u*****g
发帖数: 542 | 1 房地产税率(MILL RATE)是一个千分率.
房地产税=ASSESSMENT * MILL RATE 例如一个25万成交的房子, TOWN ASSESSMENT 是19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
附录是康州大部分TOWN的2009年7月房地产税率,仅供参考,如有疑问,请与当地的税务办
公室联系.
Municipality Millrate
Andover 27.60
Ansonia 25.25
Ashford 24.65
Avon 23.41
Barkhamsted 22.03
Beacon Falls 24.23
Berlin 22.69
Bethany 27.00
Bethel 21.64
Bethlehem 21.41
Bloomfield 35.53
Bolton 28.18
Bozrah 20.2 | wh
发帖数: 141625 | 2 天哪hartford那么高。从没看过那里的房子。我看周围的房子，的确是new haven的房
税高，woodbridge也高，hamden、guilford和cheshire都比较低。
19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
【在 u*****g 的大作中提到】
: 房地产税率(MILL RATE)是一个千分率.
: 房地产税=ASSESSMENT * MILL RATE 例如一个25万成交的房子, TOWN ASSESSMENT 是19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
: 附录是康州大部分TOWN的2009年7月房地产税率,仅供参考,如有疑问,请与当地的税务办
: 公室联系.
: Municipality Millrate
: Andover 27.60
: Ansonia 25.25
: Ashford 24.65
: Avon 23.41
: Barkhamsted 22.03
| u*****g
发帖数: 542 | 3 房价绝对值低，人口多，是房地产税高的主要原因。
【在 wh 的大作中提到】
: 天哪hartford那么高。从没看过那里的房子。我看周围的房子，的确是new haven的房
: 税高，woodbridge也高，hamden、guilford和cheshire都比较低。
:
: 19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
| E****t
发帖数: 184 | 4 很多town不了解，但应该是：
绝对值大的，我不想去，绝对值小的，我去不起。 | u*****g
发帖数: 542 | 5 绝对值小的，去不起. 我同意。绝对值大的当中也会找到合适的.
在康州房子中间价最高的是FAIRFIELD COUNTY,就有许多朋友在那边买房子.有的人买40
-50万的HOUSE,有的人买20多的CONDO.各取所需,按能力办事.除了提高生活质量外,还省
了钱.
【在 E****t 的大作中提到】
: 很多town不了解，但应该是：
: 绝对值大的，我不想去，绝对值小的，我去不起。
| D****R
发帖数: 6053 | 6 谢谢.
有些城市三倍之差~~~~~
19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
【在 u*****g 的大作中提到】
: 房地产税率(MILL RATE)是一个千分率.
: 房地产税=ASSESSMENT * MILL RATE 例如一个25万成交的房子, TOWN ASSESSMENT 是19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
: 附录是康州大部分TOWN的2009年7月房地产税率,仅供参考,如有疑问,请与当地的税务办
: 公室联系.
: Municipality Millrate
: Andover 27.60
: Ansonia 25.25
: Ashford 24.65
: Avon 23.41
: Barkhamsted 22.03
| u*****g
发帖数: 542 | 7 很早就想收集整理一份这样的资料,现在终于如愿以偿.这算是比较全面的了,希望能为
那些新买房的朋友在TOWN的选择上有所帮助.以下一个LINK 是关于各个TOWN各方面的资
料,包括人种,收入水平,学校,犯罪情况等等,仅供参考.
http://www.cerc.com/TownProfiles/
【在 D****R 的大作中提到】
: 谢谢.
: 有些城市三倍之差~~~~~
:
: 19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
| d*******a
发帖数: 578 | 8 Greenwich特别低。
19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
【在 u*****g 的大作中提到】
: 房地产税率(MILL RATE)是一个千分率.
: 房地产税=ASSESSMENT * MILL RATE 例如一个25万成交的房子, TOWN ASSESSMENT 是19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
: 附录是康州大部分TOWN的2009年7月房地产税率,仅供参考,如有疑问,请与当地的税务办
: 公室联系.
: Municipality Millrate
: Andover 27.60
: Ansonia 25.25
: Ashford 24.65
: Avon 23.41
: Barkhamsted 22.03
| D****R
发帖数: 6053 | 9 老大,
Assessed values都是按70%择算的吗? 每个CITY是否有不同?
19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800. | u*****g
发帖数: 542 | 10 他离NEW YORK CITY 最近,房价应是全康州最贵.
【在 d*******a 的大作中提到】
: Greenwich特别低。
:
: 19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
| | | u*****g
发帖数: 542 | 11 .........
在康州 Assessed values都是按70%择算的。
【在 D****R 的大作中提到】
: 老大,
: Assessed values都是按70%择算的吗? 每个CITY是否有不同?
: 19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
| s*r
发帖数: 2757 | 12 我觉得绝对值大的才去不起呢.
你看那个new Canaan ,税是低吧
http://en.wikipedia.org/wiki/New_Canaan,_Connecticut
The town is one of the most affluent communities in the United States. In
2008, CNN Money ranked New Canaan first in the nation with the highest
median family income.
。。。
The median income for a household in the town in 2007 was $178,651 [11] and
the median income for a family was $231,138, the highest in Connecticut.
Males had a median income of $100,000 versus $53,924 for females. The per
capita income fo
【在 E****t 的大作中提到】
: 很多town不了解，但应该是：
: 绝对值大的，我不想去，绝对值小的，我去不起。
| wh
发帖数: 141625 | 13 如果是70%，那25万成交的房子，assessed value不是应该17.5万吗？
19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
【在 D****R 的大作中提到】
: 老大,
: Assessed values都是按70%择算的吗? 每个CITY是否有不同?
: 19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
| wh
发帖数: 141625 | 14 是吗。我还以为每个town不同，自己设定的。
【在 u*****g 的大作中提到】
: .........
: 在康州 Assessed values都是按70%择算的。
| u*****g
发帖数: 542 | 15 assessed value 是根据TOWN的估价师对你的房子所估的MARKET VALUE来折算的并不安
实际的成交价.它是五年一调整十年一评估,所以只供收税用,没有很大的参考价值.有价
值的是最近几个月(通常6个月)相似的房子的成交价的比价(这种比价通常由专业的估价
师或房地产经纪人来完成),
【在 wh 的大作中提到】
: 如果是70%，那25万成交的房子，assessed value不是应该17.5万吗？
:
: 19万,20 MILL RATE,房地产税/年就是$3800.
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