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发帖数: 1098 | 1 2020鼠年伊始，一种后来被正式定名COVID-19的病毒首先在武汉蔓延，闹得天
翻地覆，人人自危。大家在微信中刷到的消息一日千里，每天都有重磅消息传出，不断
刷新人们对这种病毒的认知。虽然当时美国政府一再镇定地告诉民众“一切尽在掌握中
”，却还是不能安抚华人们那颗高悬着的心，特别是家里有孩子的家长们。毫无意外，
华人聚居的莱克星顿镇的家长们率先向学校建议停课，校方断然拒绝。我就天天和女儿
念叨，下个星期没准你们就要放假了，你千万别在回家之前感染。我女儿问我How，我
无奈摇头。
Open House篇
虽然疫情当前，工作还要继续。我给平时帮忙做Open house的经纪打电话，说“如果你
不想来，告诉我，这不叫不勇敢。” 然后我就要独自上阵了。
周末我不戴任何防护，开赴Open house 的时候，似乎有种壮士断腕的决然。首先来的
是一对老美夫妻，老公打头阵来探路，喜欢的话再换老婆进来，也算是谨慎了；然后是
一家韩国老小蜂拥而至，外婆抱着两三岁的小孙子，韩国人不愧为我们平素小心谨慎的
亚洲人里的战斗机；印度兄弟带着两个五六岁的小孩子随后登场，他似乎读出了我眼神
里面的惊慌，临走的时候祝福我Stay Safe。当时我还沉浸在包罗万象的恒河水让印度
人民百毒不侵的神话里，在他悲悯的眼神中，真诚的感谢他。
随着疫情的进一步加深，首先是Open house取消了，显然在当时开Open house是不明智
的。即使在居家令实行期间，只有购买食物才可以出门的当下，依然每周有房子上市，
一般都是空的。我偷偷摸摸的依然带着客人看房。采用我先看，然后把客人放进去，我
在车里面等待，客人锁门，然后一切电话联系的“无接触看房”模式。
买卖合同篇
只要还可以看房，就会有成交。COVID-19在成交合同上粉墨登场。P&S出现了一条，如
果因为Covid Virus等不可抗拒原因，诸如银行人手不够，没人处理你的Loan，造成不
能按时close, Buyer 依然可以退出交易。
紧接着，Town里面的Smoke Detector 的检查服务也暂停了。P&S又多了一项，出具Home
Depot的收据和给买家出Town里面检查Smoke的费用即可；再到后来演变成直接Escrow
$1000，等着危机过后，慢慢的拿Smoke Certificate。如此为买卖成交开辟了百年未见
的新篇章。
装修篇
申请装修Permit变为在网上操作, 不能去Building department；我通常是现去现问，
一个Permit不往Town里面跑个两三趟，就觉得人生索然无趣。
工程之后的检查变成了Inspector看录像。这种变化反而觉得是方便了很多，免去了水
工，电工和general Contractor在Driveway上面的庸长等待。这是我至今搞不懂的事情
，因为Town里面的检查官的不可预料的行事风格，预约的窗口只能开在某一天，造成即
使是冬天，水电工也只能顶风冒雪在马路上聊天等候。于是工程好做，约检查难。造成
买房子之前要面对一堆卖方的Open permits（未经检查的工程许可). 而通常我们写
Offer之前，给Buyer查Permits都是跑到Town里面，现在都变成打电话了，工作人员不
厌其烦，因为实在是不想我们跑过去。
全部网络化也未尝不是一种进步。
市场篇
恐慌只在当时，等过了五月十八号解封，新房子纷纷上市，传说中的房价跌幅终于没有
到来。不是当时疫情得到控制让大家见到了些许曙光，而是大家面对每天飞涨的感染数
据或者承受力爆棚，或者已经麻木。
然后MLS上面又流传出开来新的表格，各大房地产公司都纷纷效仿出炉，歌词大意就是
有病你别来看房子；胆子大你最好看录像下单买房子；如果不敢，非要跑过来亲自看房
子，你如果认为自己在房子里面感染了，麻烦千万不要状告Seller和房地产公司。
房屋管理篇
疫情中，绷紧的神经在于出租房子的管理。各种小道消息频传，一会儿说要退四月份的
房租了，以后也收不上来了（政府不是多印钱了吗）；一会儿不能非常时期撵房客了，
这点我理解，不能在这个时候让人无家可归。
紧接着就从房客那里传来了实实在在的坏消息，有一家庭集体失业了，发现全家失业的
几率比几个Roommate同时失业的几率高多了，可能是家庭从事一个行业的几率比较高，
远没有几个Roommate的行业来源多元化。
然后周日有个Roommate跑去新泽西，回来房客不让进门。我对着出门回来的房客说，“
这个我们管不了，你还是报警吧。”等赶过去，没有戴口罩的房客说所有的症状她都有
，所以才不让外出的房客进门。说的如此体贴，接着就对着我们同事狂喷。
等我们觉得已经历尽百态，不会轻易拍案惊奇的时候，我们管理的住了七个厨子的房子
又出事了。他们竟然在隔离无聊之余，把卫生间给拆了，我接到通知真是欲哭无泪。火
速赶到现场，怕去晚了，他们顺手接着拆，最后房子也不给俺剩下。我们问正在施工的
巴西工人谁付钱？他们竟然没有想过这个问题。房客带着个医用口罩，高耸的鼻子在口
罩外面迎风飘扬，正好挡住了卫生间的门，我情急之下，说“你走开。”他在众房客们
的哄笑声中退后。中国师傅告诉巴西工人怎么加固结构，商量新水管怎么走，确认了那
部分材料我们自己来买，谈妥了工钱，几分钟之后我们就撤离了。给了带去的中国师傅
一百块钱，笑话他说不挣三千五的装修费，反要拿这区区一百块的咨询费，还不够跑腿
的。
他说，“还是命要紧，钱是要挣，可更要有命花啊。”
然后两个星期以后，我们就听说鼻子在口罩外面笑春风的房客感染了，他工作的饭店里
面还死了一个人。吓得我赶紧去查日历，接下来就是提心吊胆的数日子。听到消息的中
国师傅差点哭了，说“我这要是给传染上，实在是太冤枉了......”真是得病不分先后
，无问西东。
我们都知道，一时半会儿，我们是再也回不到从前了。生活还在继续，我们始终无法放
下突然消失的十万生灵带来的沉重...... |
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