g*******d
发帖数: 495 | 1 去年8月中旬住进这个地方（每月中旬付租金），大概11月下旬HOA联系我说房东欠了好
多HOA fee，并且发来法院的order，说这个房子的租金收入要交给HOA。从12月中旬的
那次房租开始，我们把钱交给HOA，后来1月中旬的也给了HOA。
2月的due已经到了，今天房东电话跟我说，由于我把租金交给了HOA，他没钱付房贷了
，面临foreclosure。说我们有一个月时间搬到别的地方。
我们的租约到5月中旬，届时我们会到外地暑假实习。本来计划实习完毕回芝加哥再找
个房子。
如果是一个月内搬走，就需要先找个俩月的房子，再从里面搬出去，实习完了再找个地
方搬进去。这岂不是折腾死了。
目前这个情况我们有什么办法不？芝加哥对房客有相应的法律保护没？我们可以这么拖
着一直到银行方面发来驱逐令之类不（如果被驱逐，对我们的个人信用有影响不）？
多谢！ |
j****c
发帖数: 928 | |
a*****g
发帖数: 19398 | 3 嗯，我也认为是发财了
【在 j****c 的大作中提到】
: 你发了，不用交租子，还能住很久。
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a***x
发帖数: 26368 | 4 恩。赶不走的。
【在 a*****g 的大作中提到】
: 嗯，我也认为是发财了
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j****c
发帖数: 928 | 5 好像是有9个月，银行才能赶人， 要准备走的话， 也不要忘了excercise cash to key
program. 伊州对房客可好啦。 |
i*****t
发帖数: 9074 | 6 跟风问一下，出租的townhouse屋顶漏水，很多家都漏了，屋顶当然是Assn修，但房客
说一盏屋顶灯也有水，会影响Wire，是我修还是Assn 修啊？ |
a***x
发帖数: 26368 | 7 为啥不去问assn?
【在 i*****t 的大作中提到】
: 跟风问一下，出租的townhouse屋顶漏水，很多家都漏了，屋顶当然是Assn修，但房客
: 说一盏屋顶灯也有水，会影响Wire，是我修还是Assn 修啊？
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i*****t
发帖数: 9074 | 8 问Assn肯定说我修。。。
我主要是想省点钱。。
【在 a***x 的大作中提到】
: 为啥不去问assn?
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j****c
发帖数: 928 | 9 按理hoa修吧，漏水引起的ＭＯLＤ不都管的吗？ 看看bylaw. |
i*****t
发帖数: 9074 | 10 有道理，谢谢。祝顺利
【在 j****c 的大作中提到】
: 按理hoa修吧，漏水引起的ＭＯLＤ不都管的吗？ 看看bylaw.
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g*******d
发帖数: 495 | 11 但是会对我本人的信用或者其他记录有负面影响么？
【在 j****c 的大作中提到】
: 你发了，不用交租子，还能住很久。
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a***x
发帖数: 26368 | 12 谁说的。。。。
【在 i*****t 的大作中提到】
: 问Assn肯定说我修。。。
: 我主要是想省点钱。。
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n*******n
发帖数: 515 | 13 别担心，没那么容易赶你走。
以前我也遇到过这种情况，需要提前两个月通知你，而且再付你一两千块钱的搬家费的
你可以在网上找free legal consultation联系一下
你有lease只要你不搬，他没法赶你的
去年8月中旬住进这个地方（每月中旬付租金），大概11月下旬HOA联系我说房东欠了好
多HOA fee，并且发来法院的order，说这个房子的租金收入要交给HOA。从12月中旬的
那次房租开始，我们把钱交给HOA，后来1月中旬的也给了HOA。
