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发帖数: 10426 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 中国楼市泡沫破裂后会发生什么？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 12 16:08:20 2013, 美东)
美国刚刚房地产泡沫破裂，发生了什么，大家一清二楚，经济危机了，失业上升了，银
行收房子了，那些享受了自己负担不起的房子的人拍拍屁股走人了...
中国跟美国的区别是，中国没有次贷，中国的房子不是在买不起房子的人的手里，而是
在投资者的手里，这些投资者主要是通过贷款买房投资，也就是说他们在拿自己明天的
钱进行投资保值。
中国现在楼市的大泡沫如果破裂了会发生什么呢？
房地产投资的前提是你手里的房子的使用价值最终能得到体现，也就是说人们相信自己
投资的房子无论转了几手，最终是会被要住房子的人买走的。
如果象现在这样，刚需的人买不起房，那这个使用价值就体现不了，当房价高到大家都
不相信要住的人能买的起的时候，泡沫就要破了。
开始的时候，投资的人意识到继续持有房产会赚不到钱，那就会出手房子套现。
其他投资人这时候会观望，而要买房自住的刚需人群却买不起房，那售房人就只有降价
出售。
如果很多很多人降价出售，那房价就要大跌。
如果大跌，那就有更多的人发现自己贷款投资的房子成了负资产，越供越赔钱，他们就
会断供。
然后银行来收走房子，可是银行收到的房子价值低于他贷出去的钱，所以就是坏账！
大面积坏账的话银行就倒闭了。
大量银行倒闭金融系统就完蛋了。
金融系统完蛋了，实体经济贷不到款，没了流动资金，工厂就要倒闭。
实体经济完蛋了，老百姓就大量失业了。
老百姓失业了就没饭吃，就要上街了。
老百姓上街了，治安就完了。
治安完了，政府就垮台了.....
最后，向坑王致敬：“是的，天灭土共，God bless America!"
PS: 两年前，终于清楚认识到房地产泡沫的影帝深情的说：房地产商要流着道德的血液
。其实他真正说的是，面临可能的危险，政府肯定是保银行、舍弃开发商.... |
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