b****n
发帖数: 379 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: bigben (本哥), 信区: Investment
标 题: 请教买房后的手续：检查，律师，等等
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 7 21:21:22 2011, 美东)
刚刚买了一个便宜的foreclosure condo，我的中介说一定要找inspector和attorney。
他说illinois买房都要用attorney，以保证没有纠纷。
想请问有经验的xdjm （如果有IL的就更好啦），这是必须的吗？律师主要是察看什么
方面？能自己看吗？至于inspector,我这个是condo，有HOA负责墙以外的部分，屋里需
要检查的除了水漏不漏，电通不通,空调好不好用，马桶堵不堵之外，还有别的需要注
意的吗？有没有什么非inspector查不出来的问题？
已经把全部家当全拿出来买房了，能省就想省点。但是第一次买房，啥都不知道，大家
多给意见阿，包括我没提到但需要注意的。多谢多谢阿！ | s*********c
发帖数: 40 | 2 我们前段时间也买了个condo, 没找中介，但律师，inspector都有的。inspector主要
就是起到放心作用了，和你说的差不多，就是看屋里的水电气。 律师是帮忙做一些
paper work，调查title, 还有去州里（还是市里)注册之类的,我不知道没有律师能不
能closing，BTW,我们不在IL. 可能各州情况不一样. | b****n
发帖数: 379 | 3 多谢多谢，inspector和律师一般都多少钱？这些service随便找一个就好了吗，还是有好有坏,需要挑一下？ | s*********c
发帖数: 40 | 4 inspector看房子大小吧，而且可能看房龄。我们找的好像是300。律师的话，也看你要
不要贷款。我们直接付清的，375。这边像我们这种condo过户就400上下。
BTW，inspector和律师都是我们认识的一个中介(我们没雇她做买方中介，就给了她几
百块钱，帮我们起草了下合同，然后中间咨询了inspection, 保险啊，律师什么的问题
)介绍的。感觉如果有人推荐会好一点吧，虽然正规的service都差不多。
另外我们之前想找当地的一个中国人律师的，但是他没空，就给我们推荐了一个美国律
师。都谈得差不多了，后来上state bar发现他有一个不良记录，就是很早以前帮客户
伪造文件申请贷款之类的。我们觉得心里不舒服，就换了中介推荐的律师了。
Anyway, 你有中介的话可以让他/她推荐一下，然后可以问问周围买过房子的朋友。祝
好运:) |
|
