c*******y
发帖数: 3008 | 1 我们在dupage county， 是不是就在county网页download这张表， http://www.dupageco.org/SOA/Docs/31575/
然后按这个网页要求找3个同neiborhood里面的similar comparable properties (
closed sale)证明我的market value 没有那么高。
http://www.dupageco.org/SOA/15127/
想请教的是怎么准备hearing的presentation才有说服力。 有没有成功的homeowner出
来说说经验教训， 有包子酬谢。 |
N********n
发帖数: 13236 | |
c********r
发帖数: 1422 | 3 基本就是这样吧,注意别错过deadline。
俺们去年appeal,降了3K. :-)
【在 c*******y 的大作中提到】
: 我们在dupage county， 是不是就在county网页download这张表， http://www.dupageco.org/SOA/Docs/31575/
: 然后按这个网页要求找3个同neiborhood里面的similar comparable properties (
: closed sale)证明我的market value 没有那么高。
: http://www.dupageco.org/SOA/15127/
: 想请教的是怎么准备hearing的presentation才有说服力。 有没有成功的homeowner出
: 来说说经验教训， 有包子酬谢。
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N********n
发帖数: 13236 | 4 1w地税的房子value跌了好多，其实地税就7k，收到bill说今年要付1.2w，觉得不爽，
dispute之，然后county adjust到9k，大家觉得很赚了，没想到county暗自高兴，又赚
了2k。。。
哈哈，你有没有二次dispute啊，说不定还能降个2k~~~~
【在 c********r 的大作中提到】
: 基本就是这样吧,注意别错过deadline。
: 俺们去年appeal,降了3K. :-)
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c*******y
发帖数: 3008 | |
m*******i
发帖数: 45 | 6 Deadline 是啥时候啊？
【在 c********r 的大作中提到】
: 基本就是这样吧,注意别错过deadline。
: 俺们去年appeal,降了3K. :-)
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c********r
发帖数: 1422 | 7 check your county assessor's website.
【在 m*******i 的大作中提到】
: Deadline 是啥时候啊？
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c********r
发帖数: 1422 | 8 70%-80% of property tax goes to local schools. if your school district can't
manage their budget well, county could increase your property tax bill even
though your house value comes down. I know it happens to some towns in last
few years, like aurora.
【在 N********n 的大作中提到】
: 1w地税的房子value跌了好多，其实地税就7k，收到bill说今年要付1.2w，觉得不爽，
: dispute之，然后county adjust到9k，大家觉得很赚了，没想到county暗自高兴，又赚
: 了2k。。。
: 哈哈，你有没有二次dispute啊，说不定还能降个2k~~~~
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x**********0
发帖数: 950 | 9 请问cook country的表格怎么找？ 谢谢
【在 c*******y 的大作中提到】
: 我们在dupage county， 是不是就在county网页download这张表， http://www.dupageco.org/SOA/Docs/31575/
: 然后按这个网页要求找3个同neiborhood里面的similar comparable properties (
: closed sale)证明我的market value 没有那么高。
: http://www.dupageco.org/SOA/15127/
: 想请教的是怎么准备hearing的presentation才有说服力。 有没有成功的homeowner出
: 来说说经验教训， 有包子酬谢。
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c*******y
发帖数: 3008 | 10 updated:
真简单， dupage assessor 要求也低， 就是填表+新refinance的apprisal， 附其他3
个comparables的assessed value和picture。
一式两份， 上周3递上去， 今天就批下来了， 够快的。 |
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T*R
发帖数: 36302 | |
c*******y
发帖数: 3008 | 12 dupage的assessed value就是fair market value / 3 （以前不知道dupage是这样算
的， 这次appeal才知道）。我的case， fair market value就是appraisal value，
具体降多少tax amount， 要等到dupage的tax rate出来了才知道。 dupage近些年的
assessed value都在集体下降， 但是tax rate却在一个劲的猛增， 所以整体的tax
bill amount还在上升。 |
T*R
发帖数: 36302 | 13 我今年的TAX没有升，比去年稍微降了一点。
【在 c*******y 的大作中提到】
: dupage的assessed value就是fair market value / 3 （以前不知道dupage是这样算
: 的， 这次appeal才知道）。我的case， fair market value就是appraisal value，
: 具体降多少tax amount， 要等到dupage的tax rate出来了才知道。 dupage近些年的
: assessed value都在集体下降， 但是tax rate却在一个劲的猛增， 所以整体的tax
: bill amount还在上升。
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x**z
发帖数: 2437 | 14 Dupage的有这么容易吗？俺朋友就讲了两次没下来， 他的税率折合有２.７％了。
【在 c*******y 的大作中提到】
: dupage的assessed value就是fair market value / 3 （以前不知道dupage是这样算
: 的， 这次appeal才知道）。我的case， fair market value就是appraisal value，
: 具体降多少tax amount， 要等到dupage的tax rate出来了才知道。 dupage近些年的
: assessed value都在集体下降， 但是tax rate却在一个劲的猛增， 所以整体的tax
: bill amount还在上升。
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p**********9
发帖数: 3463 | 15 哈哈，恭喜赚了， 赶紧买时尚衣服包包。。。
他3
【在 c*******y 的大作中提到】
: updated:
: 真简单， dupage assessor 要求也低， 就是填表+新refinance的apprisal， 附其他3
: 个comparables的assessed value和picture。
: 一式两份， 上周3递上去， 今天就批下来了， 够快的。
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c*******y
发帖数: 3008 | 16 难道你朋友没有说到点子上，找到的comparables不好？
本来我们是只准备去hearing 的， 结果今天approval letter就下来了， 签完了事，
也不用去什么hearing了。
【在 x**z 的大作中提到】
: Dupage的有这么容易吗？俺朋友就讲了两次没下来， 他的税率折合有２.７％了。
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c*******y
发帖数: 3008 | 17 那你们town里的tax rate一定是下降了一点， 恭喜啊！
【在 T*R 的大作中提到】
: 我今年的TAX没有升，比去年稍微降了一点。
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c*******y
发帖数: 3008 | 18 赚不赚不知道， 要是tax rate猛涨， tax amount payables明年还是会上升的。 只是
基数低一点而已。
本来去年county的re-assess letter下来就想弄的（好像每3年reassess一次）， 结果
lg说麻烦不想弄， 我对付newborn和上班也忙， 没时间弄。 今年孩子大点了，我有点
时间了，就自己弄， 结果就成了。 一句话， 求人不如求己， 凡事自己来做最安心，
不能指望别人。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 哈哈，恭喜赚了， 赶紧买时尚衣服包包。。。
:
: 他3
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T*R
发帖数: 36302 | 19 RATE肯定没降，估计是VALUE降了。其实和去年差不多。
【在 c*******y 的大作中提到】
: 那你们town里的tax rate一定是下降了一点， 恭喜啊！
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c*******y
发帖数: 3008 | 20 rate没涨也是好事， 值得庆祝的。 我们的rate涨了超过1/3
【在 T*R 的大作中提到】
: RATE肯定没降，估计是VALUE降了。其实和去年差不多。
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c********r
发帖数: 1422 | 21 包子?
:-)
他3
【在 c*******y 的大作中提到】
: updated:
: 真简单， dupage assessor 要求也低， 就是填表+新refinance的apprisal， 附其他3
: 个comparables的assessed value和picture。
: 一式两份， 上周3递上去， 今天就批下来了， 够快的。
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