y*********i
发帖数: 106 | 1 我和老公两人本来在一个两层木制老house的一楼住，楼上的邻居是对很Nice的美国老
夫妇，相安无事了三年，但后来老夫妇买了房子搬走了，房东新找来的房客是一对夫妇
和他们的5个孩子。因为不堪楼上的各种噪音的重荷，我们在六月底找了新房子搬走了
。此为背景~
原来住在那里时交的押金是$940,月租是$980（一定额度内包暖）。 租房协议上有提到
需要提前30天通知房东要搬走的事，我们是6月5号找到新房子后立马通知了房东，然后
在29号搬走的。一开始房东要求我们付清7月一整月的房租，除非他立马找到新房客。
但我们觉得算30天的话，应该交到7月5号的就好。因此纠结了一阵，之后他口头答应不
用我们交7月份的房租，并且会扣除超额的暖气费后退还给我们押金（当时他提到超额
的部分约莫两百刀左右）。理论上我们应该在退房后30天内收到退还的押金。但房东突
然给我们电话说计算的超额暖气费有490刀，还要扣除7月份房租，所以我非但不能拿回
押金，还得再补给他480刀左右。但他想make a deal，就是谁也不给谁钱了，就算两清
了。
他明显是出尔反尔了，但当时的口头协议除了我和老公还有房东外，没有第三方在场。
我们的质疑点是：
1. 超额暖气费是否真有那么多？
2. 他原先答应退还的押金也突然没了，我们还是想要回那些钱的。
3. 如果我们顺着他答应了这次，但他那么容易出尔反尔，今后会不会进一步得寸进尺
说哪个东西坏了向我们索赔更多？
如果我们以此申诉小额法庭，胜算的几率大吗？
谢谢大家的帮助！ |
h******v
发帖数: 1826 | 2 按月租是月头到月底吧。提前30天指的是一个开始前的30天。收7月房租，房东占理，
虽然他出尔反尔不好。他先想让步，但又反悔了。
【在 y*********i 的大作中提到】
: 我和老公两人本来在一个两层木制老house的一楼住，楼上的邻居是对很Nice的美国老
: 夫妇，相安无事了三年，但后来老夫妇买了房子搬走了，房东新找来的房客是一对夫妇
: 和他们的5个孩子。因为不堪楼上的各种噪音的重荷，我们在六月底找了新房子搬走了
: 。此为背景~
: 原来住在那里时交的押金是$940,月租是$980（一定额度内包暖）。 租房协议上有提到
: 需要提前30天通知房东要搬走的事，我们是6月5号找到新房子后立马通知了房东，然后
: 在29号搬走的。一开始房东要求我们付清7月一整月的房租，除非他立马找到新房客。
: 但我们觉得算30天的话，应该交到7月5号的就好。因此纠结了一阵，之后他口头答应不
: 用我们交7月份的房租，并且会扣除超额的暖气费后退还给我们押金（当时他提到超额
: 的部分约莫两百刀左右）。理论上我们应该在退房后30天内收到退还的押金。但房东突
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r********8
发帖数: 1570 | 3 他最后的要求和合同上有出入的地方么？如果有那就是你的胜算大，如果只是基于他出
尔反尔但是有合
同保护的，那就有些危险。
【在 y*********i 的大作中提到】
: 我和老公两人本来在一个两层木制老house的一楼住，楼上的邻居是对很Nice的美国老
: 夫妇，相安无事了三年，但后来老夫妇买了房子搬走了，房东新找来的房客是一对夫妇
: 和他们的5个孩子。因为不堪楼上的各种噪音的重荷，我们在六月底找了新房子搬走了
: 。此为背景~
: 原来住在那里时交的押金是$940,月租是$980（一定额度内包暖）。 租房协议上有提到
: 需要提前30天通知房东要搬走的事，我们是6月5号找到新房子后立马通知了房东，然后
: 在29号搬走的。一开始房东要求我们付清7月一整月的房租，除非他立马找到新房客。
: 但我们觉得算30天的话，应该交到7月5号的就好。因此纠结了一阵，之后他口头答应不
: 用我们交7月份的房租，并且会扣除超额的暖气费后退还给我们押金（当时他提到超额
: 的部分约莫两百刀左右）。理论上我们应该在退房后30天内收到退还的押金。但房东突
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y*********i
发帖数: 106 | 4
这样啊，所以我们还是直接take the deal比较好是么？
如果硬要申诉，那我们反而可能需要补给他那四百多刀了对吗
【在 h******v 的大作中提到】
: 按月租是月头到月底吧。提前30天指的是一个开始前的30天。收7月房租，房东占理，
: 虽然他出尔反尔不好。他先想让步，但又反悔了。
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y*********i
发帖数: 106 | 5
他最后的要求应该不算是跟合同有出入吧，就只是跟他之前答应的不太一样
【在 r********8 的大作中提到】
: 他最后的要求和合同上有出入的地方么？如果有那就是你的胜算大，如果只是基于他出
: 尔反尔但是有合
: 同保护的，那就有些危险。
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wh
发帖数: 141625 | 6 安慰！
【在 y*********i 的大作中提到】
: 我和老公两人本来在一个两层木制老house的一楼住，楼上的邻居是对很Nice的美国老
: 夫妇，相安无事了三年，但后来老夫妇买了房子搬走了，房东新找来的房客是一对夫妇
: 和他们的5个孩子。因为不堪楼上的各种噪音的重荷，我们在六月底找了新房子搬走了
: 。此为背景~
: 原来住在那里时交的押金是$940,月租是$980（一定额度内包暖）。 租房协议上有提到
: 需要提前30天通知房东要搬走的事，我们是6月5号找到新房子后立马通知了房东，然后
: 在29号搬走的。一开始房东要求我们付清7月一整月的房租，除非他立马找到新房客。
: 但我们觉得算30天的话，应该交到7月5号的就好。因此纠结了一阵，之后他口头答应不
: 用我们交7月份的房租，并且会扣除超额的暖气费后退还给我们押金（当时他提到超额
: 的部分约莫两百刀左右）。理论上我们应该在退房后30天内收到退还的押金。但房东突
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y*********i
发帖数: 106 | 7
谢谢！
【在 wh 的大作中提到】
: 安慰！
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