2月的due已经到了，今天房东电话跟我说，由于我把租金交给了HOA，他没钱付房贷了
，面临foreclosure。说我们有一个月时间搬到别的地方。
我们的租约到5月中旬，届时我们会到外地暑假实习。本来计划实习完毕回芝加哥再找
个房子。
如果是一个月内搬走，就需要先找个俩月的房子，再从里面搬出去，实习完了再找个地
方搬进去。这岂不是折腾死了。
目前这个情况我们有什么办法不？芝加哥对房客有相应的法律保护没？我们可以这么拖
着一直到银行方面发来驱逐令之类不（如果被驱逐，对我们的个人信用有影响不）？
多谢！
【在 g*******d 的大作中提到】
: 去年8月中旬住进这个地方（每月中旬付租金），大概11月下旬HOA联系我说房东欠了好
: 多HOA fee，并且发来法院的order，说这个房子的租金收入要交给HOA。从12月中旬的
: 那次房租开始，我们把钱交给HOA，后来1月中旬的也给了HOA。
: 2月的due已经到了，今天房东电话跟我说，由于我把租金交给了HOA，他没钱付房贷了
: ，面临foreclosure。说我们有一个月时间搬到别的地方。
: 我们的租约到5月中旬，届时我们会到外地暑假实习。本来计划实习完毕回芝加哥再找
: 个房子。
: 如果是一个月内搬走，就需要先找个俩月的房子，再从里面搬出去，实习完了再找个地
: 方搬进去。这岂不是折腾死了。
: 目前这个情况我们有什么办法不？芝加哥对房客有相应的法律保护没？我们可以这么拖
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B**********2
发帖数: 767 | 14 法律上都可以，但是你真要这么和房东耗的话，对方是鱼死网破，不怕做出什么过分的
事情来报复你们的。
如果是穷苦学生，建议不如避开为好。
【在 g*******d 的大作中提到】
: 去年8月中旬住进这个地方（每月中旬付租金），大概11月下旬HOA联系我说房东欠了好
: 多HOA fee，并且发来法院的order，说这个房子的租金收入要交给HOA。从12月中旬的
: 那次房租开始，我们把钱交给HOA，后来1月中旬的也给了HOA。
: 2月的due已经到了，今天房东电话跟我说，由于我把租金交给了HOA，他没钱付房贷了
: ，面临foreclosure。说我们有一个月时间搬到别的地方。
: 我们的租约到5月中旬，届时我们会到外地暑假实习。本来计划实习完毕回芝加哥再找
: 个房子。
: 如果是一个月内搬走，就需要先找个俩月的房子，再从里面搬出去，实习完了再找个地
: 方搬进去。这岂不是折腾死了。
: 目前这个情况我们有什么办法不？芝加哥对房客有相应的法律保护没？我们可以这么拖
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g*******d
发帖数: 495 | 15 问了学校的legal service，律师说，房租要继续付给HOA的，因为他们有court order
，房子目前相当于是HOA所有的，不付钱他们可以evict我的。
房东那边当然我就不用管他了，银行要收回房子的话需要很久，肯定我早就租约到期搬
出去了。
押金是个问题，房东跟我说他就不要我付最后一个月房租，抵押金了，因为他没钱了。
律师说芝加哥要求押金必须放到银行账户里去，否则有罚款。律师说押金到时候是需要
房东给我的，如果他到时候不给，可以找法院，到时候court order下来了，金额会比
原始的押金高的多，如果他不给，会go to jail
【在 n*******n 的大作中提到】
: 别担心，没那么容易赶你走。
: 以前我也遇到过这种情况，需要提前两个月通知你，而且再付你一两千块钱的搬家费的
: 你可以在网上找free legal consultation联系一下
: 你有lease只要你不搬，他没法赶你的
:
: 去年8月中旬住进这个地方（每月中旬付租金），大概11月下旬HOA联系我说房东欠了好
: 多HOA fee，并且发来法院的order，说这个房子的租金收入要交给HOA。从12月中旬的
: 那次房租开始，我们把钱交给HOA，后来1月中旬的也给了HOA。
: 2月的due已经到了，今天房东电话跟我说，由于我把租金交给了HOA，他没钱付房贷了
: ，面临foreclosure。说我们有一个月时间搬到别的地方。
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s*****g
