y*h
发帖数: 25423 | 1 BWCHINESE中文网讯，今年3月份以来，一线城市楼市成交量持续回暖，部分区域的房价
也出现了明显的上涨。不少读者担心，如果市场成交量继续回升，房价会不会真的出现
暴涨。
“地产大佬”、华远地产董事长任志强此前断言：“明年3月房价必大涨”。他的理由
是，调控导致投资下降，供应减少，全部库存明年3月前就将消化。
但近日任志强又修正了有关房价的“预言”：相较于“明年3月房价暴涨”的论断，他
更确信“房价在明年3月之前就会暴涨”，时间将提前。
相对于任志强的直截了当，另一位地产大佬，被任志强亲切称为“小潘”的潘石屹就显
得狡黠得多，态度也模棱两可。甚为爱惜羽毛的潘石屹从不在房价这个最关系国计民生
的大问题上“大放厥词”。
这一次，潘石屹也一样。接茬这个敏感话题时，小潘也为自己留下余地。他说如果只从
开工面积和供应量看，会得到与任志强一样的结论。
潘石屹昨天在微博中写道：“昨天，一媒体问，任总坚信房价明年三月份以后暴涨，你
怎么看？只从开工面积和供应量看，会得到与任总一样结论。但把视野放宽一些，房产
税会不会出台？中国经济会不会下滑？世界经济能不能很快走出低谷？......这些因素
都会影响中国房价。当然，青蛙在井里看到的天，井口一样大，也对。”
任志强此前表示，虽然5月份国务院提出增加供给，但工作做得很不好，没有市场预期
。从土地供应的角度，大部分城市都没有完成当年的土地供应计划。
按前两个月国土部公布的数据，很多城市只完成了其中10%的任务，北京大概也就完成
了10%到20%的量，必然会造成后期土地供应减少而产生的市场供应量减少。
而从投资数据上也可以明显看出来，真正影响房价的不是保障性住房，而是商品房，可
是扣除了保障性住房的投资以后，商品房的投资是下降的，说明未来的预期供应量会大
幅度下降。
他预计全部库存消耗掉大概要明年3月份左右，从现在看来可能要略有提前，因此认为
房价在3月前就会暴涨。 |
M******x
发帖数: 933 | 2 主要是印太多了。5月份人民银行说M2现在一共90万亿。这才几个月，据说奔93万亿去
了 |
T*****y
发帖数: 18592 | 3 暴涨不太可能。但是涨是肯定的。降是海市蜃楼。
楼市涨得比平均的通膨慢
群众就阿弥陀佛了吧 |
z*******3
发帖数: 13709 | |
s********n
发帖数: 26222 | 5 涨可以涨，问题是谁买？
【在 y*h 的大作中提到】
: BWCHINESE中文网讯，今年3月份以来，一线城市楼市成交量持续回暖，部分区域的房价
: 也出现了明显的上涨。不少读者担心，如果市场成交量继续回升，房价会不会真的出现
: 暴涨。
: “地产大佬”、华远地产董事长任志强此前断言：“明年3月房价必大涨”。他的理由
: 是，调控导致投资下降，供应减少，全部库存明年3月前就将消化。
: 但近日任志强又修正了有关房价的“预言”：相较于“明年3月房价暴涨”的论断，他
: 更确信“房价在明年3月之前就会暴涨”，时间将提前。
: 相对于任志强的直截了当，另一位地产大佬，被任志强亲切称为“小潘”的潘石屹就显
: 得狡黠得多，态度也模棱两可。甚为爱惜羽毛的潘石屹从不在房价这个最关系国计民生
: 的大问题上“大放厥词”。
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m********y
发帖数: 21909 | 6 你不买， 有人买， 不要以为大家都是穷光蛋， 不要忘了， 房价300万， 首付只要60
万。 60万很多人掏得起， 中国人有钱的多的是。
【在 s********n 的大作中提到】
: 涨可以涨，问题是谁买？
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s********n
发帖数: 26222 | 7 有钱人是多，但是有钱人买房是用来投资的，投资就必需卖给刚需族接棒，才能换手赚
取差价。
刚需不愿意高位接盘，有钱人爱买房尽管去买啊。
60
【在 m********y 的大作中提到】
: 你不买， 有人买， 不要以为大家都是穷光蛋， 不要忘了， 房价300万， 首付只要60
: 万。 60万很多人掏得起， 中国人有钱的多的是。
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t*******y
发帖数: 21396 | |
s********n
发帖数: 26222 | 9 make some sense
嗯，过把瘾再死
【在 t*******y 的大作中提到】
: 3月份之前涨是正常的，瘟神下台前总还要疯狂一把
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t*******s
发帖数: 605 | 10 你得多脑残才会信这种谣言
【在 M******x 的大作中提到】
: 主要是印太多了。5月份人民银行说M2现在一共90万亿。这才几个月，据说奔93万亿去
: 了
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t*******s
