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发帖数: 1 | | C*********t
发帖数: 23 | 2 除了Credit score 之外，还有很多因素会影响利率，比如：
自住房的利率通常会比投资出租房略低，不同邮编的利率略有不同，是否有其他债务（
比如学生贷款，车贷），房屋的价格，贷款的额度，贷30年，20年还是15年，是固定利
率还是浮动利率，等等，都会对利率产生影响。
利率每天会变化，通常一天变两三次，各个银行略有不同。银行通常会给出一系列选项
，基本上从2.5%到4.5%都有，利率高银行会在closing的时候退给你一些钱（贷款额的
一个百分比），利率低你需要在closing的时候付给银行一些钱（也是贷款额一个百分
比），所谓利率变化就是这个百分比的变化。差不多三四个星期前，利率达到了一低点
，差不多是三年来最低，据说是受到英国脱欧的影响。这几天利率稍微涨回去了一点，
但是总的来说还是不错的。
举个例子，最近一个客户买的自住房子价值$450,000，贷款$280,000，他选择了20年固
定利率2.875%，他需要在closing的时候付给银行$3,400。假如他当时选的是20年固定
利率3.5%，那么银行会在closing的时候付给他$5,200。
【在 l**********2 的大作中提到】
: Credit score >800
| C*********t
发帖数: 23 | 3 在给卖家递 offer 的时候，最好同时出具一份 Mortgage Preapproval letter, 可以
找 loan officer 帮你写这封信，内容是你符合条件贷多少款来买这个房子。这封信应
当是免费的， loan officer 会核实你的一些信息，做出评估。这封信可以帮助消除卖
家对你买这个房子的实力和诚意的怀疑，如果卖家同时收到几份 offer，通常会优先考
虑附有 Mortgage Preapproval letter 的 offer。
【在 l**********2 的大作中提到】
: Credit score >800
| r*****n
发帖数: 140 | 4 本人专做北卡房屋贷款。可以发邮件至[email protected]/* */。详谈。谢谢
【在 l**********2 的大作中提到】
: Credit score >800
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