发帖数: 7857 | 16 这个律师真会两边赚钱。
order
【在 g*******d 的大作中提到】
: 问了学校的legal service，律师说，房租要继续付给HOA的，因为他们有court order
: ，房子目前相当于是HOA所有的，不付钱他们可以evict我的。
: 房东那边当然我就不用管他了，银行要收回房子的话需要很久，肯定我早就租约到期搬
: 出去了。
: 押金是个问题，房东跟我说他就不要我付最后一个月房租，抵押金了，因为他没钱了。
: 律师说芝加哥要求押金必须放到银行账户里去，否则有罚款。律师说押金到时候是需要
: 房东给我的，如果他到时候不给，可以找法院，到时候court order下来了，金额会比
: 原始的押金高的多，如果他不给，会go to jail
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O*****G
发帖数: 62 | 17 根据13年9月24日起施行的the City of Chicago's Protecting Tenants in
Foreclosed Rental Property Ordinance，foreclose房子原来的租客不会轻易被驱逐
，新业主要么给租客续租且每年租金涨幅不得超过2%，要么支付10600刀搬家费。。。
所以不用太担心啦
【在 g*******d 的大作中提到】
: 去年8月中旬住进这个地方（每月中旬付租金），大概11月下旬HOA联系我说房东欠了好
: 多HOA fee，并且发来法院的order，说这个房子的租金收入要交给HOA。从12月中旬的
: 那次房租开始，我们把钱交给HOA，后来1月中旬的也给了HOA。
: 2月的due已经到了，今天房东电话跟我说，由于我把租金交给了HOA，他没钱付房贷了
: ，面临foreclosure。说我们有一个月时间搬到别的地方。
: 我们的租约到5月中旬，届时我们会到外地暑假实习。本来计划实习完毕回芝加哥再找
: 个房子。
: 如果是一个月内搬走，就需要先找个俩月的房子，再从里面搬出去，实习完了再找个地
: 方搬进去。这岂不是折腾死了。
: 目前这个情况我们有什么办法不？芝加哥对房客有相应的法律保护没？我们可以这么拖
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x********3
发帖数: 566 | 18 我搭车问个事. 12月中旬一个apt租约 生效, 一直到圣诞前搬入,后来发现厨房的洗碗
池堵了,修到12月31日才修好.期间全家4口无法做饭.
圣诞期间发现暖气坏了, 是用电的.具体症状是在启动几分钟后自己跳闸,我必须不断手
动开启才行,另外准备了一个电暖气. 暖气这个也是直到1月6号左右修好.
因此简单讲, 搬入的头2周内几乎是灾难. 后来要求leasing office减免房租, 对方减
免了$200, 原价$1250. 到了1月底电费账单来了,发现电费$350+, 觉得有点太过多了.
今天看到lz帖子, 想起来我这种情况 不知道有没有什么说法? |
m****t
发帖数: 412 | 19 如果因为房子被FORECLOSURE，在COOK COUNTY,SHERIFF不会协助EVICTION，JUDGE也不
会判。如果你有PROOF，你一直在在付RENT给HOA，而HOA有COURT ORDER来GARNISH原房
主的RENT，即使LL把你告上法院，也不会赢。
【在 g*******d 的大作中提到】
: 去年8月中旬住进这个地方（每月中旬付租金），大概11月下旬HOA联系我说房东欠了好
: 多HOA fee，并且发来法院的order，说这个房子的租金收入要交给HOA。从12月中旬的
: 那次房租开始，我们把钱交给HOA，后来1月中旬的也给了HOA。
: 2月的due已经到了，今天房东电话跟我说，由于我把租金交给了HOA，他没钱付房贷了
: ，面临foreclosure。说我们有一个月时间搬到别的地方。
: 我们的租约到5月中旬，届时我们会到外地暑假实习。本来计划实习完毕回芝加哥再找
: 个房子。
: 如果是一个月内搬走，就需要先找个俩月的房子，再从里面搬出去，实习完了再找个地
: 方搬进去。这岂不是折腾死了。
: 目前这个情况我们有什么办法不？芝加哥对房客有相应的法律保护没？我们可以这么拖
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