发帖数: 605 | 11 扯个毛，有钱人也要解决住的问题。现在国内一个中等工程师税后30万，再加上老婆的
10万，一年怎么也能攒个30万，剩下的都用来买房。不要以为国内的人都那么穷
【在 s********n 的大作中提到】
: 有钱人是多，但是有钱人买房是用来投资的，投资就必需卖给刚需族接棒，才能换手赚
: 取差价。
: 刚需不愿意高位接盘，有钱人爱买房尽管去买啊。
:
: 60
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l*****r
发帖数: 2123 | |
y*h
发帖数: 25423 | 13
国内一个中等工程师税后30万，牛！！！
【在 t*******s 的大作中提到】
: 扯个毛，有钱人也要解决住的问题。现在国内一个中等工程师税后30万，再加上老婆的
: 10万，一年怎么也能攒个30万，剩下的都用来买房。不要以为国内的人都那么穷
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y*h
发帖数: 25423 | 14 有人给这些工程师补足到税后30万吗：
2012-06-21 07:37:51 来源：人力资源管理师培训网
汽车/摩托车行业平均工资：4227元/月
1、比亚迪平均工资4286元/月
比亚迪| 工程师| 4795元/月
比亚迪| 普工| 2035元/月
比亚迪| 区域经理| 6700元/月
2、上海通用汽车平均工资6994元/月
上海通用| 工程师| 8896元/月
上海通用| 项目经理| 19115元/月
上海通用| 销售经理| 12627元/月
上海通用| 技术员| 4500元/月
3、上海大众汽车平均工资6491元/月
上海大众| 工程师| 9512元/月
上海大众| 普通员工| 4292元/月
上海大众| 销售经理| 14369元/月
上海大众| 项目经理| 11732元/月
4、长安汽车平均工资3567元/月
长安汽车| 工程师| 5013元/月
长安汽车| 普通员工| 2414元/月
长安汽车| 销售| 1928元/月 |
M******x
发帖数: 933 | 15 http://finance.people.com.cn/bank/GB/18143519.html
自己看，你党妈说的，人民银行公布的，你得多脑残才连这个新闻都没看过
【在 t*******s 的大作中提到】
: 你得多脑残才会信这种谣言
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C*********o
发帖数: 925 | 16 北上广中等工程师没这么多。你还要考虑北上广大部分人不是工程师，平均工资更低。
【在 t*******s 的大作中提到】
: 扯个毛，有钱人也要解决住的问题。现在国内一个中等工程师税后30万，再加上老婆的
: 10万，一年怎么也能攒个30万，剩下的都用来买房。不要以为国内的人都那么穷
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C*********o
发帖数: 925 | 17 实际好像比这个高一些。
不过也么有中等工程师三十万。一般得要名校的phd才有这个价位。
北京的高房价主要是人不能流动起来，资源还特别集中。如果放开户口，不再把大项目
投放到北上广大家可能就流动起来了。
【在 y*h 的大作中提到】
: 有人给这些工程师补足到税后30万吗：
: 2012-06-21 07:37:51 来源：人力资源管理师培训网
: 汽车/摩托车行业平均工资：4227元/月
: 1、比亚迪平均工资4286元/月
: 比亚迪| 工程师| 4795元/月
: 比亚迪| 普工| 2035元/月
: 比亚迪| 区域经理| 6700元/月
: 2、上海通用汽车平均工资6994元/月
: 上海通用| 工程师| 8896元/月
: 上海通用| 项目经理| 19115元/月
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y*h
发帖数: 25423 | 18
中等工程师：三十万，纯扯淡。
中国至少有几百万工程师，税后三十万的能占1%么？还尼玛中等。
【在 C*********o 的大作中提到】
: 实际好像比这个高一些。
: 不过也么有中等工程师三十万。一般得要名校的phd才有这个价位。
: 北京的高房价主要是人不能流动起来，资源还特别集中。如果放开户口，不再把大项目
: 投放到北上广大家可能就流动起来了。
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S***a
发帖数: 3956 | 19 房子就像是一个国家，一个城市的股票。一个上升期的国家/城市就跟一个上升期的公
司一样，它的房价必然是要暴涨的，而且速度必然要远远快过实际价值增长，就像股票
的市盈率一样。这是基本的市场经济规律，除非彻底回到计划经济，否则根本不是可以
人为抑制的东西。 |
