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d*****o
发帖数: 103 | 1 昨天做了inspection，问题几个，比如说厕所进水开关生锈，洗手盆下面有水渍（但当
时没发现漏水），洗碗机有air gap（我也不懂是啥，就说安装的时候啥没装对），地
板需要维护一下。这些貌似都是小问题？可以要求房主修一下么？那修完了还需要做
inpection吗？
另外一般银行appraisal的价钱会不会跟买入价差很远？我们感觉我们出价有点高了，
如果appraisal的价钱比我们出价高两三万（总价60万左右），一般要negotiate么？
在南加抢房区，看了一个多月，下了三个offer就拿到这个了。对方还算爽快，也比较
着急，等着钱换房。房主要求也没有太多了，至少没像上一个房主要求remove所有的
contingency。
只是因为新手，不知道一般做法是怎么样的。谢谢大家啦 | L****r
发帖数: 333 | 2 如果房子紧俏，这些都不算问题, 就几百块钱的事情， 自己弄100不到。如果碰到白蚁
，霉斑， 水管质量不好，水淹过，墙基开裂，屋顶时间久， 空调时间久等问题， 你
可以要一些补偿。 | x***o
发帖数: 127 | 3 比如说厕所进水开关生锈，洗手盆下面有水渍（但当时没发现漏水），洗碗机有air
gap（我也不懂是啥，就说安装的时候啥没装对），地板需要维护一下。这些貌似都是
小问题？
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都是小问题。找人修几百块小钱，自己修，原材料（外加工具）几十块钱。
appraisal比出价高几万，说明银行认为房子更值钱，你怎么去谈价格？不懂。]]
downpay 20%，银行才懒得给你估低价，因为没有啥风险。
【在 d*****o 的大作中提到】
: 昨天做了inspection，问题几个，比如说厕所进水开关生锈，洗手盆下面有水渍（但当
: 时没发现漏水），洗碗机有air gap（我也不懂是啥，就说安装的时候啥没装对），地
: 板需要维护一下。这些貌似都是小问题？可以要求房主修一下么？那修完了还需要做
: inpection吗？
: 另外一般银行appraisal的价钱会不会跟买入价差很远？我们感觉我们出价有点高了，
: 如果appraisal的价钱比我们出价高两三万（总价60万左右），一般要negotiate么？
: 在南加抢房区，看了一个多月，下了三个offer就拿到这个了。对方还算爽快，也比较
: 着急，等着钱换房。房主要求也没有太多了，至少没像上一个房主要求remove所有的
: contingency。
: 只是因为新手，不知道一般做法是怎么样的。谢谢大家啦
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