J**********y
发帖数: 1891 | |
c**********1
发帖数: 359 | 2 你是我见过最抠门的quant
你在bbs从来只问问题怎么省钱。
你从来不提供经验或者参与讨论，把这里弄得是你tmd免费智囊团
【在 J**********y 的大作中提到】
: 还请大家指点一下。谢谢。
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J**********y
发帖数: 1891 | 3 兄弟，大过年的，你费这么大劲干嘛？何必呢？这也太mean了吧。。。我才来芝加哥多少天啊？
【在 c**********1 的大作中提到】
: 你是我见过最抠门的quant
: 你在bbs从来只问问题怎么省钱。
: 你从来不提供经验或者参与讨论，把这里弄得是你tmd免费智囊团
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M**********o
发帖数: 192 | 4 要看你买房的价格，地段，买房时间，你给的价钱等等了。
买得便宜的话，以后卖能赚回本钱不说捯饬捯饬还能赚，房租就是纯收入了。买得贵，
长期出租出去，也能赚。
如果你申请贷款，每个月还贷，水电煤气等费用去掉，房租赚点是点，以后捯饬捯饬也
能捞回本钱，也是赚。如果房租不够还贷，你又没有还贷的资金，就比较有负担了。
地段选得好，租客就相对会多一些，租客走了也容易短期内找到新的租客。
买房如果选在开学之前，房子到手后赶上新学生开学高峰期，容易马上出手，就不会亏
掉可能在closing之后和出租之前的几个月的房租。
你给的租金要求越高，如果跟房子本身地段，装修什么的不匹配，就可能有相对较少的
人成交租约。给得太便宜，你可能赚的会不多。定价照着邻里租金给，相应稍调整一下
，就差不多了。
如果你有固定租客，签个长期定期可续期的租约，会省去很多寻找成本和交接之间房子
空着的时候的租金。
如果你没有固定租客，都是month to month，务必选一个地段好，适合年轻人的房子。
中国城租房子的大多是年轻人，如果month to month，因为年轻人工作学习什么的变数
也多，要换地方的情况也比较多，你会稍微麻烦一点要频繁找租客，条件不好的房子就
难找到租客一些吧。
也有签了长期定期租约不交租金的，如果这种发生，你还要上法院去file eviction。
律师费几百，法院收费几百，你要费时费力，都要考虑进去。所以，找什么样的租客，
lease怎么写，这些费用从哪里来，是很重要的。
现在大多数年轻人租房经验丰富，一眼就知道你是个好房东还是个奸房东，你要是在乎
赚钱，还是价格别搞太高了吧，省的因为太贵没人想要。
多少天啊？
【在 J**********y 的大作中提到】
: 兄弟，大过年的，你费这么大劲干嘛？何必呢？这也太mean了吧。。。我才来芝加哥多少天啊？
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y***n
发帖数: 2806 | 5 还是小姑娘心地善良啊。
楼主这问题问的，这世界上做啥生意没有风险？你给我列举一个？
【在 M**********o 的大作中提到】
: 要看你买房的价格，地段，买房时间，你给的价钱等等了。
: 买得便宜的话，以后卖能赚回本钱不说捯饬捯饬还能赚，房租就是纯收入了。买得贵，
: 长期出租出去，也能赚。
: 如果你申请贷款，每个月还贷，水电煤气等费用去掉，房租赚点是点，以后捯饬捯饬也
: 能捞回本钱，也是赚。如果房租不够还贷，你又没有还贷的资金，就比较有负担了。
: 地段选得好，租客就相对会多一些，租客走了也容易短期内找到新的租客。
: 买房如果选在开学之前，房子到手后赶上新学生开学高峰期，容易马上出手，就不会亏
: 掉可能在closing之后和出租之前的几个月的房租。
: 你给的租金要求越高，如果跟房子本身地段，装修什么的不匹配，就可能有相对较少的
: 人成交租约。给得太便宜，你可能赚的会不多。定价照着邻里租金给，相应稍调整一下
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b*****s
发帖数: 11267 | 6 hey，问题boy
【在 J**********y 的大作中提到】
: 还请大家指点一下。谢谢。
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S******u
发帖数: 1164 | 7 投资的事情自己做主啊
【在 J**********y 的大作中提到】
: 还请大家指点一下。谢谢。
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p******x
发帖数: 441 | |
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