到】
: 一直在本版潜水， 只因Fishhing水平太差。
: 但看到船长captjay的好多好文章， 很羡慕。
: 让我萌发在Florida买个投资房的想法。(今后退休之后，也好去钓鱼).
: 听说，Florida的房子降价了不少， is becoming attractive.
: Can anyone (include CaptJay) help on:
: - where is a good place to buy an 投资房 in Florida ?
: - 最好， 好出租， 出租出去， 可以 cash-flow positive ?
: Thanks,
: (不好意思， 在本版讨论了一个房子问题)。
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t*******y
发帖数: 10477 | 15 还是搬到船长家隔壁比较靠谱，房子装修也能找他。
350
【在 M*******n 的大作中提到】
: 别的地方不晓得， 但迈阿密还是知道一点行情。我花了半年时间买房，算是比较了解
: 。总的来说，水很深，如果没有时间打理， 还是不买的好。高端的房还有机会（>$350
: ，,000），中低端的抢的很凶。大多都是现金购房。这就像海岸边钓鱼，抛出饵，立马
: 就被小鱼抢光了，很难轮上你。另外，这里不大讲规矩，大多数房都有违章改造，特别
: 是破产房，一旦被查，大把罚金不说， 你都不晓得如何去FIX。 打电话找政府，永远
: 是留言而且不回复，如果哪天运气好，有个活人接电话，保准自会说西班牙语。还有，
: 即使你买到好房，出租也存在很大风险，因为这里的人诚信的很少，拿不到房租很常见
: ，有的还把房子破坏的一塌糊涂。所以， 你一定要买的话，最靠谱就是在海边买个有
: 管理公司代管（出租）中上的海景房，收益打平就不错，主要等待房屋升值。如果在学
: 校周围买个旧房出租给中国学生，确实会有正现金流，前提是有人为你打理，否则，太
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M*******n
发帖数: 415 | 16 船长家的地面那是寸土寸金，可不是谁都能呆的。除了得有船，有钱，有几条枪，还得
有个头有把子力气。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 还是搬到船长家隔壁比较靠谱，房子装修也能找他。
:
: 350
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J**K
发帖数: 1407 | 17 介绍一个地方给你。
Gulfstream。
http://fishfloridakeys.com/gulfstream/
：另外，海里的鱼也不是想你想的那样好钓。就算开车离开市区两小时，岸边钓好鱼基本
都没戏；出海也得有高手指点外加运气， 但是代价不菲呀。
【在 M*******n 的大作中提到】
: 船长家的地面那是寸土寸金，可不是谁都能呆的。除了得有船，有钱，有几条枪，还得
: 有个头有把子力气。
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M*******n
发帖数: 415 | 18 谢谢了。 我最近准备去试一试。你和老马都很推荐这条船。 我也看过一些评论，可对
新手而言，差别还是蛮大的。 同样的条件，有的人一条接一条的上， 有的人饵没了都
没感觉或是觉察到了却SET Hook 早了或晚了。有机会希望当面向你们这些高手请教，
才会进步。
基本
【在 J**K 的大作中提到】
: 介绍一个地方给你。
: Gulfstream。
: http://fishfloridakeys.com/gulfstream/
:
: ：另外，海里的鱼也不是想你想的那样好钓。就算开车离开市区两小时，岸边钓好鱼基本
: 都没戏；出海也得有高手指点外加运气， 但是代价不菲呀。
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N****s
发帖数: 818 | 19 我去这条船也是老金推荐的。前前后后试了不少家Party boat，还是这家最好。
【在 M*******n 的大作中提到】
: 谢谢了。 我最近准备去试一试。你和老马都很推荐这条船。 我也看过一些评论，可对
: 新手而言，差别还是蛮大的。 同样的条件，有的人一条接一条的上， 有的人饵没了都
: 没感觉或是觉察到了却SET Hook 早了或晚了。有机会希望当面向你们这些高手请教，
: 才会进步。
:
: 基本
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M*******n
发帖数: 415 | 20 就瞅准它了。 不过是赶白天那波还是晚上那波好呢？
最近鱼没钓好，螃蟹却没少抓，个头都不小，不过都是公的。去BISCYANE NATIONAL
PARK 40分钟就到了， 不错的点。现在正想到哪里抓龙虾呢。
【在 N****s 的大作中提到】
: 我去这条船也是老金推荐的。前前后后试了不少家Party boat，还是这家最好。
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C*********e
发帖数: 68 | 21 > 大多数房都有违章改造，特别 是破产房，一旦被查，大把罚金不说， 你都不晓得如
何去FIX
Why 一旦被查，大把罚金不说 ?
> 最靠谱就是在海边买个有 管理公司代管（出租）中上的海景房，收益打平就不错
Is 海景房 single family house or condo or townhouse ?
Thanks,
350
【在 M*******n 的大作中提到】
: 别的地方不晓得， 但迈阿密还是知道一点行情。我花了半年时间买房，算是比较了解
: 。总的来说，水很深，如果没有时间打理， 还是不买的好。高端的房还有机会（>$350
: ，,000），中低端的抢的很凶。大多都是现金购房。这就像海岸边钓鱼，抛出饵，立马
: 就被小鱼抢光了，很难轮上你。另外，这里不大讲规矩，大多数房都有违章改造，特别
: 是破产房，一旦被查，大把罚金不说， 你都不晓得如何去FIX。 打电话找政府，永远
: 是留言而且不回复，如果哪天运气好，有个活人接电话，保准自会说西班牙语。还有，
: 即使你买到好房，出租也存在很大风险，因为这里的人诚信的很少，拿不到房租很常见
: ，有的还把房子破坏的一塌糊涂。所以， 你一定要买的话，最靠谱就是在海边买个有
: 管理公司代管（出租）中上的海景房，收益打平就不错，主要等待房屋升值。如果在学
: 校周围买个旧房出租给中国学生，确实会有正现金流，前提是有人为你打理，否则，太
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M*******n
发帖数: 415 | 22 Code violation is very popular in miami,like modified the garage to a living
room or build a terrace in backyard. If no permit for that, the buyer is
responsible for the correction( you are buying an as is property)because it
is sold at cheap price. You buy it at cash and don't want to fix it because
it is costy and good for rent(you get an additional room for rent). Some day
the goverment staff comes to check your neigbor's house and find out your
house with code violation(it is obviouse to identify), then you will be in
trouble: Pay big fines
Normally condo |
n****s
发帖数: 137 | 23 Thanks a lot.
living
it
because
day
【在 M*******n 的大作中提到】
: Code violation is very popular in miami,like modified the garage to a living
: room or build a terrace in backyard. If no permit for that, the buyer is
: responsible for the correction( you are buying an as is property)because it
: is sold at cheap price. You buy it at cash and don't want to fix it because
: it is costy and good for rent(you get an additional room for rent). Some day
: the goverment staff comes to check your neigbor's house and find out your
: house with code violation(it is obviouse to identify), then you will be in
: trouble: Pay big fines
: Normally condo
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l*****d
发帖数: 493 | 24 能推荐一个Miami Beach附近比较好的船么？谢谢！
基本
【在 J**K 的大作中提到】
: 介绍一个地方给你。
: Gulfstream。
: http://fishfloridakeys.com/gulfstream/
:
: ：另外，海里的鱼也不是想你想的那样好钓。就算开车离开市区两小时，岸边钓好鱼基本
: 都没戏；出海也得有高手指点外加运气， 但是代价不菲呀。
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