上海房价突破2万大关拟通过三招抑制房价 - CivilEngineering版

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CivilEngineering版 - 上海房价突破2万大关拟通过三招抑制房价

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话题: 上海话题: 土地话题: 房价话题: 抑制话题: 大关

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j***h
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上海房价突破2万大关拟通过三招抑制房价 2009-8-25 中国新闻网
由于豪宅扎堆上市，上海楼市均价在日前突破了每平米2万的大关，创造商品房周
成交均价新纪录。在多个场合坦承“上海楼价过高”的上海高层，将通过抑制开放商囤
地、增加供应量和预公示土地供应的方式，抑制楼价上升过快。
据香港《文汇报》报道，佑威楼市通系统提供的数据显示，在8月10日至8月16日这
周，上海商品房成交面积46.98万平方米，环比前周增加6%；成交均价为20563元(人民
币，下同)/平方米，环比上涨14%。上海市委书记俞正声和上海市市长韩正都承认，当
地当前的房价已经过高，并透露上海将采取措施控制房地产市场的增长速度。
此外，据报道上海市土地学会举行“科学调控土地、促进居住和谐──上海土地市
场发展研讨会”上透露，今年下半年将会是上海住宅土地供应的一个高峰。土地供应量
预计3倍于今年上半年的供应量，预计可供应住宅地块土地约120幅、 1196公顷，全年
预计可供住宅用地1597公顷。
上海还采取措施督促已供应土地及时开工。上海市规划和国土资源管理局相关负责
人透露，上海当前总

j***h
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北京各银行中止二套房贷优惠利率上浮1.1倍 2009-8-25 中国经济网
二套房首付至少四成，房贷利率上浮1.1倍
据北京晨报报道，二套房贷不仅首付必须四成以上，而且利率也不能再“打擦边球
”享受优惠了。记者从房地产中介机构了解到，到本月上旬，北京各家银行已经不再对
二套房贷利率给予优惠，而是执行基准利率上浮1.1倍的政策。
房贷服务机构“伟嘉安捷”相关人士表示，上个月，北京的工、农、中、建四大国
有银行开始严格执行“9.27”房贷政策，即：首付40%，利率执行基准利率的1.1倍至6.
53%。当时，其他银行也逐渐收紧二套房贷政策，严格审查借款人个人征信，要求出示
银行流水和对账单等。到本月上旬，各家银行对二套房贷的态度普遍是严格执行“首付
四成+利率1.1倍”的政策不动摇。
今年6月中旬，银监会向各银行下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》
，重申对二套房的认定标准和首付款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求。
其后，银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%，未提及利率问题。直到7月份
，银行仍然拥有利率定价的自主权，即按照此前北京银

【在 j***h 的大作中提到】

: 上海房价突破2万大关拟通过三招抑制房价 2009-8-25 中国新闻网
: 由于豪宅扎堆上市，上海楼市均价在日前突破了每平米2万的大关，创造商品房周
: 成交均价新纪录。在多个场合坦承“上海楼价过高”的上海高层，将通过抑制开放商囤
: 地、增加供应量和预公示土地供应的方式，抑制楼价上升过快。
: 据香港《文汇报》报道，佑威楼市通系统提供的数据显示，在8月10日至8月16日这
: 周，上海商品房成交面积46.98万平方米，环比前周增加6%；成交均价为20563元(人民
: 币，下同)/平方米，环比上涨14%。上海市委书记俞正声和上海市市长韩正都承认，当
: 地当前的房价已经过高，并透露上海将采取措施控制房地产市场的增长速度。
: 此外，据报道上海市土地学会举行“科学调控土地、促进居住和谐──上海土地市
: 场发展研讨会”上透露，今年下半年将会是上海住宅土地供应的一个高峰。土地供应量

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