楼市入冬房价环比下跌城市首次过半 - ChinaNews版

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ChinaNews版 - 楼市入冬房价环比下跌城市首次过半

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继10月全国城市房价拐点出现以后，11月份房价拐点进一步加深，房价下跌的城市数量
和下调幅度均在增加。
国家统计局18日公布全国70个大中城市的房价数据显示，11月份70个城市房价下跌拐点
加深，与10月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有49个，首次超过
一半。其中，一线城市全面下调，从环比数据来看，限购城市平均环比降幅都达到0.35
%。
数据显示，与10月相比，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市
有49个，持平的城市有16个。值得注意的是，11月份环比价格下降的城市增加了15个，
且环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
二手房市场也是如此。70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。
与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。
对此，北京中原地产市场研究部的总监张大伟表示，在“限价”、“限购”、“限贷”
等一系列楼市调控政策作用下，效果日渐显著，楼市价格进入拐点，开始下调。
事实上，从70个城市的新建商品住宅价格指数来看，自今年4月以来，平均环比的降幅
就呈一路下跌之势，至11月份达到0.19%，而且以往领涨房价的一线城市开始全面下调
。此外，同比涨幅超过5%的城市数量，从3月份的42个，逐月降低至11月份的5个。楼市
拐点幅度加深可见一斑。
根据中原地产数据，实施限购的40个城市，新建商品住宅价格指数平均环比降幅0.23%
，一线城市全面下调，其中限购最严的一线城市领跌，平均环比降幅达到0.35%；非限
购的30个城市，平均降幅0.13%。
尽管房价已经有所松动，但分析人士指出，明年楼市调控不会放松已经定调，房产税试
点城市有望扩容。因此，近两个月房价下跌或许仅是开始，预计明年房价将进一步的下
调。
据记者了解，财政部、住建部等部门将在年底前就沪渝两地房产税试点工作进行经验总
结，并进一步讨论和决定下一步扩大试点的方案。

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