任志强再放中国楼市暴涨预言 - ChinaNews2版

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BWCHINESE中文网讯，今年3月份以来，一线城市楼市成交量持续回暖，部分区域的房价
也出现了明显的上涨。不少读者担心，如果市场成交量继续回升，房价会不会真的出现
暴涨。
“地产大佬”、华远地产董事长任志强此前断言：“明年3月房价必大涨”。他的理由
是，调控导致投资下降，供应减少，全部库存明年3月前就将消化。
但近日任志强又修正了有关房价的“预言”：相较于“明年3月房价暴涨”的论断，他
更确信“房价在明年3月之前就会暴涨”，时间将提前。
相对于任志强的直截了当，另一位地产大佬，被任志强亲切称为“小潘”的潘石屹就显
得狡黠得多，态度也模棱两可。甚为爱惜羽毛的潘石屹从不在房价这个最关系国计民生
的大问题上“大放厥词”。
这一次，潘石屹也一样。接茬这个敏感话题时，小潘也为自己留下余地。他说如果只从
开工面积和供应量看，会得到与任志强一样的结论。
潘石屹昨天在微博中写道：“昨天，一媒体问，任总坚信房价明年三月份以后暴涨，你
怎么看？只从开工面积和供应量看，会得到与任总一样结论。但把视野放宽一些，房产
税会不会出台？中国经济会不会下滑？世界经济能不能很快走出低谷？......这些因素
都会影响中国房价。当然，青蛙在井里看到的天，井口一样大，也对。”
任志强此前表示，虽然5月份国务院提出增加供给，但工作做得很不好，没有市场预期
。从土地供应的角度，大部分城市都没有完成当年的土地供应计划。
按前两个月国土部公布的数据，很多城市只完成了其中10%的任务，北京大概也就完成
了10%到20%的量，必然会造成后期土地供应减少而产生的市场供应量减少。
而从投资数据上也可以明显看出来，真正影响房价的不是保障性住房，而是商品房，可
是扣除了保障性住房的投资以后，商品房的投资是下降的，说明未来的预期供应量会大
幅度下降。
他预计全部库存消耗掉大概要明年3月份左右，从现在看来可能要略有提前，因此认为
房价在3月前就会暴涨。

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