楼市新政出台北京房屋租赁市场“淡季不淡” - ChinaNews版

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ChinaNews版 - 楼市新政出台北京房屋租赁市场“淡季不淡”

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网易财经5月5日讯随着4月中旬一系列房地产调控政策出台，4月后半月北京商品房买
卖市场急剧下行，而与之相对应的是，房屋租赁市场则在供需两旺的支撑下，逆势上扬。
供需两旺
4月17日，国务院发布遏制房价过快上涨的“新国十条”调控政策后，北京商品房买卖
市场成交量骤减。据北京房地产交易管理网数据显示，4月上半月的交易量要明显高于
下半月，其中期房住宅分别成交套数是6630套和3816套，后半月降幅达42%。而二手房
新增客户需求，也在14日后的半个月里下跌了 8成。
而与之相对的是，据北京中原三级市场研究部的数据显示，4月北京房屋租赁成交持续
活跃，尤其是新政出台之后，4月19-25日一周内租赁成交量环比上周（4.12-4.18）上
涨25.9%，同期二手房网签套数降幅达31.11%。
与此同时，4月租赁房源量环比3月同期上涨3.6%，租客求租量环比也呈微涨之势，而在
往年，4月都为租赁市场的季节性淡季。据中原地产某分行反映，新政出台之后分行客
户看房量明显减少，成交量下降，但由于租赁市场需求比较旺盛，“买卖冷”转为“租
赁热”，接待量依然较活跃。
北京中原三级市场研究部分析人士认为，4

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