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发信人: grass (美丽人生), 信区: Living
标 题: 成功appeal地税，发点经验来赚rp (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 11:15:27 2012, 美东)
发信人: grass (美丽人生), 信区: NewJersey
标 题: 成功appeal地税，发点经验来赚rp
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 16 13:41:01 2012, 美东)
如何appeal房子地税
成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
1. 申请材料
我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
以了。
(新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
* 不要找short sale或者bank owned的房子作为例子。因为这不具有代表性。会被反驳
的。
2. 然后，township可能（不一定发生）会给你寄来一个counter offer。你可以选择接
受也可以不接受。
我没有收到。但是在board的时候对方问我是否收到了他们给的counter offer。我估计
可能是寄丢了。
3. 然后你会收到township通知你某天去county board。那天去了以后，等派到你，你
就开始阐述为什么你要appeal。对方会对你的阐述进行argue。然后法官会根据你们双
方的陈词，给一个结果，过１一个月左右寄给你。
我运气好，我做完阐述以后，对方直接说没有什么需要反驳的。法官就说好，那就这样
。我还很诧异。我等待的３－４个小时，前面每个都被反驳了。
* 等待的时候可以听听一般officers会如何反驳。然后自己想好对应的理由。
update:
居然置顶了。那就再补充几点：
* appeal每年年初申请，deadline可能各个州不一样，一般是４月１日。
* 申请表格一定要用指定的纸（大小）打印。
The “Petition for Appeal”forms must be printedon legal sized paper (8&#
189;by 14) per New Jersey regulations or it will be rejected!
* 要寄三份到不同的地址。（county board，clerk and assessor）
* 寄到county board的里面要附上申请支票
• $5 for assessed valuation less than $150,000
• $25 for assessed value between $150,000 and $499,999
• $100 for assessed value between $500,000 and $999,999
• $150 for assessed value of $1 million or more
* valueappeal网站收费是＄１００，如果appeal不成功，可以完全返款。因为我是成
功了，所以，不知道返款是否容易。
每年年初appeal。４月１日deadline。我上面大report上让保证４月２日前对方收到。
我是今年３月初寄出，６月底上tax board去argue，７月底收到结果通知。
最后补充一点：
－－觉得好的话给个包子。 ：） |
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