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1
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l**********a
发帖数: 385
1
一般early termination没有写在合同里,
我的理解就是不管什么时候搬出来,即时提前给30天notice
也还是要负责所有到lease结束的rent
是不是这样?当然双方也可以商量到底交多少。
那要是这样的话,就不付房租,等房东让你离开,
那就是房东要终止合约,反而不用你付到合约结束的所有rent了
是不是这样?只是lose定金。只是欠房东到你住的那时候为止。
如果我的理解是对的, 那么合同怎么写才能更好的保护房东的利益呢?
k**i
发帖数: 10191
2
early termination如果没有写在合同里,正常即使提前给30天notice,也还是要负责
所有到lease结束的rent。但是上法庭,房东必须有证据证明在这30天内,以及房客
搬出去后,房东积极的寻找下一个房客承租止损,你不能啥事不做赖前房客一直PAID房
租,否则法院会说你不作为,判房客赢。
如果你一直找但没找到,房客就要一直付房租,离婚,失业,换工作搬家啥都不能做为
early termination理由,但是执行起来非常麻烦,貌似这种经济纠纷法院不会强制执
行。你只有自己讨,讨债公司讨,看对方在乎不在乎credit污点。如果人不在乎,你啥
也拿不到,还要赔上一大笔律师费。所以大部分房东玉碰到early termination,直接
扣押金拉倒。
a****n
发帖数: 1069
3
我租房的合同里都寫著要提早搬就要提前30天通知,然後交罰款。以前住過交一個月房
租罰款的,也有交300刀的。反正數目不等。但是沒有住過說即使不住以後的rent也要
一直付的。
j*5
发帖数: 5
4
我们都写60天。。。
1
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